瑞府两套精装样板设计方案

时间：2025年12月16日讲师：XXX设计方案课件

自我介绍请介绍一下自己：您的名字您今天希望学的一件事？勿动！华润置地-津门瑞府项目大货样板房设计方案汇报INTERIORDESIGNPROSENTATIONOF1OOMODEL项目概况

PROJECTBACKGROUND客群分析ANALYZE平面系统

PLANSYSTEM

收纳分析Inclusionanalysis空间方案效果图

RENDERINGS配置标准

ALLOCATIONSTANDARD项目名称：华润置地-津门瑞府样板间大货项目大高100/140户型样板房项目：精装目标成本：3000元/㎡（不包括土建改造及设备费用）软装目标成本：5000元/㎡大高125/小高125/小高160大货项目：项目概况项目位于河西区新梅江区域，紧邻天津传统“富人区”梅江区域，新梅江区域规划站位高，是吸引天津城市外溢人口的首选区域。12.5公里津门·瑞府高铁站飞机场24公里小区住宅人行、车行主出入口小区住宅人行、车行次出入口幼儿园车行出入口人行出入口充分利用用地面宽，形成舒朗的布局，以稳重的格局、超尺度花园作为总图亮点。东、西、北侧布局大高层，地块中央及南侧布局15-17层的小高层，匹配用地价值。沿太湖路整体效果图王先生，45岁，私营企业主，喜欢挑战自己，是一个运动达人，经常潜水、攀岩、健身，同时，也喜爱收藏。刘女士，42岁，艺术设计教师，性格温雅，注重生活品质，平时喜欢插花，把自己的家装扮的典雅、精致。儿子，8岁，喜欢各种赛车模型。父母，父亲68岁，母亲66岁。二老喜欢旅游，热爱中国传统文化，爷爷喜欢把玩玉石，奶奶喜欢插花，读书。客户画像灰色区域放置区位分析图，此区域固定大小10cm*33.78cm,水平居中于幻灯片评审要点：项目位置周边人文、自然、历史代表性元素提取分析大高140户型平面系统1.餐厅+玄关（25.5㎡）2.起居室（25.5㎡）3.走廊（6.5㎡）4.厨房（6.5㎡）5.主卧室（18㎡）6.儿童房（8㎡）7.老人房（13㎡）8.客卫生间+盥洗室（5.5㎡）9.主卫生间（8.5㎡）原建筑平面123456789大高140户型平面布局图大高140户型地面铺装图欧洲白蜡木染灰木地板铂斯昆仑灰瓷砖欧洲白蜡木染灰木地板白色哑光人造石铂斯昆仑灰瓷砖白色哑光人造石欧洲白蜡木染灰木地板白色哑光人造石白色哑光人造石铂斯昆仑灰瓷砖铂斯昆仑灰(雅面)瓷砖欧洲白蜡木染灰木地板浪淘沙大理石白色哑光人造石铂斯昆仑灰瓷砖铂斯昆仑灰瓷砖浪淘沙大理石浪淘沙大理石欧洲白蜡木染灰木地板铂斯昆仑灰瓷砖H=2690mmH=2390mmH=2690mmH=2390mmH=2540mmH=2760mmH=2390mmH=2690mmH=2350mmH=2540mmH=2390mmH=2540mmH=2540mmH=2390mmH=2760mmH=2760mmH=2760mmH=2760mm大高140户型灯光布置图H=2690mmH=2390mmH=2760mmH=2390mmH=2390mmH=2540mmH=2760mmH=2760mm大高140户型空间尺寸图140户型风循环系统图N/A空调侧出风空调侧回风中央空调N/AN/AN/A新风系统N/A140户型机电点位图大高140户型交付标准专项设计

大高140户型收纳系统图

4a251主卫浴室柜+镜柜(1040x650\1890x950)主卧衣柜(一)

(2400x2200)4a5

3玄关一体柜(2400*1000)整体橱柜(600*3300*850)洗衣收纳柜(2400*950)123

6主卧衣柜(二)

(2400x2500)6

4客卫浴室柜+镜柜(880x650\880x950)4起居室餐厅方案效果图1、玄关收纳示意图长靴放置区高部柜，这一区域存取物品不便，使用频率也不高，一般可存取较轻或者不常用的物品，例如储物箱、鞋盒、背包等高部柜，这一区域人视线最容易看到，存取物品方便，但因为平行或略高于人的视线，可存放常用包、帽子。平底鞋存放区中部柜，临时存放鞋盒、礼盒等物品中部柜，这一区域存取备用长衣以及临时存放礼盒等物品换鞋凳区1432固定层板网篮:鞋头死角空间利用，放置炭包、鞋刷等。长靴挂件：挂放长靴，靴子自然垂坠不变形12隐藏式阻尼折叠凳五金:贴心设计，方便老人、儿童换鞋。3多功能消毒除臭机:烘干、杀菌、香薰，全面护鞋子。4多功能消毒除臭机智能穿衣镜:两侧带灯，镜子拉出时自带亮起；带智能模块，显示温湿度等信息。55拉篮2.1、厨房收纳示意图嵌入式洗碗机小电器区域分集水器位置不常用物品储藏在上部柜，提供长期、固定的储藏净水器、垃圾处理器燃气热水器位置灶具上方折叠龙头（定制枪灰色）台下盆大单槽洗菜盆（定制枪灰色）抽拉式水龙头（定制枪灰色）挂门是收纳篮拉篮预留烤箱位置洗碗机起居室餐厅方案效果图台下盆大单槽洗菜盆（定制枪灰色）嵌入式洗碗机燃气灶感应式灯光设计嵌入式吸油烟机垃圾处理器智能电源设计凉霸2.2、厨房电器选型燃气热水器起居室餐厅方案效果图洗涤用品位衣物整理台面熨烫工具储存3、洗衣柜收纳示意图清洁工具储存清洁物资收纳区起居室餐厅方案效果图4、卫浴柜收纳分析及选型牙具等药妆、护肤品等备用清洁物品吹风机、剃须刀等起居室餐厅方案效果图4.1、卫浴空间设备选型卷纸架（定制枪灰色）台下洗手盆水盆龙头（定制枪灰色）淋雨龙头（

定制枪灰色）智能马桶普通连体马桶线型地漏（定制枪灰色）浴缸/龙头（定制枪灰色）淋浴屏五金（定制枪灰色）毛巾环（定制枪灰色）毛巾架（定制枪灰色）转角架（定制枪灰色）5.1、主卧衣柜收纳分析图高部柜，此区域存取物品不便，使用频率也不高，一般可存取较轻或者不常用的物品，例如储物箱、被子、背包等中部柜，这一区域存取备用长衣以及临时存放鞋盒、礼盒等物品底柜，此区域空间较低，拿取不方便，可存放较重的物品比如出纳箱、杂物、过季衣物等。中部柜，放置常用衣物或短款上衣。高层抽屉：存放西服衬衫、不常穿的T恤或围脖等在抽屉中保管低层层抽屉：存放袜子内衣等底柜，此区域空间较低，拿取不方便，可存放较重的物品比如行李箱、出纳箱、杂物、过季衣物等。5.2、主卧衣帽柜收纳分析图中部高柜，此区域存取物品不便叠放换衣衣物。中部柜，此区域人视线最容易看到，存取物品方便，预留高度较大，可存放常用长款大衣和短款上衣等。高层抽屉：存放西服衬衫、不常穿的T恤或围脖等在抽屉中保管低层层抽屉：存放袜子内衣等底柜，此区域空间较低，拿取不方便，可存放较重的物品比如行李箱、出纳箱、杂物、过季衣物等。中部高柜，此区域存取物品不便叠放换衣衣物。梳妆台，存放常用化妆用品中部层板，放置包包、香水等。5.3、主卧衣帽柜收纳分析图空间方案效果图东方极简主义-回归国人的精神家园起居室餐厅方案效果图起居室、餐厅效果图起居室效果图起居室餐厅方案效果图起居室、餐厅立面图主卧室效果图儿童房效果图卫生间效果图厨房效果图材料示意图壁布壁纸浪淘沙（哑光）金属山纹木饰面铂斯昆仑灰（哑光）木地板高透玻璃灰色区域放置区位分析图，此区域固定大小10cm*33.78cm,水平居中于幻灯片评审要点：项目位置周边人文、自然、历史代表性元素提取分析大高100户型平面系统1.餐厅+玄关（9.5㎡）2.起居室（11.5㎡）3.走廊（3.5㎡）4.厨房（6㎡）5.主卧室（15.5㎡）6.儿童房（10.5㎡）7.多功能室（7㎡）8.客卫生间（4.5㎡）9.主卫生间（5.5㎡）10.生活阳台（4㎡）原建筑平面12345678910大高100户型平面布局图大高100户型地面铺装图欧洲白蜡木染灰木地板铂斯昆仑灰瓷砖铂斯昆仑灰瓷砖白色哑光人造石铂斯昆仑灰瓷砖铂斯昆仑灰瓷砖白色哑光人造石欧洲白蜡木染灰木地板白色哑光人造石白色哑光人造石浪淘沙大理石铂斯昆仑灰(雅面)瓷砖欧洲白蜡木染灰木地板浪淘沙大理石白色哑光人造石欧洲白蜡木染灰木地板浪淘沙大理石铂斯昆仑灰瓷砖铂斯昆仑灰瓷砖H=2600大高100户型灯光布置图H=2690mmH=2450mmH=2450mmH=2600H=2450mmH=2760mmH=2760mmH=2760mmH=2690mmH=2690mmH=2760mmH=2350mmH=2760mmH=2690mmH=2760mmH=2450mmH=2690mmH=2600mmH=2760mmH=2600mmH=2450mmH=2600mmH=2450mmH=2450mmH=2690mm大高100户型空间尺寸图大高100户型风循环系统图N/A空调侧出风空调侧回风中央空调N/AN/AN/A新风系统N/A大高100户型机电点位图空间方案效果图东方极简主义-回归国人的精神家园起居室餐厅方案效果图起居室、餐厅效果图起居室效果图起居室餐厅方案效果图起居室、餐厅立面图起居室餐厅方案效果图起居室、餐厅立面图主卧室效果图女孩房效果图卫生间效果图厨房效果图大高100户型交付标准专项设计

B户型收纳系统图

123主卫浴室柜+镜柜(1040x650\1840x950)主卧衣柜(2450x2200)344玄关一体柜(2450*2050)整体橱柜(600*3500*850)12

3a客卫浴室柜+镜柜(500x650\1170x950)3a起居室餐厅方案效果图1.1、玄关收纳示意图长靴、雨具放置区金属篮小件物存放高部柜，这一区域存取物品不便，使用频率也不高，一般可存取较轻或者不常用的物品，例如储物箱、鞋盒、背包等高部柜，这一区域人视线最容易看到，存取物品方便，但因为平行或略高于人的视线，可存放常用包、帽子。换鞋凳区长靴，行李箱存放区凹龛柜子，增加挂钩可存放常用钥匙、常用包类。中部备用柜，这一区域存取备用长衣以及临时存放礼盒等物品中部柜，这一区域存取常用替换衣物中部柜，临时存放鞋盒、礼盒等物品多功能消毒除臭机平底鞋存放区固定层板网篮:鞋头死角空间利用，放置炭包、鞋刷等。长靴挂件：挂放长靴，靴子自然垂坠不变形12隐藏式阻尼折叠凳五金:贴心设计，方便老人、儿童换鞋。3多功能消毒除臭机:烘干、杀菌、香薰，全面护鞋子。4智能穿衣镜:两侧带灯，镜子拉出时自带亮起；带智能模块，显示温湿度等信息。514325起居室餐厅方案效果图1.2、玄关收纳示意图长靴放置区高部柜，这一区域存取物品不便，使用频率也不高，一般可存取较轻或者不常用的物品，例如储物箱、鞋盒、背包等高部柜，这一区域人视线最容易看到，存取物品方便，但因为平行或略高于人的视线，可存放常用包、帽子。平底鞋存放区中部柜，临时存放鞋盒、礼盒等物品中部柜，这一区域存取备用长衣以及临时存放礼盒等物品换鞋凳区1432固定层板网篮:鞋头死角空间利用，放置炭包、鞋刷等。长靴挂件：挂放长靴，靴子自然垂坠不变形12隐藏式阻尼折叠凳五金:贴心设计，方便老人、儿童换鞋。3多功能消毒除臭机:烘干、杀菌、香薰，全面护鞋子。4多功能消毒除臭机智能穿衣镜:两侧带灯，镜子拉出时自带亮起；带智能模块，显示温湿度等信息。55嵌入式洗碗机筷子、勺子、刀叉调料锅铲一类常用酒具杯具小电器区域较重物品储存在下部柜，取放较为省力方便不常用物品储藏在上部柜，提供长期、固定的储藏分集水器位置燃气热水器净水器、垃圾处理器2.1、厨房收纳示意图灶具上方折叠龙头（定制枪灰色）台下盆大单槽洗菜盆（定制枪灰色）抽拉式水龙头（定制枪灰色）挂门是收纳篮起居室餐厅方案效果图存储物品熨烫工具储存清洁工具储存衣物整理台面洗涤用品位3、洗衣柜收纳示意图起居室餐厅方案效果图4、收纳分析及选型牙具等药妆、护肤品等备用清洁物品吹风机、剃须刀等起居室餐厅方案效果图4.1、卫浴空间设备选型卷纸架（定制枪灰色）台下洗手盆水盆龙头（定制枪灰色）淋雨龙头（

定制枪灰色）智能马桶普通连体马桶线型地漏（定制枪灰色）台下盆（定制枪灰色）淋浴屏五金（定制枪灰色）毛巾环（定制枪灰色）毛巾架（定制枪灰色）转角架（定制枪灰色）5.2、主卧衣帽柜收纳分析图高部柜，此区域存取物品不便，使用频率也不高，一般可存取较轻或者不常用的物品，例如储物箱、被子、背包等中部柜，此区域人视线最容易看到，存取物品方便，预留高度较大，可存放常用长款大衣和短款上衣等。中部高柜，此区域存取物品不便叠放换衣衣物。梳妆台，存放常用化妆用品底柜，此区域空间较低，拿取不方便，可存放较重的物品比如行李箱、出纳箱、杂物、过季衣物等。中部层板，放置包包、香水等。高层抽屉：存放衬衫、不常穿的T恤或围脖等在抽屉中保管低层层抽屉：存放袜子内衣等5.2、主卧衣帽柜收纳分析图材料示意图壁布壁纸浪淘沙（哑光）金属山纹木饰面铂斯昆仑灰（哑光）木地板高透玻璃精装配置标准序号分项3000标配置标准3500标配置标准精装工程户内

装饰工程名称

1.1入户玄关1.1.1天花石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面1.1.2地面抛釉砖满铺石材满铺1.1.3墙面壁纸/壁纸+木饰面壁纸+木饰面1.1.4踢脚板金属金属1.1.5收纳玄关鞋柜（穿衣镜、穿鞋凳、置物台、除臭机器等）玄关鞋柜（穿衣镜、穿鞋凳、置物台、除臭机器等）1.1.6灯具内嵌射灯或灯带内嵌射灯或灯带1.2客厅1.2.1天花石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面1.2.2地面抛釉砖满铺石材满铺1.2.3墙面电视背景墙：壁纸+金属

沙发背景墙：壁纸+手绘壁纸

壁纸大面积电视背景墙：壁纸+金属

沙发背景墙：壁纸+手绘壁纸

壁纸大面积1.2.4踢脚板金属金属1.2.5灯具内嵌射灯或灯带内嵌射灯或灯带1.3餐厅1.3.1天花石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面1.3.2地面抛釉砖满铺石材满铺1.3.3墙面壁纸+木饰面+灰镜壁纸+灰镜1.3.4踢脚板金属金属1.3.5灯具内嵌射灯或灯带内嵌射灯或灯带序号分项3000标配置标准3500标配置标准精装工程户内

装饰工程名称

1.4客厅阳台1.4.1天花石膏板吊顶，乳胶漆饰面石膏板吊顶，乳胶漆饰面1.4.2地面抛釉砖满铺石材满铺1.4.3墙面壁纸满铺壁纸满铺1.4.4踢脚板金属金属1.4.5灯具内嵌射灯或灯带（预留主灯位）内嵌射灯或灯带（预留主灯位）1.4.6晾衣架晾衣架预留机电点位晾衣架预留机电点位1.4.7收纳一侧洗衣机柜，另一侧收纳柜

（需考虑熨衣服功能）+洗衣机位置1.5主卧1.5.1天花石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面1.5.2地面实木复合地板实木复合地板1.5.3墙面主墙面：墙布硬包/手绘壁纸

大面积壁纸满铺主墙面：墙布硬包/手绘壁纸

大面积壁纸满铺1.5.4踢脚板金属金属1.5.5灯具内嵌射灯或灯带内嵌射灯或灯带1.5.6收纳衣柜国产定制品牌、感应灯带衣柜国产定制品牌、感应灯带1.6主卧衣帽间1.6.1天花石膏板吊顶，乳胶漆饰面石膏板吊顶，乳胶漆饰面1.6.2地面实木复合地板实木复合地板1.6.3墙面壁纸满铺壁纸满铺1.6.4踢脚板金属金属1.6.5灯具内嵌筒灯内嵌筒灯精装配置标准序号分项3000标配置标准3500标配置标准精装工程户内

装饰工程名称

1.7父母房、儿童房、客卧1.7.1天花石膏板吊顶，乳胶漆饰面石膏板吊顶，乳胶漆饰面1.7.2地面实木复合地板实木复合地板1.7.3墙面主墙面：墙纸硬包

大面积壁纸满铺主墙面：墙纸硬包

大面积壁纸满铺1.7.4踢脚板金属金属1.7.5灯具内嵌射灯或灯带内嵌射灯或灯带1.8厨房1.8.1天花防水石膏板吊顶，防水乳胶漆饰面防水石膏板吊顶，防水乳胶漆饰面1.8.2地面仿石釉面砖仿石釉面砖1.8.3墙面仿石釉面砖+局部大板瓷砖墙面仿石釉面砖+局部大板瓷砖墙面1.8.4橱柜国产定制橱柜（集采），木饰面或烤漆门板，三星或同档次石英石台面（拉篮、手扫照明、柜体转角处理）国产定制橱柜（集采），木饰面或烤漆门板，三星或同档次石英石台面（拉篮、手扫照明、柜体转角处理）1.8.5水盆龙头单水盆、抽拉水龙头（摩恩或同档次）,折叠龙头大单水盆、抽拉水龙头（摩恩或同档次），折叠龙头1.8.6厨房电器抽油烟机（手扫+菜谱）？、燃气灶、洗碗机（西门子或同档次品牌）、垃圾处理器、燃气热水器+热循环、凉霸（合资品牌）；橱柜垃圾桶一体抽油烟机（手扫+菜谱）？、三眼？燃气灶、预留双开门冰箱位、蒸烤一体机、洗碗机（西门子或同档次品牌）垃圾处理器、燃气热水器+热循环

、凉霸（合资品牌）1.8.7灯具内嵌筒灯、手扫感应灯、感应夜灯内嵌筒灯、手扫感应灯、感应夜灯1.9主卫生间1.9.1天花防水石膏板吊顶，防水乳胶漆饰面防水石膏板吊顶，防水乳胶漆饰面1.9.2地面仿石釉面砖，淋浴间内石材仿石釉面砖，淋浴间内石材1.9.3墙面仿石釉面砖仿石釉面砖1.9.4淋浴间钢化玻璃独立淋浴隔断/玻璃金属框钢化玻璃独立淋浴隔断/玻璃金属框1.9.5洁具智能马桶、面盆、浴缸（TOTO或同档次品牌）智能马桶、面盆、浴缸（TOTO或同档次品牌）1.9.6五金缸边龙头、淋浴花洒组合、面盆龙头（TOTO或同档次品牌）缸边龙头、淋浴花洒组合、面盆龙头（TOTO或同档次品牌）1.9.7小五金毛巾架、浴巾架、厕纸架和角篮毛巾架、浴巾架、厕纸架和角篮1.9.8电气风暖浴霸（进口品牌）风暖浴霸（进口品牌）1.9.9灯具内嵌筒灯、防雾筒灯内嵌筒灯、防雾筒灯1.9.10收纳主卫夜灯（主卧内和主卫水柜灯带）主卫夜灯（主卧内和主卫水柜灯带）精装配置标准序号分项3000标配置标准3500标配置标准精装工程户内

装饰工程名称

1.10客卫1.10.1天花防水石膏板吊顶，防水乳胶漆饰面防水石膏板吊顶，防水乳胶漆饰面1.10.2地面仿石釉面砖+淋浴内石材仿石釉面砖+淋浴内石材1.10.3墙面仿石釉面砖仿石釉面砖1.10.4淋浴间钢化玻璃淋浴房、配套五金件钢化玻璃淋浴房、配套五金件1.10.5洁具连体坐便器、面盆（TOTO或同档次品牌）连体坐便器、面盆（TOTO或同档次品牌）1.10.6电器风暖浴霸（进口品牌）风暖浴霸（进口品牌）1.10.7五金淋浴花洒组合、面盆龙头（TOTO或同档次品牌）；淋浴花洒组合、面盆龙头（TOTO或同档次品牌）；1.10.8小五金毛巾杆，厕纸盒，浴巾架毛巾杆，厕纸盒，浴巾架1.10.9灯具内嵌筒灯、防雾筒灯内嵌筒灯、防雾筒灯1.10.10收纳收纳台盆柜、镜柜（国产定制、

除干湿分离镜子，其余全要求防雾镜）感应灯带收纳台盆柜、镜柜（国产定制、

除干湿分离镜子，其余全要求防雾镜）感应灯带1.11收纳系统(统计）1.11.1玄关收纳玄关鞋柜；参照金茂府分区功能玄关鞋柜1.11.2主卧收纳衣帽柜（抽拉裤架，抽拉格架）、内配灯带；男女主人分区？衣帽间柜（抽拉裤架，抽拉格架）、内配灯带1.11.3主/客卫收纳三聚氰胺柜体，木饰面柜门，人造石台面，暗藏灯带，水银镜柜柜门三聚氰胺柜体，木饰面柜门，人造石台面，暗藏灯带，水银镜柜柜门1.11.4厨房收纳三聚氰胺柜体，木饰面柜门，人造石台面，暗藏灯带，水银镜柜柜门三聚氰胺柜体，木饰面柜门，人造石台面，暗藏灯带，水银镜柜柜门1.11.5户内门国产定制橱柜（集采），木饰面或烤漆门板，三星或同档次石英石台面国产定制橱柜（集采），木饰面或烤漆门板，三星或同档次石英石台面1.12基础配置1.12.1小五金厕纸盒、浴巾架、毛巾杆、角蓝、淋浴拉手、防臭不锈钢地漏厕纸盒、浴巾架、毛巾杆、角蓝、淋浴拉手、防臭不锈钢地漏1.12.2灯具欧普（集采）或同档次欧普（集采）或同档次1.12.3开关面板西门子（战采）或同档次西门子（战采）或同档次1.12.4安防系统主卧、主卫、老人房设紧急报警按钮（不计入精装成本）主卧、主卫、老人房设紧急报警按钮（不计入精装成本）精装配置标准精装配置标准序