济南某综合服务楼保温工程竞争性谈判文件

竞争性谈判文件

项目名称：济南市***管理运营有限^旬

采购人：济南市***菅理运营有限^旬

（项目M3•:***）

***项目管理有限公旬

00六年五月

济甫加*|c管理运营有限公旬

综合服务楼保温工&

竞争性谈判文件

采购人：济南市***管理运营年2旬

tuours：目管理有限公旬

二00六年五月

目录

第一章谈判须知

一、前附表---------------------------------------------3

二、总则---------------------------------------------------5

三、竞争性谈判文件------------------------------------------6

四、谈判响应文件--------------------------------------------7

五、谈判响应文件的递交---------------------------------------11

六、谈判---------------------------------------------------12

七、谈判响应文件评审---------------------------------------13

八、成交---------------------------------------------------14

九、合同的授予----------------------------------------------14

第二章技术规格要求

一、保温材料明细表-----------------------------------------16

二、材料性能要求--------------------------------------------16

三、产品及施工技术标准和验收规范-----------------------------16

第三章合同格式及合同条款

一、协议书----------------------------------------------------17

二、合同条款-------------------------------------------------19

第四章谈判响应文件格式

一、谈判函部分格式-------------------------------------------22

二、商务标谈判响应文件格式-----------------------------------46

三、技术标谈判响应文件格式-----------------------------------57

附：评分细则------------------------------------------------------66

第一部分谈判须知

谈判保证金形式：采用支票、银行汇票、电汇的形式，供应商可任意选择其中一种形式。

接收账户如下：

开户名称：济南市***管理运营有限公司

9

开户银行：中国银行济南分行市中支行

账号：***

谈判保证金交纳时间：购买竞争性谈判文件前提交

谈判保证金交纳时间：购买竞争性谈判文件前提交

本竞争性谈判文件发售：价格依据山东省相关规定，竞争性谈判文件售价人民币300

10元/份，售后不退（现金）。

踏勘现场：采购人不组织统一踏勘现场，供应商可自行对工程现场及周围环境进行踏

11勘，且踏勘现场所发生的一切费用均由供应商自行承担，并对踏勘结果负责。

提交质疑时间：2006年5月18日

提交地点：济南市经***段、***路中段（济南市***管理运营有限公司综合服务楼指挥部

一楼材料组）

要求：盖公章的文字版传真（传真电话：***）或送至提交地点，同时将电子文档

12发往***。

要求：盖公章的文字版传真（传真电话：***）或送至提交地点，同时招电子文档发

往***。

要求：盖公章的文字版传真（传真电话：*"）或送至提交地点，同时将电子文档

发往***。

领取答疑文件时间：2006年5月19日

领取答疑文件地点：济南市经***段、***路中段（济南市***管理运营有限公司综合服务

13楼指挥部一楼材料组）

领取答疑文件地点：济南市经***段、***路中段（济南市***管理运营有限公司综合服务

楼指挥部一楼材料组）

谈判响应文件份数：一份正本、六份副本、电子文档一份（光盘）

14

谈判响应文件递交地点：济南市经***段、***路中段（济南市***管理运营有限公司综合

15

服务楼指挥部一楼材料组）

谈判截至时限：2006年5月26日上午9:00整

16

谈判时间：2006年5月26日上午9:00时整

17谈判地点：济南市***管理运营有限公司综合服务楼指挥部一楼会议室

谈判地点：济南市***管理运营有限公司综合服务楼指挥部二楼会议室

谈判方法：综合评价法

18

谈判原则：合理低价、综合评审。

19

履约保证金：中标价格的5%。在合同签订前十日内汇入采购人账户。

20

采购单位联系人:******

联系电话：***

21代理单位联系人：***、***

联系电话：***

联系电话：***

二、总则

（一）、定义

1.“采购人”指依照《中华人民共和国政府采购法》依法进行政府采购的国家机关、事

业单位、团体组织。

2.“供应商”指向采购人提供保温材料并承揽保温工程施工的法人、其他组织或者自然

人。

3.“成交供应商”指按照本竞争性谈判文件的规定与土建总包单位签订合同的供应商

4.“书面形式”指函件、信件（包括电报、传真、不包括电子邮件）等可以有形地表现所载内

容的文件。

5、特殊说明：整个采购活动中，采购人有权对细节进行监督并提出质疑，成交供应商必须接

受监督并给予解答或更正。

（二八工程概况及谈判说明

L工程概况

L.工程说明见谈判须知前附表（以下简称“前附表”）第1项所述。

1..工程概况

济南市***管理运营有限公司综合服务楼位于济南市东部新城区，经卜东路中段路南,

旅游路以北，***路区域，距城市中心约10公里.总面积约30万平方米。保温工程面积约为

128000平方米。

1.1..本工程的保温材料采购及保温工程施工，按照《中华人民共和国招标投标法》《中

华人民共和国政府采购法》等有法律法规的规定，通过竞争性谈判方式择优选定成交

供应商。

2.L.谈判范围：济南市***管理运营有限公司综合服务楼屋面及墙体保温材料采购及保

温工程施工。

L.暂定工程量：屋面俣温工程暂定面积：约23000平米；墙体保温工程暂定面积.约

105000平米。

6保温材料名称为：挤塑聚苯乙烯泡沫板（xps）c

L.承包方式：包工包料。在工程实施过程中，成交供应商须按照采购人及总包单位要求提

前据实上报供材及施工计划。

1.•资金来源：自筹。

L.本工程的幕墙工程为干挂石材，屋面倒置式上人屋面。

1.10供应商自行确定保温工程施工方案。

2.供应商资格与合格条件的要求

2..供应商必须具备独立法人资格，并具有相应的生产、经营权，持有的合法营业执照的经营范

围应符合谈判条件的要求。

2..供应商应具有一定的生产规模和施工能力，有良好的社会信誉和履约能力。

2.3供应商提供产品必须具备有关部门颁发的”新型墙体建筑节能技术产品”的认定证书或同

行业类似证书。

3.谈判费用

无论谈判工作如何开展，无论谈判过程中发生什么事件，无论谈判结果如何，参加谈判的供应

商在谈判过程中，依据相关要求参加谈判工作而发生的各项费用，均由参加谈判的供应商自

行承担。

4.现场勘查：

4.1本工程采购人不统一组织踏勘现场，供应商可自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以

便获取须自己负责的有关编制谈判响应文件和签署合同所需的所有资料，且自行承担踏勘现

场发生的一切费用，并对踏勘结果负责。

4.2供应商及其人员经过采购人的允许，可以以踏勘为目的进入采购人的施工现场，但供应商

及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。

4..供应商因踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其他损失等引起的

费用自行承担。

5,供货及施工周期、质量要求及供货地点

5•.合同签订后，成交供应商应严格按照有关要求进行生产加工，积极配合工地的施工进

度，及时把产品送到位，并组织施工。

5..材料的包装按照国家标准执行。

5..成交供应商送到工地的产品实行三包（包退、包换、保修）。

5..产品经有关部门验收后质量标准达到国家要求。

5..产品到达现场后，由土建总包单位组织，联合采购人、监理单位、成交供应商按国标、部

标、行业标准及图纸技术要求，共同进行验收，验收合格后方可进行施工。

5..工程完工后，由土建总包单位组织，联合采购人、监理单位、成交供应商按国家现行验收

规范标准及图纸技术要求，共同进行验收，工程质量应合格并达到“鲁班奖”要求。

6、材料交货地点：施工现场或采购人、土建总包单位指定地点。

7、成交供应商与土建总包单位签订合同。采购人、监理单位监督合同签订过程及履约情况。

三、竞争性谈判文件

8、竞争性谈判文件的组成

第一章8..竞争性谈判文件包括下列文件及所有按本须知发出的补充材料。竞争性谈

判文件包括下列内容：

第二章谈判须知

第三章产品技术规格及要求

第四章合同格式及合同条款

第五章谈判响应文件格式

8.2供应商应认真审阅本谈判文件中的所有内容，如果供应商编制的谈判响应文件实质上不能

响应竞争性谈判文件的要求，其谈判响应文件将被拒绝，责任由供应商自负。

9、竞争性谈判文件的解释及谈判响应文件的修改

9..供应商如有需采购人解释的问题，应在前附表规定的时间，以书面或传真的形式通知

招标代理人，招标代理人将作出解答，供应商应按前附表规定的时间领取答疑文件。

9.•在谈判截止日期前，采购人可以以补充通知的方式修改谈判文件。

9.•补充通知以书面形式发给供应商，并将作为竞争性谈判文件的组成部分，对供应商起

约束作用。

四、谈判响应文件

10、投标文件的语言及度量衡单位

10..谈判响应文件及供应商与采购人之间，与谈判有关的来往通知、函件和文件均应使用中

文。

10••除规范另有规定外，谈判响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单

位。

11.谈判响应文件的组成

谈判响应文件由谈判函部分、商务部分及技术部分三部分组成。

11.•谈判函部分

11.1..法定代表人身份证明书

11.L.谈判响应文件签署授权委托书

ILL.承诺函

ILL.谈判函附录

11.L.谈判申请说明书

11.L.供应商资格声明

11.1..对竞争性谈判文件合同条款认同程度声明

11.1.8供应商对自身有利条件和优势说明及对采购人的合理化建议

11.1..谈判文件要求供应商提交的其他资料

（一）企业经营部分：1、企业营业执照；2.“新型墙体建筑节能技术产品”认定证书或

同行业类似证书等。

（二）企业综合荣誉部分：L近三年XPS板的供货业绩；2.近三年的保温材料施工业绩;

3、目前XPS板的供货情况；4、近三年财务状况；5、获奖证明等。

（三）承诺部分：1.法人承诺书；2、保证供货及施工质量目标实现的主要措施；3、售后

服务承诺；4、优惠政策承诺、5、关于对采购人提供服务的承诺等。

1L.商务部分主要包括下列内容

11.2..总说明

11.2..唱标单

11.2..主材价格分析表

11.2,•屋面保温工程综合单价分析表

11.2.5墙体保温工程综合单价分析表

11.2..辅助材料价格分析表

11.2..技术条款偏离表

11.2..商务条款偏离表

11.3技术部分主要包括

11.3..产品各项技术指标、相应的检测标准及近期的产品检测报告

11.3..生产加工组织方案

11.3..施工组织设计

11.3..拟投入施工劳动力计划表

11.3..拟投入机械设备计划表

11.3..项目管理机构配备情况

12.竞争性谈判报价

12.1供应商应根据采购人提供的现有报价资料进行自主市场报价，并完成竞争性谈判

文件中提供格式的谈判响应文件和准确的谈判报价明细表，供应商的任何漏项、漏报、少报、

错报所产生的后果，均由供应商自行承担。

12..本工程主材以每立方米报价；除掉主材，其余部分按屋面和外墙分别报施工综合单

价。

12..供应商应在谈判响应文件中的材料报价分析表中准确的表明所供产品的产地、品

种、规格、技术指标、单价及合价，如果单价与总价之间有偏差，以单价为准，大小写如有偏

差以大写为准。

12..工程唱标单中所填入的综合单价和合价应包括人工费、材料费、机械费、管理费、

临时设施费、施工现场安全文明施工措施费、赶工措施费、包T费、利涧、税金、各种措施费、

运输费、装卸费、检测费、成品保护费、水电费和与施工单位配合发生的脚手架使用租赁费及

其他一切不可预见费用等全部费用。供应商报出所能承受的最低的合理低价。

12..工程唱标单中的主材报价包括原材料的采购、材料的生产费、包装费、运杂费、装

卸费、检测费、保险、税金、质保期内的售后服务及其他一切不可预见费用等全部内容。供应

商报出所能承受的最低的合理低价。

12..本次谈判结算以实际使用量为准。

12.7本工程不得以总价让利或以总价百分比让利等方式进行优惠报价。

12..优惠条件是指在满足竞争性谈判文件要求前提卜"供应商承诺给与采购人的各种优惠条

件，包括交货期、施工工期、付款条件、售后服务、产品及工程施工质量保证等方面的优惠承

诺。

13.货币的支付与结算值的确定

13..谈判响应文件中的单价和金额均以人民币报出，并以人民币形式支付。

13..工程的最后结算值为：

外墙结算值=外墙实际使用量X（主材成交价格+外墙成交综合单价）;

屋面结算值=屋面实际使用量X（主材成交价格+屋面成交综合单价）；

本工程最终结算值=外墙结算值+屋面结算值。

13..采购人有权对所购产品规格随时进行调整，供应商应完全配合，满足采购人需求，且结算

时，主材成交价格元/m3按工程实际所用产品规格换算成元/m2进行结算工程款。采踮人有

权因设计变更的原因对挤塑板生产加工工艺进行调整，价格双方协商确定。

.」3..本建设项目中类似的零星保温工程施工与结算均套用本次竞争性谈判成交的相应内容。

14.谈判有效期

14.1从谈判截至之日起，有效期为60日。

14..谈判承诺函的有效期比本须知规定的有效期短的，符被称为非响应竞争性谈判文件，采购

人有权拒绝。

14..特殊情况下，在谈判有效期满之前，采购人可以以书面形式要求供应商延长谈判有效期。

供应商可以书面形式拒绝或接受上述要求。拒绝延长谈判有效期的供应商有权收回谈判保证

金；同意延长谈判有效期的供应商应当相应延长其谈判保证金的有效期，在延长期内本须知规

定仍然有效。

15.谈判保证金

15..供应商在购买竞争性谈判文件之前应提交壹拾万元的谈判保证金，此保证金是谈判

响应文件的组成部分。

15..未能按要求提交谈判保证金的谈判响应文件，采购人可以拒绝。

15..谈判保证金按本须知前附表规定方式提交。

15..未成交的供应商的谈判保证金在《成交通知书》发出后七日内无息退还；成交供应商

的谈判保证金将在成交供应商与土建总包单位签订合同并提交履约保证金后七日内，扣除代

理费后无息退还。

15..如有下列情况之一，其谈判保证金不予退还：

15.5..供应商在谈判有效期内撤回谈判；

15.5..收到成交通知书后，因成交供应商的原因在规定时间内未能与土建总包单位签订

合同；

15.5..供应商中途放弃谈判、无故不参加谈判会议者或由于供应商自身原因造成谈判失败；

15.5..成交供应商不接受采购人的工程量划分。

16.履约保证金

本合同的履约保证金为暂定合同总成交价的5%,应在签署合同协议书前10日内，以

电汇、汇票或支票的形式汇至采购人指定的账户。谈判保证金扣除代理费的部分可以转为履约

保证金。

16..如果有下列情形之一，履约保证金不予退还：

16.1..成交供应商未按要求的时间完成材料供应；

16.1.2成交供应商未按要求的质量标准完成材料供应；

16.1..成交供应商未按要求的施工工期及施工质蜃完成工程的。

17、谈判响应文件的份数和签署

17..供应商代表必须按本须知的内容向采购人递交一式七份谈判响应文件（一份正本、六

份副本）。

17..正本和副本一律打印或复印，并由法定代表人或授权委托代理人在谈判文件中签署。

17..谈判响应文件的任何一页都不准改动，不应有行间插字或删除，否则必须由法定代表人或

授权委托代理人在改动处签字并加盖供应商公章。

17..谈判响应文件封面上加盖供应商公章。

五、谈判响应文件的递交

18、报价文件密封和标记

18..供应商应准备七份谈判响应文件，一份正本和六份副本，并在每一份报价文件上要

注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

18..供应商应将谈判响应文件唱标单、正本、副本先分别进行密封，最后再合装密封，并

在封面明显处注明以下内容：

1）写明采购人名称和地址；

2）注明下列识别标志：

a.项目名称：济南市***管理运营有限公司综合服务楼保温工程；

b.“于—年_月_日时之前不准启封”字样；

c.供应商名称（加盖公章）、地址、邮编、电话、传真。

18•.除了按本须知所要求的识别字样外，谈判响应文件应在密封处加盖参加谈判单位的

公章和法定代表人印鉴。

18..如果谈判响应文件没有按上述规定密封标志，采购人不承担谈判响应文件错放或提前开封

的责任，由此造成的提前开封的谈判响应文件将予以拒绝，并退还给供应商。

18..谈判响应文件递交至谈判须知前附表所述的单位地址。

19、谈判截止期

19..供应商在谈判须知前附表规定的时间前将谈判响应文件递交给采购代理人。

19..采购人可以按本须知规定以补充文件的方式，酌情延长递交谈判响应文件的截止日期。在

上述情况下，采购人与供应商以前在谈判截止期方面的全部权利、责任、义务，将适用于延长

后新的谈判截止日期。

20、谈判响应文件的修改和撤回

20..供应商在提交谈判响应文件以后，在规定的谈判截止时间之前，可以书面形式补充

修改或撤何已提交的谈判响应文件，并以书面形式通知采购人，并且此种情况其谈判保证金

不予没收。其补充、修改的内容为谈判响应文件的组成部分。

20..供应商对谈判响应文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并

在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。

2。..在谈判截止时间之后，供应商不得补充、修改谈判响应文件。

20..在谈判截止时间至谈判有效期满之前，供应商不得撤回其谈判响应文件，否则其谈

判保证金将被没收。

六、谈判

21.谈判

21..按照谈判文件规定的时间、地点举行谈判会议，参加谈判的供应商代表应签名报

到。

21..供应商携带以下证件原件参加谈判会并交验：

1）企业营业执照

2）法定代表人证书或其委托代理人授权书及身份证

3）同类产品供货及施工业绩证明（必须出具合同原件）及产品2003年以来的售后服

务及用户的使用情况证明等。

21..供应商应携带XPS板样品参加谈判会并交验（XPS:40mm和70mm厚,

600mmX1200mm）,样品上应注明供应商名称，产品名称及规格型号等内容。谈判结束后

此样品将作封样处理，工程实施过程中此样品将作为检验标准，对进场每批货物按此标准进

行检验；检验不合格，后果由成交供应商自负。

21..谈判会议由代理单位主持，采购人对供应商身份进行验证，对谈判响应文件进行检

查，确定谈判响应文件是否按要求标志与密封，是否按要求提供了谈判保证金，但对按规定提

交合格撤回通知的谈判响应文件不予开封。

2L.供应商未派代表参加谈判会议的视为自动放弃。谈判响应文件有下列情况之一者,

其谈判资格将被取消：

21.5..无单位盖章；

21.5.2无法定代表人或授权委托人签字或盖章的；

21.5..未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;

21.5..供应商在同一谈判响应文件中对同一谈判项目有两个或多个报价，且未声明哪

一个有效的；

21.5..供应商名称与资格预审时不一致的；

21.5..未按谈判响应文件要求提交谈判保证金的。

21..由招标代理人宣读供应商的唱标单，包括供应商名称、报价、工期以及采购人认为适当的

其他内容。

七、谈判响应文件评审

22.评审

22.1谈判内容的保密：

22.1.1谈判后，直到宣布成交供应商、签订合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较

谈判的所有资料及有关授予合同的信息，相关人员都不得向供应商或与谈判无关的其他人泄

露。

22.1.2在谈判响应文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，供应商对采

购人和谈判小组成员施加影响的任何行为，都将导致其被取消谈判资格。

22.2评审：

本工程保温材料采购及保温工程施工承包山采购人依法组织实施，并接受有关行政主

管部门的监督。谈判由谈判小组负责。

谈判小组由采购人代表和有关专家共五人以上的单数组成，其中专家的人数不少于成

员总数的三分之二。

22.3谈判标准和方法。

22.3.1本工程综合考虑谈判报价、产品质量及性能、供货能力、施工能力、售后服务、

社会信誉及业绩、优惠条件等因素进行综合评审，采用百分制法评审。

22.3.2根据谈判响应文件规定的交货期、施工工期和产品质量与性能、售后服务等，能

符合采购人要求者为有效标函，达不到要求者谈判资格将被取消。

22.3.3谈判原则：通过综合评审后排序，报建设领导小组最终确定成交供应商。

22.3.4在详细评审之后，竞争性谈判小组可根据各供应商谈判响应文件编制情况组织谈判。

供应商在接到招标代理机构的谈判通知后，应组织相关人员出席谈判。谈判时，由谈判小组提

出问题，供应商应首先作出口头解答，然后形成书面文字，经法定代表人或授权委托人签字后,

在规定的时间内提交给谈判小组。

22.3.5供应商在谈判过程中只有一次调价的机会。调价函必须经法定代表人或授权委托人签

字。否则，供应商的调价无效，仍按原报价进行评审。

23.谈判响应文件的澄清

为有助于标书的审查、评价和比效，采购人可以个别要求供应商澄清其谈判响应文件。有关澄

清的要求和答复，应以书面的形式进行，但不应要求、提出或允许更改谈判响应文件中的价格

或实质性内容。

24.谈判响应文件的符合性检查

24.1在对谈判响应文件进行初步评审前，将首先对谈判响应文件进行符合性检查。如

发现谈判响应文件与谈判文件的规定有重大偏离，特别是合同条件有重大改变，或是限制、影

响了采购人的权力或供应商的责任和义务;而调整这些偏离后将会影响到其他符合谈判原则的

供应商的公正平等竞争地位，则采购人将取消其参加谈判的资格。

24.2对上述在实质上不响应谈判文件要求的标书，不允许供应商通过更正或撤回其不

符合要求的部分而再使之符合规定。

八、成交

按照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定，建设领导小组根据谈判小

组提出的书面报告确定成交供应商。采购人保留成交供应商只供材料不进行施工的权利。

九、合同的授予

25.成交标准

25.1合同将授予符合谈判文件要求（即资格审查文件完整、已交纳谈判保证金、报价合

理、保证质量性能和交货期、施工工期、信誉较好、施工能力强、能提供良好的售后服务）、

能圆满的履行合同、对采购人最为有利的供应商。

25.2最低报价不是中标的唯一保证。

26.成交通知书

26.1谈判结束后，采购人将以书面的形式发出《成交通知书》，其最迟发出时间不超过

谈判有效期。《成交通知书》一经发出即产生法律效力。

26.2《成交通知书》将作为签订合同的依据。

27、授予合同后采购人的权利

采购人在供应商与土建总包单位签订合同后有权对产品数量、规格、加工方式、供货期

施工期及其他相关服务予以调整。

28、合同的签订

28.1成交供应商须按《成交通知书》指定的时间、地点与土建总包单位签订正式合同，签订

正式合同的时间在《成交通知书》发出之日7日内。

28.2竞争性谈判文件、供应商的谈判响应文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。

29、谈判代理费

谈判代理费按照相关文件执行，一并进入报价，直接从谈判保证金中扣除。

30、不正当竞争与纪律监督

30.1严禁供应商与参与谈判的有关人员受蜘，使其泄漏与谈判有关的信息。

30.2供应商在谈判过程中严禁互相串通、结盟、损害谈判的公正性和竞争性，或以任何方式

影响其他供应商参与正当谈判。

30.3如发现供应商有上述不正当竞争行为，将被取消谈判资格或成交资格，没收谈判保证金,

并视其情节按《中华人民共和国政府采购法》有关规定进行处罚，构成犯罪的依法追究刑事责

任。

第二章、产品技术规格及要求

一、保温材料明细表(暂定)

保温材料名称挤塑聚苯乙烯泡沫板

屋面保温层面积23000m123规格型号70mm

墙体保温层面积105000m2规格型号40mm

(1)二、材料性能要求：该产品必须具有优越的保温隔热性能，具有良好的抗水性

能和高抗压性能，并符合以下指标：

(2)压缩强度在标准GB/T8813测试下，抗压强度＞300Kpa;

(3)吸水率在标准GB/T8810测试下，体积吸水率＜1.0%(v/v)(浸水96h);

(4)蒸汽透水性能良好，板的体积吸水率低于1%,即水蒸气透水系数&

3.0ng/(m.s.pa);

(5)具有良好的隔热性能，导热系数在标准GB/T10294测试下，平均温度为

25℃时，其值＜0.03w/m.k;

(6)尺寸稳定性按标准GB/T8811测试时，在70c±2C,48h下&L5%;

(7)保温板必须具有良好的稳定性，其保温性能随时间的变化要很小，保证在使用

50年后其保温性能仍能保持在初始状态下的80%以上；

(8)保温板必须具有良好的化学稳定性，没有有害物质发挥，具有抗腐蚀性能；

(9)燃烧性能B2级。

三、产品及施工技术标准和验收规范

1.1.《建筑用界面处理剂应用技术规程…DBJ/T01-40-98

2.《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92

3.《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999

4.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

5.《建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-2005

6.《外墙外保温应用技术规范》J10179-2005

7.《山东省建筑标准设计图集》L03SJ203

8.《绝热用模场聚苯乙烯泡沫理料》GB/T10801.1-2002

四、工程完工验收按照本竞争性谈判文件的相关规定及最新技术验收规范执行。

第三章、合同格式及合同条款

一、协议书

合同编号：

签订时间：

签订地点：

本协议由(总包单位)(以下简称“甲方”)与(成交供应商)(以下简称“乙方”)

于年月日商定签署，乙方愿以人民币(大写)(小写)元

承担的供应及施工、售后服务和保修等业务，双方达成如下协议：

1.本合同甲乙双方必须遵守《中华人民共和国合同法》及有关规定，并履行各自应负的责

任。

2、下列文件作为本协汉的组成部分:

(1)本合同协议书；

(2)成交通知书；

(3)合同条款;

(4)成交供应商的谈判响应文件及附件；

(5)标准、规范和有关技术资料；

(6)图纸；

(7)竞争性谈判文件及补遗；

(8)报价单或预算书。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分。

3.上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以所列顺序在前的为准。

4.乙方应清楚了解所有协议的内容，任何对此等文件的不了解或漠视均不能使其免除遵

守上述条文或规范的责任，因此产生的额外费用均不获得考虑。

5.乙方不得将上述文件(全部或部分的)用作协议以外的其它用途。

6.考虑到甲方将按规定付款乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面按合同规定承包本工

程货物的供应、工程的施工、售后服务和保修等，乙方保证本产品的质量保证期为年，保

证使用限年。

7、考虑到乙方将进行本工程货物供应、工程的施工、售后服务和保修，甲方在此立约，保

证按本合同规定的方式和时间付款给乙方。

8,乙方向甲方承诺，履行总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务，并与甲方承担

履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

为此，双方代表在此签字并加盖公章。

本合同正本三份，采购人、总包单位、成交供应商各执一份；副本六份，甲、乙双方各执

三份。

甲方(公章)：乙方(公章)：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

日期：日期:

二、合同条款

（一）词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：

1.采购人：济南市***管理运营有限公司。

2.供应商：系指向采购人提交谈判响应文件的具有相应生产、经营权及施工能力的独立法

人或其他组织（不包括产品代理商、经销商）。

3.成交供应商：指在总包合同协议书中约定的，被采购人接受的具有保温工程所需主材料

生产供应或施工承包资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

4.土建总包单位：系指与成交供应商签订合同，并对成交供应商提供的产品及施工过程

进行监督管理，分别为***工程局、***建、***建、***集团。

5.监理单位：***监理公司、***监理公司。

6、索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造

成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

7、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（二）适用标准、规范

本工程适用的规范、标准以及采购人的施工技术要求，详见竞争性谈判文件“技术要求”

部分。

如有遗漏，成交供应商应征得监理工程师同意，补充规范以满足合同要求。产品性能指标

和施工所用的规范及标准应采用最新版本，除非所使用规范监理工程师或合同中另有规定。

（三）土建总包单位工作

1.施工场地具备施工条件的要求。

2.开通施工场地与公共道路。

3.成交供应商进场后，土建总包单位负责组织，采购人、监理单位、成交供应商参加，根

据工程需要，向成交供应商提供施工现场已有的坐标、高程控制点等技术支持。

4.需在本分项工程开工前一个月向成交供应商下发开工通知。

5、土建总包单位对本分项工程有监督管理的责任，对因本分项工程质量问题、工期延误

所造成的损失负责。

（四）成交供应商工作

1.合同签订后成交供应商接到开工通知后三日内提交工程进度网络图、施工方案，开工后

每周一向采购人、监理单位、土建总包单位提出本阶段施工情况及下周施工计划。

2、成交供应商应按照采购人批准的场地搭设临时设施，要保持场容、场貌整洁，材料堆

放整齐，保证安全文明施工。

4、开工后，成交供应商应维护施工现场正常施工秩序，因成交供应商自身原因引起的工

期延误，工期不予顺延。除不可抗力外，工期不得顺延。

5.成交供应商对在施工现场自身的安全负全部责任。

6.成交供应商负责协调施工过程中和本工程有关的自身工作需要的外协工作。

7、在工程施工过程中，因成交供应商原因对外发生的任何纠纷与交涉以及造成的损失均

由成交供应商自行解决，如需采购人进行协调，则协调所发生的费用均由成交供应商承担。

8、成交供应商应与泛光照明、幕墙施工单位等其他分项工程施工单位无偿进行配合。

9、专用于本工程施工的所有设备、设施和材料一经运至现场，如果没有采购人代表的书

面同意不得将上述物品运出现场，成交供应商对上述物品负有保管责任，费用由成交供应商

承担。

10、在合同要求范围内的施工、竣工、和保修，成交供应商应保证公众的便利。

11、成交供应商必须与其他承包单位相互配合。成交供应商应保证采购人免于受到应由

成交供应商负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支。成交供

应商未能按合同约定完成上述工作时，应承担全部责任与费用，工期不得顺延。

（五）暂停施工

在现场施工中，如土建总包单位认为需要成交供应商暂时停工的，经采购人同意，成交供

应商应无条件执行。

（六）工程竣工

成交供应商必须按照协议书约定的竣工日期或监理工程师同意顺延的工期竣工。

（七）合同价格

L工程完工后，山土建总包单位对成交供应商完成的工程量进行测量计算，采购人、监理

单位进行监督验证，确认土建总包单位的计算结果无误后，此结果作为认定的有效结算数值。

2.以认定的有效结算数值，报审计单位审核后，最终报采购人批准。

3.成交供应商在报价分析表中所报相关价格在合同履行期间不得以任何理由予以提价。

（八）、付款方式：本工程无预付款，合同签订进场后，按进度每月付已完工程量的70%,

工程全部竣工验收后付至造价的85%,竣工结算审计完后，付至总结算的95%,余5%质保

期期满后付清（成交供应商若有不同的或更优惠的付款方式可在谈判响应文件提出）。

（九）货物生产周期及工期要求

1.货物生产周期：签订合同后，按谈判响应文件要求的地点与时间货物进场，并满足施工

需要。现场开封验收时，山采购人、监理单位、土建总包单位、成交供应商共同验收，井对货

物进行测试、检验、化验，如质量达不到采购人的质量要求或因制造、运输等原因造成的损坏,

成交供应商负全部责任，验收合格后方可进行施工。

2、货物存放地点：施工现场或采购人、土建总包单位指定的地点。

3.生产周期及施工工期：合同签订后，成交供应商按采购人、监理单位、土建总包单位要

求及时进行生产，接到采购人、监理单位、土建总包单位开工要求后，及时组织施工。

4.产品的包装、运输应按国家规定或部颁、行业标准执行。

5、货物每次进场时，成交供应商必须出具该批次产品质量及性能检验合格证、材质单、

装箱单及必须的其它用品等。

（十）质量与检验

1.成交供应商应保证其提供的合同产品符合国家相关标准，满足采购人要求。如成交供应

商工程质量出现违约，由监理单位、土建总包单位共同验证，出具文字资料，提供情况属实证

明。成交供应商赔偿5倍于合同额的采购人损失。

2.货物到达施工现场前，成交供应商现场验收人员必须提前到达接货地并会同采购人、监

理单位、土建总包单位共同开箱验收。对货物进行试验、检验、化验，合格后方可投入使用。

3、施工过程中，成交供应商按采购人需要加工特殊尺寸材料。

4、施工验收：按照本竞争性谈判文件和现行最新技术规范执行。

（十一）技术服务及售后服务

成交供应商负责所供产品的售后服务和保修。

质量保修期：以不低于整体工程验收通过后2年自由竞报。

3.因工程质量出现问题，成交供应商应于接到采购人通知起24小时内派专人到现场处

理。

4、货物如出现质量问题，成交供应商应负责免费修复、更换。

5、产品的质保期满前，如因成交供应商原因造成的质量问题，成交供应商应及时免费修

复、更换；质保期外，成交供应商也应向采购人提供及时、优质、价格优惠的技术服务供应。

（十二）违约责任

L如成交供应商延期开工或因质量不合格造成的工期延误（除不可抗力外），成交供应商

向采购人偿付延期违约金，按20000元/天支付。

2.半成品、成品运抵指定存放地点后，成交供应商应保护半成品、成品不受损坏，无论何

种因素造成的损坏，成交供应商应积极配合更换或调整。

3、如发生以下情况，采购人有权中止合同：

（1）成交供应商供应的保温材料因质量问题，不能达钊本工程的要求的；

（2）成交供应商不能实现自己的承诺或不按合同要求履行职责的；

（3）成交供应商因自身原因不能满足生产和施工周期的要求或发现主材与封样样品不一

致时。

因此造成的损失，成交供应商赔偿5倍于合同额的采购人损失。

4、成交供应商未加工前，采购人因设计等原因发生变更，可以提前中止合同。

（十三）保险

从货物装运、收货检验及工程完工均由成交供应商办理保险，其费用由成交供应商支付。

（十四）其他

1.验收合格之日起一个月内，成交供应商应将竣工资料和竣工决算交付土建总包单位,

土建总包单位立即安排审核、审查、审计。审计完毕后结清除保修金以外的尾款，如成交供应

商在两个月内不能交付上述文件资料，则不予决算。

2.材料及施工，以及所有使用的资料均应满足招标文件“技术要求”部分的相关要求。

3.必须严格按照谈判响应文件中的承诺，派驻本工程施工、管理人员和机械、设备，如确

需调整，必须事先征得土建总包单位的同意，否则视为成交供应商违约。

4.工程施工过程中，成交供应商要严格执行采购人、土建总包单位及监理单位的有关规

定。

5、成交供应商要对土建总包单位的工期、质量、安全负责，并接受统一指挥和管理。

6、采购人保留根据济南市***管理运营有限公司综合服务楼工程建设的实际情况，对本分

项工程施工进度进行协调的权力，包括对关键工序的关键工期的合理调整。

（十五）合同生效

1.合同经供需双方代表签字后加盖公章（或合同章）即行生效。

2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和谈判响应文件的原则下协商

解决，协商结果以“纪要”形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

土建总包单位：（盖章）供应商：（盖章）

授权代表：（签字）授权代表：（签字）

2006年月日2006年月日

第四章、谈判响应文件格式

一、谈判函部分

谈判响应文件

（封面）

工程名称：

谈判响应文件内容：谈判函部分

供应商：（盖章）

法定代表人（或授权委托人）：（签字或盖章）

日期:

目录

（一）法定代表人身份证明书

（二）谈判响应文件签署授权委托书

（三）谈判函

（四）谈判函附录

（五）谈判申请说明书

（六）供应商资格声明

（七）对竞争性谈判文件合同条款认同程度声明

（八）供应商对自身有利条件和优势说明及对采购人的合理化建议

（九）谈判文件要求供应商提供的其他资料

（一）法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：性别：年龄：职务：

系的法定代表人，为施工、竣工和保修的工程,

签署上述工程的谈判响应文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事宜。

特此证明。

供应商：（盖章）

日期：年月日

上级主管部门：（盖章）

日期：年月日

（二）谈判响应文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授

权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法

定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：（签字）性别：年龄:

身份证号码：职务：

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期：年月日

（三）谈判函

采购人:_________________________________

根据已收到济南市***管理运管有限公司综合服务楼保温工程的竞争性谈判文件，签字代

表人(姓名前职务)被正式授权并代表供应商人(供应商名称)

提交下列文件正本一份和副本六份。

通过本格式，本签字人在此声明

(1)根据采购人出具的谈判文件的规定，本谈判响应文件中供应和交货，以及售后服务

等的总谈判价为(大写)小写人民币。

(2)若我方成交，将保证本产品质量保证期为年，使用寿命为年。

(3)若我方成交，我们将按谈判文件的规定履行合同责任。

(4)我们同意按谈判文件的规定，本谈判书的有效期为开标之日起60天(日历口)。

(5)我们认为你们有权决定成交者，认为最低价不一定成交。

(6)我们同意谈判响应文件确定的招标代理收费标准，我方若成交将自愿承担谈判响应

文件中规定的招标代理费。

(7)该谈判书在谈判后的有效期内保持有效，不做任何修改和变动。

(8)如果在规定的谈判有效期内退出谈判，我们的谈判保证金不要求你们退还。

(9)我方承诺同意采购人关于工程量的划分。

(10)有关这次谈判的所有正式通讯应致：

地址：

授权代表：

电话号码：

传真号码：

邮政编码：

授权代表签字：

供应商名称及公章：

注：本格式放在谈判响应文件的第一页。

(四人谈判函附录

序号项目名称合同条款号约定内容备注

1谈判保证金10万元

2履约保证金合同价的5%

3误期违约金额2万元/天

4质量保修金合同价的5%

5工程质量标准合格并达到“鲁班奖”

6质量保修期以不低于2年自由竞报

工程进度款的支

7按月完工量的70%

付及金额

8损失赔偿额度5倍于合同额

供应商：（盖章）

法定代表人：（签字）

H期：年月日

（五人谈判申请说明书

（采购人）

根据你单位竞争企业主管部门

性谈判通知，经研

究我们将参加你

单位

的谈判，现将我公

司情况函告如下：

企业名称

企业技术等级开业时间

开户行名称开户行帐号

资质证书号码营业执照号码

职工人数人，其中技术工人人，技术工人平均等级级；高级工程

师名，工程师名，助理工程师名，

技术力量状况

技术员名，会计师名。

技术员—名，会计师____名。

大型机械设备

质量状况

备注

供应商：（盖章）

法定代表人：（签字）

日期：年月日

（六人供应商资格声明

(1)1.供应商名称及概况

(2)供应商名称：

⑶总部地址：

(4)传真/电话：邮编:

⑸成立日期或注册日期：

(6)主要负责人姓名：

所属财团或组织或部门：

⑵2.财务资料：

(3)(1)注册资金：

(4)固定资产：

净资产：

3、生产能力：有关所投货物

的生产设施或其他资料生产产品的名称年生产力

工厂名称、联系电话

4.生产技术简述：

5.生产设施简述：

在此，我们保证上述声明真实准确，其所有资料和数据是有效的，并且我们同意在您要求时向

您出示证明。

供应商：(盖章)

法定代表人：(签字)

日期:年月日

（七人对竞争性谈判文件合同条款的认同程度

（八）供应商对自身有利条件和优势说明

及对采购人的合理化建议

（九）、谈判文件要求供应商提交的其他资料

一、企业经营部分

《企业营业执照》

《“新型墙体建筑节能技术产品”认定证书》

二、企业综合荣誉部分

1.近三年项目名称及建设保温材料材料供货合同价格质量达合同履

XPS板的建设地点规模面积名称规格时间（万元）到标准约情况

供货业绩

建设单位

注:主要写明完成类似业绩的情况，并附采购单位的反馈意见及业主证明、合同文件副本、

验收报告等。

2.近三建设建设结构合同质量

工程名称开竣工时间项目负责人

年的保地点规模类型价格情况

温工程

施工业

建设

单位

3.目前正

在独自

履行合

项目名称及建设保温材料材料供货合同价格质量达合同履

同情况

建设地点规模面积名称规格时间（万元）到标准约情况

一览表

建设单

位

目前和过去三年涉及的公诉案件情况（如有时）

其他资料（如各种奖励或处罚等）

4.近三年财务状况

其

固定资产元

一、基本资料：中

元

资产总额m流动资产元

长期负债元

负债总额元中

流动负债元

每年平均完成投资

每年平均完成销售情况

最高年承包能力

目前在实施合同情况

二、最