业主电梯维修协议书

业主电梯维修协议书甲方（业主方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（维修方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的电梯出现故障需要维修，乙方具备专业的电梯维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就电梯维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本信息甲方所拥有的电梯位于[具体地址]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]。该电梯主要用于建筑物内人员和货物的垂直运输。2.维修内容乙方负责对电梯进行全面检查、维修和保养，具体包括但不限于以下方面：对电梯的机械系统进行检查，包括轿厢、导轨、曳引机、限速器、安全钳等部件，修复磨损、变形、松动等问题，确保机械运行安全可靠。对电梯的电气系统进行检测，包括控制柜、电动机、传感器、线路等，排除电气故障，修复损坏的电气元件，保证电气控制系统正常运行。对电梯的安全装置进行调试和维护，如门锁装置、安全回路、缓冲器等，确保安全装置灵敏有效，符合相关安全标准。对电梯的轿厢进行清洁和保养，修复轿厢内的装饰、按钮、照明等设施，保持轿厢整洁美观。根据电梯的运行状况和使用年限，定期更换易损件，如钢丝绳、滑轮、接触器等，以延长电梯使用寿命。3.维修周期乙方应按照电梯维护保养规范，定期对电梯进行维修保养，每[X]天进行一次常规巡检，每[X]月进行一次全面保养，每[X]年进行一次深度检修。在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行电梯维修工作。在维修过程中，有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。对维修后的电梯质量有异议时，有权要求乙方进行复查和整改。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括电梯型号、编号、使用说明书、安装图纸等，协助乙方了解电梯的基本情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如提供维修场地、电源等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。不得擅自更改电梯的原有结构和性能，不得在电梯内堆放易燃易爆等危险物品，不得违规使用电梯，否则由此造成的一切后果由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况采取必要的维修措施，但应事先告知甲方。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务具备合法有效的电梯维修资质，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的维修内容、标准和周期，组织专业技术人员对电梯进行维修保养，确保维修质量。在维修过程中，应遵守相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，应向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、更换的零部件、维修效果等。在维修期间，如遇电梯突发紧急故障，应及时响应，优先保障电梯的安全运行，并及时通知甲方。对维修过程中知悉的甲方商业秘密和电梯相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用本次电梯维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等一切费用。除非本协议约定的维修内容发生重大变更，否则维修费用不再调整。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在电梯维修工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维修质量及验收1.维修质量标准乙方应按照国家和地方现行的电梯维修相关标准、规范以及本协议约定进行维修工作，确保维修后的电梯各项性能指标符合安全运行要求，能够正常、安全、稳定地运行。维修后的电梯应具备良好的机械性能、电气性能和安全性能，轿厢运行平稳，无异响、晃动等异常情况，各安全装置灵敏可靠。2.验收程序维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应向甲方提供维修报告及相关维修记录。验收内容包括但不限于电梯的外观、运行状况、安全装置有效性、维修质量等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且整改时间不计入本协议约定的维修周期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，擅自更改电梯结构、违规使用电梯或未为乙方维修工作提供必要便利条件，导致乙方无法正常履行维修义务或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和周期进行维修工作，或维修质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至验收合格。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一小时，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应退还甲方已支付的维修费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或电梯相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法追究乙方刑事责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有