食堂窗口经营协议书

食堂窗口经营协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有食堂窗口的经营权，乙方有意承租该食堂窗口进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[食堂具体地址]的[X]号食堂窗口出租给乙方经营。该窗口面积为[X]平方米，配备有基本的餐饮经营设备，包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等（具体设备清单见附件）。2.乙方经营的品类限定为[具体经营品类，如面食、炒菜、小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营品类。3.食堂的营业时间为每日[具体营业时间，如早餐：7:009:00；午餐：11:0013:00；晚餐：17:0019:00]，乙方应在该营业时间内按照甲方的要求规范经营。二、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]个月，延续次数不限。三、租金及支付方式1.乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、银行转账等]，支付日期为每月的[X]日前。2.乙方应在签订本协议之日向甲方支付首月租金及履约保证金人民币[X]元。履约保证金在租赁期满或协议提前终止且乙方无违约行为时，由甲方全额无息退还。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或食堂管理规定的行为，有权要求乙方整改，情节严重的有权解除本协议。有权根据食堂整体运营需要，对食堂的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证食堂场地及相关设备设施符合经营使用要求，并在租赁期内保持正常使用状态。协助乙方办理与食堂经营相关的手续，如卫生许可证、食品经营许可证等，但相关费用由乙方承担。按照约定提供食堂的水、电供应，因不可抗力或其他非甲方原因导致水、电供应中断的，甲方应及时协助乙方解决。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内自主经营食堂窗口，自负盈亏。有权要求甲方按照协议约定提供场地及设备设施，并对甲方不合理的干涉经营行为提出异议。在租赁期内，乙方对租赁的食堂窗口享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该窗口另行出租给他人。2.义务严格遵守国家法律法规及食品安全相关规定，诚信经营，确保食品安全卫生。因乙方经营行为导致的食品安全事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。按照本协议约定的经营品类、营业时间进行经营，不得擅自停业、歇业或转让食堂窗口经营权。如需转让，须提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照甲方要求办理相关转让手续。负责食堂窗口内的卫生清洁工作，保持经营区域整洁卫生，遵守食堂的卫生管理制度。每天营业结束后，应将经营区域清理干净，并妥善保管食品及设备设施。爱护食堂的设备设施，如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满或协议提前终止时，乙方应保证设备设施完好无损，能够正常使用。按照国家相关规定办理并悬挂各类经营证照，并将证照复印件交甲方备案。按时缴纳经营过程中产生的各项税费及其他费用。乙方应自行采购食材、调料等经营所需物资，但采购渠道须符合食品安全要求，并向甲方提供采购凭证复印件。积极配合甲方及食堂管理方的管理工作，参加相关培训和会议，遵守食堂的各项规章制度。五、食品安全责任1.乙方必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，确保所提供的食品符合食品安全标准。2.乙方应建立健全食品安全管理制度，包括食品采购索证索票制度、食品储存制度、食品加工制作过程控制制度、食品留样制度等，并严格执行。3.如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应立即采取措施进行救治，并及时向甲方及相关监管部门报告。乙方承担全部法律责任及由此给甲方和第三方造成的一切经济损失，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等。甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及履约保证金不予退还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供场地及设备设施，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应退还乙方剩余租金及履约保证金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回食堂窗口，乙方已支付的租金及履约保证金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更经营品类、营业时间或转让食堂窗口经营权的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及履约保证金不予退还。乙方违反食品安全规定或其他法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方被相关部门处罚或产生其他法律纠纷的，乙方应负责解决并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方未按照协议约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及履约保证金不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一