综地买卖合同协议书

综地买卖合同协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地块名称]的土地权益（以下简称“该宗土地”），乙方有意受让该宗土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该宗土地的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该宗土地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积经专业测量机构测量，该宗土地面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地性质该宗土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。4.土地现状土地上现有[详细说明地上附着物情况，如是否有建筑物、树木等及具体状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地价款。有权在乙方未按约定履行义务时，依据本协议及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该宗土地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方如实披露该宗土地的真实情况，包括但不限于土地性质、现状、是否存在抵押、查封等权利瑕疵。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理登记所需的相关文件资料，并配合乙方完成相关手续的办理工作，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在土地交付前，负责处理土地上的现有附着物（如有），并确保交付给乙方的土地符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理过户登记手续。有权在甲方未按约定履行义务时，依据本协议及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地价款。配合甲方办理土地过户登记手续，提供办理登记所需的相关文件资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳税费等费用。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。三、土地价款及支付方式1.土地价款双方经协商确定，该宗土地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限，如办理土地过户登记手续前X日]支付至甲方指定的银行账户。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部土地价款后的[X]日内，将该宗土地交付给乙方。2.交付标准甲方交付的土地应符合以下标准：土地上不存在任何权属纠纷或权利受限情况。土地上的现有附着物（如有）已按照本协议约定处理完毕，达到可正常使用状态。土地界址清晰，与本协议约定的四至范围一致。五、过户登记1.登记手续办理双方应在土地交付后[X]日内，共同向土地所在地的不动产登记部门申请办理土地过户登记手续。因办理过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.资料提供办理过户登记手续时，甲方应提供以下文件资料：身份证明文件。土地权属证书。与土地转让相关的其他文件资料（如有）。乙方应提供以下文件资料：身份证明文件。按照法律法规及相关部门要求需要提供的其他文件资料（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及土地价款，同时甲方应按照土地价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的土地不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内采取补救措施，使其达到约定标准。若逾期未达到标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及土地价款，同时甲方应按照土地价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该宗土地存在的权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地过户登记手续，导致过户登记手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照土地价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起