宝业建设工程施工合同

第一部分协议书

发包人（全称）：绍兴越秀外国语职业学院（筹）

承包人（全称）：浙江宝业建工集团有限公司

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实

信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本

协议。

一\工程概况

工程名称：绍兴越秀二期扩建I标段工程

工程地点：绍兴经济开发区阳明路北侧

工程内容：图书馆、学生宿舍3#楼、行政楼、风雨

操场，施工图纸范围内的所有内容。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：浙计经投[2023]282号

资金来源：目垂___________________________________

二、工程承包范围

承包范围：施工图纸范围内的土建、装饰及水电安装、

附属工程等。

三、协议工期

开工日期：三月十日（风雨操场开工日期

以甲方告知日起计算。

竣工日期：学生宿舍3#楼、行政楼竣工日期为二00

一年八月二日；协议工期总日历天数145

天。图书馆竣工日期为八月十

二日，协议工期总日历天数155天。（已

扣除打桩工期25天）

四、质量标准

工程质量标准：优良

五、协议价款

金额（大写）：暂估壹仟柒佰万元（人民币）。

¥:暂估1700万元。

六、组成协议的文献

1、组成本协议的文献涉及:

2、本协议协议书

3、中标告知书

4、投标书及其附件

5、本协议专用条款

6、本协议通用条款

——2——

7、标准、规范及有关技术文献

8、图纸

9、工程量清单

10、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本

协议的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《通

用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照协议约定进行施工、竣

工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式

-4-

第三部分专用条款

一、词语定义及协议文献

2.协议文献及解释顺序

协议文献组成及解释顺序：本协议专用条款、本协议

通用条款、招标文献及2023年2月13日发布的招标补充文

献、答疑会议纪要、施工图纸会审纪要、施工组织设计、施

工图纸及工程预算、国家及地方的有关法律、法规等。_

3.语言文字和合用法律'标准及规范

3.1本协议除使用汉语外，还使用无语言文

字。

3.2合用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑

法》、《中华人民共和国协议法》、地方政府及行业主管部门

颁发的有关法规和规定。

3.3合用标准、规范

合用标准、规范的名称：国家及地方行业主管部门颁发

的施工验收规范和有关验收标准。

发包人提供标准、规范的时间：无

国内没有相应标准、规范时的约定：无

—51—

4.图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前七天

发包人向承包人提供施工图纸计陆套（不涉及竣工图）。

发包人对图纸的保密规定：无

使用国外图纸的规定及费用承担：无

二、双方一般权利和义务

5.工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：田明职务：总监

发包人委托的职权：1、施工图纸范围内土建、安装、

装修工程施工阶段建设监理；2.投资、质量、进度控制和组

织协调工作。

需要取得发包人批准才干行使的职权：根据实际情况

另行商定。

5.3发包人派驻的工程师

姓名：陈诗诚职务：施工管理

职权：签证、投资、质量、进度管理。

5.6不实行监理的，工程师的职权：无

—52—

7.项目经理

姓名：朱先康、倪金法职务：项目经理、项目副经理

8.发包人工作

(1)8.1发包人应按约定的时间和规定完毕以下工作：

施工场地具有施工条件的规定及完毕的时间：

已完毕。

(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的

时间、地点和供应规定：已通至施工现场。

施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：

已开通。

工程地质和地下管线资料的提供时间：

工程开工前五天，发包人已向承包人提供工程地质资料。

(3)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完

(4)成时间：按有关部门的规定，在工程开工前，由

双方共同配合办理施工所需的各类证件等手续。

水准点与座标控制点交验规定：水准点及座标控

—53—

(5)制点的位置发包人应以书面形式交给承包人，并

进行现场交验。

图纸会审和设计交底时间：开工后十天内完毕，

由发包人组织。

(6)协调解决施工场地周边地下管线和邻近建筑物、

(7)构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:

发生时，由承包人负责保护，并报告有关管理部

门。

双方约定发包人应做的其他工作：根据实际发生

情况另作商定。

8.2发包人委托承包人办理的工作：

根据实际发生情况另作商定。

9.承包人工作

(1)9.1承包人应按约定期间和规定，完毕以下工

作：

(2)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完毕

的设计文献提交时间：

无

应提供计划、报表的名称及完毕时间：

(3)开工后十天内提供施工总进度计划一式二份,

并在每月25日前提供该月完毕的施工产值报表

一式二份。

(4)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任

一54一

(5)和规定：按标化、文明工地的规定，做好安全保

卫等工作。

向发包人提供的办公和生产房屋及设施的规定:

无

(6)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工

噪音管理等手续：按本地的有关规定办理。

已竣工程成品保护的特殊规定及费用承担：

(7)承包人应做好工程成品保护工作，若发包人规定

工程提前使用而发生工程损坏等现象和需特殊保

护措施者，其发生的费用由发包人承担。

(8)施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物(含

(9)文物保护建筑)、古树名木的保护规定及费用承担:

承包人按有关政策规定及时认真做好保护工作，

并报告有关管理部门。

施工场地清洁卫生的规定：

按文明标化工地规定，做好现场清洁卫生工作，并做到工完

场清。

双方约定承包人应做的其他工作：

根据实际发生情况另作商定。

—55—

三、施工组织设计和工期

10.进度计划

10」承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计

划的时间：

收到完整的图纸后十五天内完毕，并提供应发包

人。

工程师确认的时间：收到后十天内批复。

10.2群体工程中有关进度计划的规定：

根据工程实际情况，双方另作商定。

13.工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况:

按通用条款中的有关规定办理。

四、质量与验收

17.隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：基础工程、主体结构工

程。

19.工程试车

19.5试车费用的承担：无

—561

五、安全施工

按相应的通用条款执行。

六、协议价款与支付

23.协议价款及调整

23.2本协议价款采用固定价格协议及可调整价格协议

方式拟定。

(1)采用固定价格协议，协议价款中涉及的风险范围：

按招标提供的施工图纸图书馆和学生宿舍3#楼为1026万

元固定价格，但下列情况下按定额规定计算并不按中标价下浮：1.

工程艺术性线条圆线二线及以上者、方线三线及以上者，按实际施

工进行组价，大工按55加工日，轴助工按35加工日，并按4:1比

例进行用工组合;2.答疑纪要中的暂定价及施工图修改中涉及到的

无价材料由业主签证认可。上述签证可调价格按乙方预算价和固

定价格的下浮率在工程决算中退回。材料价格按施工工期的前

80%月份省、市造价管理部门发布的指导信息平均价与标底材料

价之差进行补差调整。

风险费用的计算方法：无

风险范围以外协议价款调整方法：无

(2)采用可调价格协议，协议价款调整方法：

行政楼、风雨操场按九四版《浙江省建筑工程预算定额》、

《全国安装工程预算定额浙江省单位估价表》、《浙江省建筑

安装工程费用定额》及材料价格按施工工期的前80%月份省、

市造价管理部门发布的指导信息平均价补差调整按实计算,

并按本次投标报价的工程造价下浮率15%进行结算。但下列

情况下按定额规定计算并不按中标下浮率下浮：1、工程艺术

性线条圆线二线以上及方线三线以上者按实际施工进行组价,

大工按55加工日，辅助工按35加工日，并按4:1比例进行用

工组合；2、答疑纪要中的暂定价及图书馆和学生宿舍工程中

无可参照计价的无价材料由业主签证认可；

(3)采用成本加酬金协议，有关成本和酬金的约定：

无

23.3双方约定协议价款的其他调整因素：

—57—

1.设计变更发生的工程量变更；2,使用材料产品、

规格变更；3.遇不可抗力的自然灾害导致承包人经济损失的

费用；4.建设方分包的工程施工管理配合费；5.本工程实行

优质优价，工程质量创市级兰花杯按该工程决算额奖直接

费2.5%,若达成省级杯按该工程决算额奖直接费的3.5%o

24.工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占协议价

款总额的比例：按绍市财基（1998）236号文献执行。承包

人在收取工程备料款时向发包人提供工期、质量履约保证金

100万元。

扣回工程款的时间、比例：在乙方完毕工程量的53%时

开始逐笔扣除工程预付款。

25.工程量确认

25.1承包人向工程师提交已竣工程量报告的时间：

每月25日前提交该月完毕的工程量产值报表。

26.工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

承包方在每月25日前将当月完毕工作量报表送交监理

审核，发包方复核后于次月8日前支付应付工程款。

七、材料设备供应

27.发包人供应材料设备

一58一

(1)27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双

方约定发包人承担责任如下：

材料设备单价与一览表不符：

无

(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览

表不符：

无

承包人可代为调剂串换的材料：

无

到货地点与一览表不符：

无

供应数量与一览表不符：

无

到货时间与一览表不符：

无

27.6发包人供应材料设备的结算方法：

无

28.承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定:

一59一

特殊材料由发包方看样、定货、定价，其余材料均由承

包方按设计和有关标准采购，并提供产品质量证明以及对

材料质量负责。

八、工程变更

按本协议通用条款执行。

九、竣工验收与结算

按本协议通用条款执行。

32.竣工验收

32」承包人提供竣工图的约定：由发包方提供竣工图

三套，由承包方编制交发包方二套。

32.6中间交工工程的范围和竣工时间：

十'违约'索赔和争议

35.违约

35.1本协议中关于发包人违约的具体责任如下：

本协议通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约

责任：

按银行同期贷款利率支付利息。

—601

本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违

约责任：

按应付工程款的万分之二每日违约金给承包方。

本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违

约责任：

___________________瓦________________________

双方约定的发包人其他违约责任：

___________________&________________________

35.2本协议中关于承包人违约的具体责任如下：

本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违

约责任：

由承包方引起的工期的延误，10天以内（含10天）按工

程造价的万分之二进行处罚。超过10天以上部份加倍处罚,

超过15天以上罚没工期保证金伍拾万元。

本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违

约责任：

承包人单位工程优良率必须达成75%（含75%）

以上。达不到该幅度，承包人提供的质量保证金伍拾万

元罚没。

双方约定的承包人其他违约责任：

无

37.争议

(1)37.1双方约定，在履行协议过程中产生争议时：

(2)请建设行政主管部门调解;

一61一

采用第一种方式解决，并约定向绍兴仲裁委

员会提请仲裁或向越城区人民法院提起诉

讼。

十一、其他

38.工程分包

38.1本工程发包人批准承包人分包的工程：

桩基工程。发包人向承包人支付总包管理费为桩基工

程总造价的3%。

分包施工单位为：绍兴市中富基础工程有限公司

39.不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：六级以上地震、10级以

上热带风暴。

40.保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：

(1)发包人投保内容：无

发包人委托承包人办理的保险事项：无

(2)承包人投保内容：无

一62一

41.担保

(1)41.3本工程双方约定担保事项如下：

发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：

__________比________担保协议作为本协议附件。

承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

无担保协议作为本协议附件。

双方约定的其他担保事项：无

46.协议份数

46.1双方约定协议副本份数:

拾份

47.补充条款

本协议条款若与招投标文献相抵触时，以本协议条款

约定为准。

一63一

附件1:

承包人承揽工程项目一览表

跨工程

单位工程建设建筑面积结层设备安装开工竣工

度造价

名称规模（平方米）构数内容日期日期

㈤

图书馆

行政楼

楼3#

场外附属

等

64一

附件2:

发包人供应材料设备一览表

序材料设备规格单数单质量供应送达

备注

号品种型号位量价等级时间地点

一65一

附件3:

工程质量保修书

发包人（全称）绍兴越秀外国语职业学院（筹）

承包人（全称）浙江宝业建工集团有限公司

一、为保证图书馆、学生宿舍3#楼、风雨操场、行政

楼（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包

人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在

质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担

工程质量保修责任。

二、工程质量保修范围和内容

质量保修范围涉及地基基础工程、主体结构工程、屋

面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管

线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

具体质量保修内容双方约定如下：

工程承包范围内的所有内容。

三、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验

收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

-66-

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修

1•期如下：

土建工程为设计规定的合理使用年限，屋面防水工

程为五年。

2.电气管线、上下水管线安装工程为一^年；

3.供热及供冷为无个采暖期及供冷期；

4.室外的上下水和社区道路等市政公用工程为

壹年；

其他约定：