住房装修借款合同范本

住房装修借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和相应的融资资格。甲方因自身经营需要，拟通过乙方提供住房装修借款服务，用于其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“装修项目”）的住宅装修工程。甲方作为装修项目的委托方，基于装修工程的实际资金需求，与乙方协商达成借款合作，旨在通过乙方的资金支持，确保装修项目的顺利实施。甲方在本次合作中享有按照合同约定使用借款资金的权利，并承担按时偿还借款本金及利息的义务。甲方的资金需求与其装修项目的性质、规模及进度紧密相关，且符合国家相关法律法规及金融监管政策的要求。甲方承诺提供的所有信息及文件均真实、合法、有效，并已按照乙方要求完成必要的资信审查及合规性确认。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资服务集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的专业金融服务机构，具备提供借款服务的资质和相应的风控能力。乙方通过其专业的金融服务平台，为有资金需求的客户（包括但不限于房地产开发企业、租赁企业及其他合法经营主体）提供借款咨询服务及资金匹配服务。在本合同项下，乙方作为住房装修借款的服务提供方，基于甲方提出的借款申请及装修项目的具体需求，向甲方提供符合双方约定的借款资金。乙方在本次合作中享有按照合同约定收取借款利息及服务费用的权利，并承担按照合同约定向甲方发放借款、监督资金用途及催收本息的义务。乙方承诺遵循公平、公正、合规的原则开展业务，并确保借款资金用于合法的装修项目，同时依据甲方的资信状况及还款能力，合理确定借款额度、利率及期限。乙方的服务内容与甲方的资金需求形成互补，旨在通过专业的金融服务，帮助甲方解决装修项目的资金瓶颈问题，促进装修工程的按时完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在住房装修借款事宜中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求提供资金支持，用于甲方特定住房装修工程的建设与实施。合同范围涵盖借款的申请、审核、发放、使用、管理、偿还以及相关费用的结算等全部过程。具体内容包括：甲方依据装修项目的实际资金需求向乙方提出借款申请，并提交相关证明文件；乙方对甲方的借款申请进行资信调查和项目评估，并根据审核结果决定是否发放借款及具体条款；甲方在获得借款后，应按照合同约定将资金用于指定装修项目，并接受乙方的监督；甲方应按时足额偿还借款本金及利息，并支付其他应承担的费用；乙方有权按照合同约定收取利息、服务费等，并对借款资金的使用进行监控，确保其符合合同约定的目的；双方就借款相关的事宜进行沟通、协调及争议解决。本合同旨在通过双方的合作，促成甲方装修项目的顺利实施，同时保障乙方的合法权益，实现资金的安全与增值。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“借款”是指乙方根据本合同约定，向甲方提供用于住房装修工程的资金支持。

“借款本金”是指乙方实际向甲方发放的借款金额。

“借款利率”是指乙方对甲方借款本金按年（或月）计算的利息率。

“借款期限”是指本合同项下借款自发放之日起至全部本息还清之日止的期限。

“装修项目”是指甲方委托进行装修的住宅工程项目，具体位置及内容以甲方提供的资料为准。

“资金用途”是指甲方将借款专项用于装修项目的工程建设、材料采购、人工费用等。

“还款方式”是指甲方偿还借款本金及利息的具体方法，如一次性还本付息、分期还款等。

“服务费”是指乙方提供借款服务而向甲方收取的费用。

“书面通知”是指通过挂号信、传真、电子邮件等方式发出的，能够有形地表现所载内容的通讯方式。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，在获得乙方审核通过后，及时获得所需借款资金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，在指定日期向其发放借款。

（3）甲方有权了解借款资金的使用情况及还款进度，并要求乙方提供必要的协助。

（4）甲方有权要求乙方对借款资金的使用进行监督，确保其用于约定的装修项目。

（5）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

（6）甲方应按照乙方要求，提供真实、完整、有效的身份证明、资信证明、装修项目资料等文件。

（7）甲方应按照合同约定，将借款资金专项用于装修项目，不得挪作他用。

（8）甲方应配合乙方对借款资金使用情况的监督，并根据乙方要求提供相关凭证。

（9）甲方应承担因装修项目产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

（10）甲方应保证其提供的所有信息及文件的真实性、合法性和有效性，如有虚假，应承担相应责任。

（11）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用借款进行非法活动。

（12）甲方应配合乙方进行借款的催收工作，并在乙方要求时提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权对甲方的借款申请进行资信调查和项目评估，并根据评估结果决定是否发放借款及具体条款。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的身份证明、资信证明、装修项目资料等文件。

（3）乙方有权按照本合同约定，在甲方满足借款条件时，向其发放借款。

（4）乙方有权按照合同约定，向甲方收取借款利息及服务费。

（5）乙方有权对借款资金的使用进行监督，确保其用于约定的装修项目，如发现挪用，有权要求甲方纠正。

（6）乙方有权要求甲方提供借款资金使用情况的说明及相关凭证。

（7）乙方应按照合同约定，在指定日期向甲方发放借款，并保证资金及时到位。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露其提供的个人信息及财务资料。

（9）乙方应按照合同约定，对借款资金的使用进行合理的风险控制，并采取必要的防范措施。

（10）乙方应配合甲方解决装修项目中的资金问题，并根据甲方需求提供必要的咨询服务。

（11）乙方应遵守国家相关法律法规，不得违规发放借款或从事其他非法活动。

（12）乙方应在甲方违约时，按照合同约定采取相应的催收措施，并有权要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格与支付条件如下：

（1）借款本金金额：甲方根据装修项目的实际资金需求，申请借款人民币XX元（大写：XX元整），该金额已由双方在附件中列明并确认。

（2）借款利率：本合同项下借款利率采用固定利率方式，按年计算，利率为XX%。利息自借款实际发放之日起计算，按期（或按月）支付。

（3）借款费用：甲方同意支付乙方因提供本合同项下借款服务而收取的服务费，服务费金额为借款本金的XX%，于借款发放当日一次性支付。

（4）支付方式：甲方应通过银行转账方式将借款本金及服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应将借款本金及时划转至甲方指定的银行账户或根据甲方指示支付给装修项目相关方。所有支付均以人民币结算。

（5）还款方式：甲方选择分期还款方式偿还借款本息，具体还款计划如下：自借款发放之日起XX个月内，每月XX日为还款日，每期偿还本金人民币XX元，并支付当期利息。最后一期应结清所有剩余本金及当期利息。或甲方选择一次性还本付息方式，于借款到期日（或约定日期）一次性偿还全部借款本金及自借款发放之日起至还款日止的全部利息。

（6）支付时间：甲方应在借款发放当日支付服务费；各期还款应于约定的还款日之前足额支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方服务费后XX个工作日内，将约定的借款本金划转至甲方指定账户。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部履行完毕合同义务、乙方确认无任何债权债务关系为止。

（2）借款期限：本合同项下借款期限为XX个月，自借款实际发放之日起计算。具体起止日期以借款发放凭证记载为准。

（3）审核期限：乙方应在收到甲方完整的借款申请资料后XX个工作日内完成资信调查和项目评估，并书面通知甲方审核结果。

（4）发放期限：乙方在审核通过且收到甲方支付的服务费后，应在XX个工作日内将借款本金发放至甲方指定账户。

（5）还款期限：甲方应严格按照本合同第四条约定的还款计划按时足额偿还借款本息。各期还款日届满当日为甲方还款义务的履行截止日。

（6）监督期限：乙方有权在借款期间对借款资金的使用情况进行监督，甲方应予以配合。监督期限自借款发放之日起至借款本息全部还清之日止。

（7）合同终止：借款本息全部清偿完毕后，本合同自动终止。双方应在合同终止后XX日内办理完毕相关手续，并确认彼此无任何遗留债权债务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的期限支付服务费，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按逾期本息金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方除有权收取违约金外，还有权自逾期之日起按每日XX%计收罚息，直至清偿完毕为止。

（3）若甲方提供的借款申请资料或文件存在虚假、欺诈或重大遗漏，导致乙方作出错误判断并造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方直接经济损失、调查费用、律师费等。

（4）若甲方擅自改变借款资金的原定用途，或挪作他用，乙方有权立即解除合同，要求甲方立即偿还全部借款本息及服务费，并按挪用金额的XX%处以罚金。甲方还应承担因此给乙方造成的所有损失。

（5）若甲方在借款期间丧失商业信誉或出现重大经营风险，可能影响其还款能力的，乙方有权要求甲方立即增加担保或提前偿还部分或全部借款，否则乙方有权采取包括但不限于冻结担保、提前收回借款等措施，并按逾期处理。甲方应承担因此给乙方造成的所有损失。

（6）若甲方违反本合同其他约定，如未按时提供乙方要求的文件、未配合履行监督义务等，乙方有权要求甲方限期纠正，逾期未纠正的，乙方有权按逾期处理，并视情节严重程度解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的期限发放借款，每逾期一日，应按未发放金额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）若乙方在收到甲方符合合同约定的借款申请资料后，无正当理由未在约定期限内完成审核并通知甲方，每逾期一日，应按借款本金金额的XX%向甲方支付违约金，直至通知甲方为止。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费，并赔偿因此造成的全部损失。

（3）若乙方因自身原因（非甲方原因或不可抗力）导致借款发放延迟或中断，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于精神损害赔偿。

（5）若乙方在借款监督过程中因重大过失未能及时发现甲方违约行为，导致乙方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约金与实际损失存在差额的，可以另行主张赔偿。违约金的支付应在违约方履行主要义务的同时或之后支付至守约方指定账户。

4.合同解除：发生本合同约定的任何违约行为，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应立即停止借款发放或正在进行的借款服务，并配合甲方办理相关手续。已发放的借款按逾期处理，并加收罚息。

5.赔偿责任的承担：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接经济损失、预期利益损失、调查费用、律师费、诉讼费等，但赔偿总额不得超过违约方在签订合同时可预见到的损失范围。双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成的，依法通过争议解决机制处理。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、军事行动、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整）、瘟疫、疫情等。

（2）任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（3）不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有权解除合同，并互不承担违约责任。

（4）因不可抗力事件导致的合同履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并可根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，请求对方适当变更合同条款或免除部分责任。

（5）不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，但双方应采取措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的部分，应自行承担责任。

（6）不可抗力事件的通知及证明义务是守约方主张免责的前提条件，任何一方未能及时履行该义务的，可能丧失免责权利。

第八条争议解决

（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

（2）仲裁地点为XX省XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或申请再审。

（3）在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

（4）仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。仲裁过程中产生的律师费、差旅费等由当事人自行承担，除非仲裁规则另有规定。

（5）如选择诉讼方式解决争议，双方应协商确定有管辖权的人民法院。协商不成的，任何一方均有权向借款合同履行地或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（6）在诉讼期间，双方应暂停争议事项的执行，但双方同意继续履行的条款除外。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，双方均有责任时，按比例分担。

（7）无论通过仲裁或诉讼解决争议，胜诉方均有权要求败诉方承担因其违约行为或争议解决行为所造成的直接损失和合理费用。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式发出的通知，包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件等，在发出后XX日即视为送达。电子邮件通知以进入收件人电子邮箱系统时间为准。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

（4）合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据本合同适用的法律进行判断。

（6）完整协议：本合同及其