学校土地出租协议书

学校土地出租协议书甲方（出租方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方名称]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的学校土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图详细说明）2.土地用途乙方承租该土地用于[具体用途，如办学、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该土地目前处于[土地现状描述，如平整、有部分建筑物等]状态，交付乙方时应保持现状，但乙方对土地现状的接收不影响其在本协议约定范围内的使用权益。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。监督乙方按照约定使用土地，有权对乙方的使用情况进行检查。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因需要收回土地，有权提前通知乙方解除本协议，但应按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够合法、正常使用该土地。负责办理与土地出租相关的审批手续（如有），确保出租行为符合法律法规及政策要求。在租赁期限内，协助乙方办理与土地使用相关的必要手续（如临时建设审批等），但费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该土地。对承租土地进行合理的开发、利用和改造，但不得损害土地及周边环境，且改造方案需经甲方书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借该土地。如需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁期间土地的日常维护、保养，保证土地及地上附着物（如有）的完好。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，及时清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状，并将土地交还甲方。遵守国家法律法规及学校的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。五违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、改变土地用途、转租转借土地等，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金按照本协议约定的标准执行，损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.如乙方未按照约定时间交还土地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付土地占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回土地，由此产生的费用及损失由乙方承担。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行，如因不可抗力导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议，并相互免除因不可抗力事件而产生的违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充