房产公证抵押协议书

房产公证抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为实现债权，乙方为保障债务履行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方以其房产为甲方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方用于抵押的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，目前状态为[是否存在租赁、查封等情况]。二、担保债权范围本协议项下的担保债权范围包括但不限于甲方依据主合同对乙方享有的全部债权，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）以及甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主合同约定的债务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方按照本协议的约定办理相关抵押登记及公证手续。有权监督乙方对抵押物的使用、保管情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应措施恢复抵押物价值。2.义务按照主合同的约定履行自身义务，不得无故加重乙方负担。在处分抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知乙方。若甲方通过处分抵押物实现债权后，如有剩余价款，应及时退还乙方。（二）乙方权利义务1.权利在履行主合同约定的债务后，有权要求甲方解除抵押登记及相关手续。有权要求甲方对抵押物的情况予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。2.义务保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管或设定其他担保物权等限制处分的情形。按照本协议的约定，及时办理抵押物的抵押登记及公证手续，并承担相关费用。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，如抵押物价值明显减少，应及时通知甲方，并提供相应的担保措施，以确保甲方债权的实现。未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。积极履行主合同约定的各项义务，按时足额偿还债务。四、抵押登记与公证1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，配合甲方前往[具体登记机关名称]办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物所有权证书等相关资料交由甲方保管。抵押登记费用由乙方承担。2.双方应共同前往具有资质的公证机构办理房产抵押公证手续，确保本协议的真实性、合法性和有效性。公证费用由[双方协商确定分担方式]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定办理抵押登记、公证手续，或擅自改变抵押物的状态、处分抵押物等，导致甲方债权无法实现的，乙方应向甲方承担主合同项下全部债务的清偿责任，并按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用等）。3.如乙方未按时足额偿还主合同约定的债务，每逾期一日，应按照未偿还债务金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下全部债务清偿之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关、公证机构各留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，