房产项目收购协议书

房产项目收购协议书甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有[房产项目名称]（以下简称“该房产项目”），甲方有意收购该房产项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产项目基本情况该房产项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米。项目包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，写字楼建筑面积为[X]平方米等。项目已取得的相关证件包括但不限于国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，证件编号分别为[详细编号]。2.项目进展情况目前该房产项目已完成的工程进度为[具体描述，如基础工程已完工，主体结构施工至[X]层等]，已投入的建设资金为[X]元，其中土地出让金为[X]元，前期工程费用为[X]元，建筑安装工程费用为[X]元等。尚未完成的工程内容包括[详细列举，如内外装修、配套设施建设等]，预计后续还需投入建设资金[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对该房产项目的相关资料进行查阅、核实，包括但不限于项目规划文件、施工图纸、财务报表等。在收购完成后，有权按照相关法律法规及本协议约定对该房产项目进行开发、建设、销售等经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中依法应缴纳的各项税费。在收购完成后，依法履行对该房产项目的相关义务，保障项目的顺利推进和运营。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向甲方提供该房产项目的真实、完整、有效的相关资料，包括但不限于项目审批文件、工程合同、财务账目等，并保证资料的合法性和合规性。负责处理该房产项目在转让前的一切债权债务关系，保证转让后甲方无需承担转让前的任何债务纠纷。协助甲方办理该房产项目相关的过户、交接等手续，确保收购工作的顺利完成。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额双方经协商确定，该房产项目的收购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在乙方按照本协议约定向甲方提供全部项目资料且经甲方审核无误后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该房产项目相关的土地使用权、项目开发权等过户手续办理完毕且项目交接完成后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、项目交接1.交接时间双方应在本协议约定的收购款项支付完毕且相关手续办理完成后的[X]个工作日内进行项目交接。2.交接内容乙方应向甲方移交该房产项目的所有相关资料原件，包括但不限于项目审批文件、工程合同、施工图纸、财务账目等。将该房产项目的土地使用权、项目开发权等相关权益按照法律法规及本协议约定过户至甲方名下。向甲方移交该房产项目现场的所有资产，包括但不限于已建成的建筑物、施工设备、办公用品等，并确保资产的完好无损。协助甲方与项目施工单位、供应商、物业管理公司等相关第三方办理交接手续，确保甲方能够顺利接管项目的后续运营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额向乙方支付[X%]的违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、完整、有效的项目资料，或提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照收购款项总额向甲方支付[X%]的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如果乙方未能在约定时间内完成项目交接，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照收购款项总额向甲方支付[X%]的违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未