房产婚前公证协议书

房产婚前公证协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方婚前财产状况，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就房产婚前公证事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息甲方名下位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系甲方于[购买时间]通过[购买方式，如全款购买、贷款购买等]取得。房产的具体户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[精装修、毛坯等]。2.房产附属设施及相关权益该房产附属的车位（如有），车位编号为[车位号]，面积为[X]平方米，与房产一并转让。房产所在小区的共有部分权益，包括但不限于绿地、道路、物业服务用房、公共设施设备等，甲乙双方按照法律法规及小区管理规约享有相应权益。与该房产相关的水、电、气、暖等开户及使用权益，截至本协议签订之日，均已正常开通并由甲方享有相关权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定，独立享有该房产的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲方有权自主决定对该房产进行装修、改造、出租、出售等行为。2.义务甲方应如实向乙方告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形、房屋质量问题等。甲方应按照本协议约定，配合乙方办理房产婚前公证手续，提供相关证明材料，并承担公证费用。在婚姻关系存续期间，甲方应妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自损毁、丢失或提供给他人使用。若甲方对该房产进行处分（如出售、抵押等），应提前通知乙方，并确保处分行为符合法律法规及本协议约定，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权了解该房产的真实情况，在婚姻关系存续期间，享有对该房产相关信息的知情权。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障自身在该房产方面的权益。2.义务乙方应按照本协议约定，配合甲方办理房产婚前公证手续，提供相关证明材料，并承担自身应承担的费用。在婚姻关系存续期间，乙方应尊重甲方对该房产的所有权及相关权益，不得擅自干涉甲方对房产的正常使用、处分等行为。乙方负有保密义务，不得向任何第三方泄露本协议及该房产相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三．财产的归属与分割1.财产归属双方一致确认，该房产为甲方婚前个人财产，不因双方结婚而转化为夫妻共同财产。2.财产分割在婚姻关系存续期间，若双方离婚，该房产仍归甲方所有，不参与夫妻共同财产的分割。若因婚姻关系终止（包括但不限于离婚、一方死亡等），导致乙方对该房产产生居住需求的，甲方应根据实际情况给予乙方一定期限的居住权，具体期限及相关事宜由双方协商确定；协商不成的，可通过法律途径解决。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方擅自对该房产进行处分，损害乙方权益的，甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。若处分行为已无法恢复原状，甲方应按照该房产市场价值赔偿乙方相应损失。3.若乙方违反本协议约定，泄露房产相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、声誉损失等。4.任何一方未按照本协议约定履行配合办理公证手续及承担相关费用的义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未