商场委托招商协议书

商场委托招商协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场（以下简称“该商场”），并有意委托乙方进行招商工作；乙方具备专业的招商能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方负责[商场名称]商场的整体招商工作，该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，经营范围涵盖[列举主要经营范围]等。商场配套设施包括[详细描述配套设施，如停车场、电梯数量及规格、消防设施等]。2.服务内容乙方负责制定招商方案，包括但不限于市场调研、目标客户定位、招商渠道拓展、招商宣传推广等工作；积极寻找潜在租户，与租户进行洽谈、协商租赁条款，促成租赁合同的签订；协助甲方与租户办理租赁合同的相关手续，如合同起草、审核、备案等；在租赁合同履行期间，协调甲方与租户之间的关系，处理可能出现的问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓招商工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供该商场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、物业管理规定等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方开展招商工作所需的各项手续办理，如提供必要的授权文件、协助与相关部门沟通协调等。按照本协议约定向乙方支付招商费用。按照租赁合同约定，为租户提供相应的场地及服务，保障租户的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取招商费用。在招商过程中，以甲方名义与潜在租户进行洽谈、协商，但需遵循甲方的招商政策和要求。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以顺利开展招商工作。2.义务制定详细、合理、可行的招商方案，并提交甲方审核通过后实施。严格按照甲方的招商政策、租赁条件及相关法律法规开展招商工作，不得擅自降低标准或作出有损甲方利益的承诺。积极拓展招商渠道，广泛寻找潜在租户，确保招商工作的顺利进行。在招商过程中，及时将潜在租户的信息反馈给甲方，并安排与甲方的沟通洽谈。与租户洽谈租赁合同条款时，应充分维护甲方利益，确保合同条款符合甲方要求。合同签订前，将租赁合同草本提交甲方审核，经甲方书面同意后，方可与租户签订正式合同。建立招商工作档案，妥善保存招商过程中的各类文件、资料，包括但不限于潜在租户信息、洽谈记录、租赁合同等，以备甲方查阅。在招商工作完成后，向甲方提交招商工作总结报告，包括招商成果、租户情况分析、市场反馈等内容。三、招商费用及支付方式1.招商费用甲方应向乙方支付的招商费用为人民币[X]元。该费用包含乙方为完成招商工作所发生的市场调研费用、宣传推广费用、人员薪酬费用、办公费用等一切相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付招商费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。当乙方成功促成租户签订租赁合同，且租赁合同生效并实际履行满[X]个月后，甲方向乙方支付招商费用的[X]%，即人民币[X]元。剩余招商费用的[X]%，在本协议约定的招商期限届满，且乙方完成全部招商工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付。四、招商期限1.本协议约定的招商期限自协议签订之日起至[截止日期]止。2.若在招商期限内乙方未能完成约定的招商目标，经双方协商一致，可以延长招商期限，但延长后的期限最长不超过[X]个月。延长招商期限的相关事宜需另行签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付招商费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的招商费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展招商工作，如提供的资料虚假、不完整影响招商，或未能协助乙方办理相关手续等，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照招商费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的招商方案、招商政策及相关法律法规开展招商工作，导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并按照招商费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自降低租赁条件或作出有损甲方利益的承诺，乙方应负责采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，按照招商费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能在招商期限内完成约定的招商目标，且未经甲方同意延长招商期限，乙方应按照招商费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行招商义务，直至完成招商目标或双方协商一致解除协议。若乙方未按照本协议约定建立招商工作档案或妥善保存相关资料，导致资料缺失或损坏，影响甲方权益的，乙方应承担相应赔偿责任，并按照招商费用的[X]%向甲方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同