商业地产租户2025年消防设施验收合同

商业地产租户2025年消防设施验收合同出租方（以下简称“甲方”）：[出租方全称]，地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]。承租方（以下简称“乙方”）：[承租方全称]，地址：[承租方注册地址]，法定代表人/负责人：[承租方负责人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]，统一社会信用代码/营业执照号：[承租方统一社会信用代码/营业执照号]。根据《中华人民共和国消防法》及其实施条例、国家现行消防技术标准规范以及甲乙双方签订的《[相关租赁合同名称]》，为确保租赁物业地址为[具体租赁物业地址]内的消防设施符合消防安全要求，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。第一条验收目的与范围甲乙双方同意，于2025年度对乙方租赁经营区域内的消防设施（以下简称“承租方负责设施”）以及涉及公共区域、由甲方负责维护的消防设施（以下简称“甲方负责设施”）进行验收。承租方负责设施的验收范围包括但不限于：室内消火栓系统、灭火器、应急照明系统、疏散指示标志、火灾自动报警系统、应急广播系统（若适用）、疏散通道和楼梯间的防火门、防火卷帘、通风空调系统防火阀等乙方负责安装、维护或对其有控制权的部分。甲方负责设施的验收范围包括但不限于：公共区域消火栓、喷淋系统、消防泵房运行状态、主报警控制器公共部分、消防通道等甲方负责维护保养的部分。具体验收项目及范围由双方根据实际情况在验收前确认。第二条验收标准本合同项下的消防设施验收，均应符合以下标准：1.《中华人民共和国消防法》及其实施条例；2.国家现行的消防技术标准、规范和规程，包括但不限于《建筑设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等（具体标准以双方确认的验收文件为准）；3.甲乙双方在《[相关租赁合同名称]》或其他协议中约定的与消防安全相关的特殊要求。第三条验收程序1.验收时间：原则上于2025年X月X日至X月X日期间进行。具体验收时间由甲方确定，并至少提前30日书面通知乙方。2.验收通知：甲方应在计划验收前30日向乙方发出书面《消防设施验收通知》，内容包括验收的具体时间、地点、验收范围、验收标准、乙方需配合提供资料清单及人员、甲方联系人及联系方式等。3.乙方自查与整改：乙方应在收到《消防设施验收通知》后15日内，对其负责范围内的承租方负责设施进行全面自查自检，并形成自查报告。如发现任何问题或不符合验收标准之处，应立即进行整改，并将整改情况书面报送甲方备案。4.现场验收：甲方有权组织或委托具有相应资质的第三方消防检测机构对承租方负责设施和甲方负责设施进行现场验收。乙方应指派熟悉情况的相关人员全程配合验收工作，提供验收所需的竣工图纸、产品合格证、维保记录、自查报告、整改证明等文件。第三方检测机构将按照约定标准对消防设施的功能、性能、完好性进行测试和检查，并形成现场验收记录。5.验收结果确认：现场验收结束后，组织验收方（甲方或第三方）应出具《消防设施验收报告》，列明各项设施的具体验收结果。如验收合格，甲方应在验收报告上签署确认文件；如验收不合格，甲方应出具《消防设施验收不合格通知书》，明确不合格项目、具体问题及整改要求。乙方应在收到《消防设施验收不合格通知书》后30日内，完成整改，并书面申请重新验收。重新验收的费用承担按本合同第八条约定执行。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权依据本合同及国家法律法规，对乙方负责范围内的消防设施进行监督检查，并组织或委托第三方进行年度验收。2.甲方负责维护的甲方负责设施的日常管理和保养，确保其正常运行，并配合乙方进行涉及公共区域的消防设施验收。3.甲方应在收到乙方申请或按计划在约定时间前，组织或完成消防设施验收工作，并应保证验收标准的合规性。4.甲方有权要求乙方对其负责范围内的消防设施进行整改，并对因乙方原因造成的消防安全隐患有权采取必要措施，并要求乙方承担相关费用。5.甲方应对其负责维护的消防设施的验收结果负责，并就验收过程中发现的问题向乙方提供必要的指导和协助。（二）乙方权利与义务1.乙方对其负责范围内的承租方负责设施负有全面消防安全责任，包括但不限于设计（符合规范）、安装、维护、保养、检测、使用和管理，确保其始终处于良好工作状态，符合验收标准。2.乙方应严格按照甲方发出的《消防设施验收通知》要求，进行自查自检，并积极配合甲方或第三方完成现场验收工作，提供所有必需的资料和人员。3.乙方应承担其负责范围内的消防设施自检、整改、维护保养以及配合验收所产生的相关费用。4.乙方应在收到《消防设施验收不合格通知书》后，按照要求及时完成整改，并主动申请重新验收。因乙方原因导致需要重复验收或产生额外费用的，相关费用由乙方承担。5.乙方应建立健全自身的消防安全管理制度和操作规程，配备必要的消防器材，并对员工进行消防安全教育和培训。6.乙方发现承租方负责设施存在故障或安全隐患时，应立即维修或采取有效措施消除隐患，并通知甲方。第五条费用承担1.乙方负责承担其所有承租方负责设施的安装、维护、保养、检测、测试以及配合验收所产生的全部费用。2.甲方负责承担其所有甲方负责设施的维护、保养、检测以及组织验收所产生的全部费用。3.因乙方原因导致消防设施验收不合格，需要重新检测或验收产生的费用，由乙方承担。4.因甲方原因导致的验收延误或重复验收产生的相关费用，由甲方承担。5.双方各自承担因本合同履行过程中，本方自行委托第三方产生的合理费用（除另有约定或对方过错导致的外）。第六条违约责任1.若乙方未按本合同第三条第3款规定进行自查自检或整改，或未按第三条第5款规定在限期内完成整改并申请重新验收，导致无法按时完成验收或验收不合格，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]元。若违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。2.若甲方无正当理由未按本合同第三条第1款规定的时间组织验收，或未按第三条第4款规定及时确认验收结果，给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]元。3.若任何一方违反本合同关于消防安全管理的其他约定，导致发生消防安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并可能被依法追究刑事责任。第七条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何根据本合同发出的通知、文件、通知函等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务方式送达的，寄出后3日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出之日视为送达日。一方变更联系方式，应提前[例如：5]日书面通知另一方，否则按原联系方式送达视为有效送达。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与期限本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的效力持续至2025年度消防