拆房协议合同书写

拆房协议合同书写甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“标的物”），并委托乙方负责相关拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况标的物为甲方所有的位于[房屋具体地址]的[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]房屋，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内现有附属设施及物品包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等，以及物品，如家具、家电等]。2.拆除范围及要求乙方应拆除标的物的全部建筑物及附属设施，拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整要求，如地面平整，无明显坑洼等]标准。乙方在拆除过程中应妥善保护周边环境，避免对周边建筑物、道路、绿化等造成损坏。如因乙方原因导致第三方财产损失或人身伤害，由乙方承担全部赔偿责任。3.拆除服务内容乙方负责制定详细的拆除方案，经甲方书面同意后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容。乙方应组织专业的拆除施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的资质和经验。在拆除过程中，乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，确保拆除工作安全、有序进行。乙方负责拆除过程中的建筑垃圾清理及运输，将建筑垃圾运输至甲方指定的合法消纳场所。运输过程中应采取有效的防尘、防泄漏等措施，避免对环境造成污染。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及服务内容进行拆除工作。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供标的物的相关产权证明文件及资料，确保乙方对标的物的拆除工作合法合规进行。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门申请拆除许可证等（如需要）。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的补偿。2.义务按照本协议约定的拆除范围、要求及服务内容，组织专业人员进行拆除工作，确保拆除工作质量和安全。在拆除工作开始前，向甲方提交详细的拆除方案及安全保障措施，经甲方书面同意后实施。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设备，确保施工人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。做好拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部赔偿责任。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运输至甲方指定的合法消纳场所，并向甲方提交拆除工作完成报告。报告应包括拆除工作情况、建筑垃圾清理及运输情况、场地平整情况等内容。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆房服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，导致乙方无法正常开展拆除工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、人员窝工损失、设备租赁损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及服务内容进行拆除工作，乙方应负责无偿返工直至达到协议要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及支付违约金。若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害赔偿、财产损失赔偿等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定将建筑垃圾运输至甲方指定的合法消纳场所，乙方应负责将建筑垃圾运输至合法消纳场所，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两