地下停车经营协议书

地下停车经营协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下停车场地的经营权，乙方有意获得该场地的停车经营服务权利，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置甲方提供的地下停车场地位于[详细地址]，该场地面积为[X]平方米，包含[具体车位数量]个停车位。2.设施设备场地内配备有完善的停车设施设备，包括但不限于停车标识、照明系统、通风设备、消防设施等，以确保车辆停放安全、有序。3.服务内容乙方负责该地下停车场地的日常经营管理，包括但不限于车辆停放引导、安全巡查、收费管理等服务，为车主提供便捷、高效的停车服务环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取场地经营费用。有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、暂停经营、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供地下停车场地的合法经营资质证明及相关产权或使用权文件，确保乙方能够正常开展经营活动。协助乙方办理与停车经营相关的各类手续，如备案登记等，所需费用由乙方承担。保证场地及相关设施设备符合国家安全标准和使用要求，并在协议期内负责对场地及设施设备进行必要的维护、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障或安全事故给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。负责协调与场地周边单位、居民等的关系，避免因外部因素干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展地下停车经营活动，包括但不限于制定收费标准、优惠政策等，但需符合法律法规及本协议的规定。有权使用甲方提供的场地及设施设备进行停车经营服务。在经营过程中，有权要求甲方协助解决与场地相关的问题，如设施设备维修、外部干扰等。2.义务按照本协议约定的经营范围和方式，合法、合规经营地下停车业务，遵守国家法律法规及相关政策规定，接受相关部门的监督检查。按照约定向甲方支付场地经营费用，具体支付方式和金额为：[详细说明支付方式，如每月/季度/年度支付，支付金额为X元]。负责对场地内的停车秩序进行管理，确保车辆停放整齐、有序，不得出现乱停乱放现象。加强安全防范措施，保障车辆及车主的人身财产安全，如因乙方管理不善导致车辆丢失、损坏或车主遭受人身伤害等事故，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家相关规定和行业标准，合理设置停车收费标准，并在场地显著位置进行公示。收费应使用合法有效的票据，不得擅自提高收费标准或乱收费。负责场地内的环境卫生管理，定期进行清扫、保洁，保持场地整洁卫生。不得擅自改变场地用途或对场地及设施设备进行改造、拆除等行为。如需进行必要的维修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。在协议期满或提前解除协议后，按照甲方要求及时清理场地，归还场地及设施设备，并保证场地及设施设备完好无损。三、费用及支付方式1.场地经营费用乙方应向甲方支付的场地经营费用为每年人民币[X]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的场地经营费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付场地经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。乙方未在规定期限内改正的，甲方有权暂停乙方的经营活动，直至乙方改正为止。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变场地用途、改造或拆除场地及设施设备等行为，甲方有权解除协议，乙方应立即恢复场地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。在履行本协议过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为