电子祖房合同范本

电子祖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售、租赁及物业管理等业务。公司成立于20XX年，总部位于北京市，注册资本XX亿元人民币。经过多年的发展，甲方已成功开发多个知名房地产项目，在行业内享有良好的声誉。甲方此次与乙方合作，旨在通过电子祖房交易模式，实现房地产资源的优化配置，提升市场竞争力。

甲方具备完整的房地产交易资质，持有国家颁发的房地产经纪机构备案证明，具备从事房地产买卖、租赁、咨询等服务的合法资格。公司内部拥有一支专业的法律、财务及业务团队，能够为电子祖房交易提供全方位的法律支持和业务保障。甲方在合作过程中，将严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性，保障乙方的合法权益。

在本次合作中，甲方作为买方/出租方/委托方，主要权利包括：

（1）对电子祖房进行选择和购买/租赁/委托管理；

（2）要求乙方按照合同约定提供符合标准的电子祖房服务；

（3）对乙方的服务进行监督和评估，并要求其承担违约责任。

甲方的主要义务包括：

（1）按照合同约定支付购房款/租金/服务费；

（2）提供必要的交易信息和资料，配合乙方完成交易流程；

（3）遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子科技服务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于电子祖房交易服务的创新型科技企业，成立于20XX年，注册资本XX万元人民币。公司依托先进的区块链技术和大数据平台，为房地产交易提供高效、透明的电子化解决方案。乙方已与多家知名房地产开发商、金融机构及中介机构建立合作关系，在电子祖房交易领域积累了丰富的经验。

乙方具备从事电子祖房交易服务的专业资质，持有国家颁发的互联网信息服务许可证及房地产经纪机构备案证明，具备提供电子化交易服务的合法资格。公司内部拥有一支由技术专家、法律顾问及业务人员组成的团队，能够为甲方提供全方位的技术支持、法律保障及交易服务。乙方在合作过程中，将严格遵守相关法律法规，确保交易的合规性和安全性，保障甲方的合法权益。

在本次合作中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，主要权利包括：

（1）向甲方提供符合标准的电子祖房服务；

（2）要求甲方按照合同约定支付购房款/租金/服务费；

（3）对甲方的交易行为进行监督，并要求其承担违约责任。

乙方的主要义务包括：

（1）按照合同约定提供电子祖房服务，确保服务的质量和效率；

（2）提供必要的技术支持和售后服务，解决甲方在交易过程中遇到的问题；

（3）保护甲方的交易信息，确保数据的保密性和安全性。

**合同简介**

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就电子祖房交易事宜达成一致，签订本合同。

合作背景：随着互联网技术的快速发展，电子祖房交易模式逐渐兴起，为房地产市场的交易效率和服务质量提供了新的解决方案。甲方作为一家具有实力的房地产开发企业，希望通过电子祖房交易模式，实现房地产资源的优化配置，提升市场竞争力。乙方作为一家专业的电子祖房交易服务提供商，具备先进的技术平台和丰富的行业经验，能够为甲方提供高效、安全的交易服务。

双方基于此合作背景，约定通过电子祖房交易模式，实现房地产资源的交易或租赁。甲方将委托乙方提供电子祖房交易服务，乙方将按照合同约定提供符合标准的交易服务。双方将共同遵守本合同约定的各项条款，确保交易的合法性和安全性，实现互利共赢。

本合同范本中涉及的当事人信息、权利义务、价格支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均基于双方的实际需求和市场环境进行制定，旨在为电子祖房交易提供全面的法律保障和业务支持。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，任何一方违约均需承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在电子祖房交易过程中的权利与义务，确保交易的合法、合规、高效进行。本合同涉及的电子祖房交易包括但不限于祖房信息的查询、评估、交易撮合、合同签订、资金托管、过户办理以及后续服务等环节。具体内容涵盖电子祖房数据的真实性核实、交易流程的规范化操作、交易信息的保密管理以及交易风险的控制等。通过本合同，甲方旨在借助乙方的专业服务，优化电子祖房交易流程，降低交易成本，提升交易效率，实现资源的有效配置。乙方则通过提供全面的电子祖房交易服务，获取相应的服务费用，并维护其在行业内的良好声誉。双方将共同遵守本合同约定的各项条款，确保电子祖房交易的顺利进行。

第二条定义

本合同中涉及的关键术语定义如下：

（1）电子祖房：指通过电子化平台进行交易、租赁或管理的祖房资源，包括但不限于房产的虚拟信息、交易记录、评估报告等。

（2）交易撮合：指乙方向甲方提供的服务，包括祖房信息的匹配、交易条件的协商以及交易双方的中介服务。

（3）资金托管：指交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全，待交易完成后再划转至相应账户。

（4）过户办理：指交易完成后，依法办理房产过户手续，将房产的所有权或使用权转移至交易对方。

（5）保密信息：指在合同履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，未公开的交易信息、技术信息或其他商业秘密。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

①甲方有权要求乙方按照合同约定提供电子祖房交易服务，包括但不限于祖房信息的查询、评估、交易撮合、合同签订、资金托管、过户办理以及后续服务等。

②甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并要求其承担违约责任。

③甲方有权要求乙方提供必要的交易信息和资料，配合甲方完成交易流程。

④甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整交易需求，但需提前通知乙方并协商调整方案。

（2）甲方的义务：

①甲方应按照合同约定支付购房款/租金/服务费，确保资金及时到位。

②甲方应提供必要的交易信息和资料，配合乙方完成交易流程。

③甲方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

④甲方应保护乙方的交易信息，不得泄露给任何第三方。

⑤甲方应在合同履行过程中，积极配合乙方解决交易过程中遇到的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

①乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款/租金/服务费，并要求其承担逾期付款的违约责任。

②乙方有权对甲方的交易行为进行监督，并要求其承担违约责任。

③乙方有权要求甲方提供必要的交易信息和资料，配合乙方完成交易流程。

④乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务方案，但需提前通知甲方并协商调整方案。

（2）乙方的义务：

①乙方应按照合同约定提供电子祖房交易服务，确保服务的质量和效率。

②乙方应提供必要的技术支持和售后服务，解决甲方在交易过程中遇到的问题。

③乙方应保护甲方的交易信息，确保数据的保密性和安全性。

④乙方应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。

⑤乙方应在合同履行过程中，积极配合甲方解决交易过程中遇到的问题。

⑥乙方应建立完善的电子祖房交易平台，确保交易流程的规范化和透明化。

⑦乙方应定期对交易数据进行分析和评估，为甲方提供优化交易流程的建议。

⑧乙方应建立客户服务体系，及时响应甲方的需求，提供优质的交易服务。

⑨乙方应与相关金融机构、政府部门建立良好的合作关系，确保交易的顺利进行。

⑩乙方应定期对员工进行培训，提升其专业素质和服务水平，确保交易服务的质量。

第四条价格与支付条件

本合同项下的交易价格/服务费用（以下简称“价格”）根据具体交易的电子祖房类型、交易模式（买卖/租赁/委托）、服务范围等因素确定。价格的具体数额由双方在合同附件中明确约定。

支付方式采用银行转账方式。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户。

支付时间：

（1）定金支付：甲方应在合同签订后X日内，向乙方支付交易总金额的X%作为定金。

（2）尾款支付：甲方应在乙方完成交易流程并交付相关凭证后X日内，支付剩余的X%尾款。

乙方应在收到款项后，向甲方开具等额发票。如甲方选择租赁模式，则租金应按照约定周期（如年度/季度/月度）支付，具体支付时间和金额在合同附件中明确约定。

任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的延误或错误责任由变更方承担。

第五条履行期限

本合同的有效期限自双方签字盖章之日起至电子祖房交易完成且相关手续办结之日止。具体交易的履行期限根据交易内容和双方约定确定，一般应在合同签订后X个月内完成。

关键时间节点：

（1）合同签订日：双方正式确立合作关系，开始履行合同约定的义务。

（2）定金支付日：甲方支付定金，标志着交易的初步确认。

（3）交易撮合完成日：乙方完成电子祖房信息的匹配和交易条件的协商。

（4）合同签订日：交易双方正式签订电子祖房交易合同。

（5）资金托管日：交易资金交由第三方机构托管。

（6）过户办理完成日：依法完成房产过户手续。

（7）尾款支付日：甲方支付剩余尾款。

（8）交易完成日：电子祖房交易全部完成，双方权利义务履行完毕。

双方应严格按照约定的时间节点履行各自义务，任何一方延迟履行均需承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付定金或尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已产生的服务费用、交易机会损失等。

（2）若甲方提供虚假交易信息或资料，导致乙方无法完成交易或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方已支付的费用、第三方服务费用等，并支付合同总金额X%的违约金。

（3）若甲方违反本合同约定，泄露乙方商业秘密或交易信息，应向乙方支付合同总金额X%的违约金，并承担相应的法律责任。

（4）若甲方在交易过程中从事任何违法违规行为，导致乙方受到行政处罚或法律制裁，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同标准，导致甲方无法按时完成交易，乙方应承担合同总金额X%的违约金，并应根据甲方要求继续提供服务或退还已收费用。

（2）若乙方泄露甲方商业秘密或交易信息，应向甲方支付合同总金额X%的违约金，并承担相应的法律责任。

（3）若乙方在交易过程中提供虚假信息或误导甲方，导致甲方产生损失，乙方应赔偿甲方的全部损失，并支付合同总金额X%的违约金。

（4）若乙方未能按时完成交易流程或过户手续，每逾期一日，应按合同总金额的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）若乙方未按约定履行资金托管义务，导致资金损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额X%的违约金。

3.违约金的计算与支付：

违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到守约方书面违约通知后X日内支付违约金及赔偿金。

4.合同解除与责任：

若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。合同解除后，双方已产生的费用应予以结算，多支付的款项应予以退还。

5.不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应继续履行合同。

6.争议解决期间的违约责任：

在争议解决期间，双方应继续履行合同中非争议部分条款，任何一方不得以争议为由拒绝履行。否则，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

4.协商：发生不可抗力事件时，双方应本着公平合理的原则协商处理，尽量减少损失。协商不成的，可按照本合同第八条的约定解决争议。

5.证明：不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、第三方机构出具的鉴定报告等。提供证明的一方应承担相应的证明责任。

6.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，且导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，均应按照本条款约定解决。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应在诚实信用原则的基础上进行，双方应积极寻求达成和解的方案。协商应书面记录，并由双方签字确认。

3.调解解决：若协商不成，双方可共同向有管辖权的调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议履行。调解不成的，可按照本条款约定继续解决争议。

4.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至本合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担相应的仲裁费用。

5.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律程序，并承担相应的诉讼费用。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、高效的原则，尽量减少争议对合同履行和双方关系的影响。任何一方不得采取报复或歧视行为，不得损害对方的合法权益。

7.法律适用：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。除本合同另有约定外，任何一方在合同有效期内提前终止合同时，应向对方支付合同总金额X%的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及交易信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同的各项条款是相互独立、不可分割的。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.