物业物品搬运合同范本

物业物品搬运合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的专业物业管理公司，具备相应的经营范围和资质，主要负责XX小区的物业管理事务。鉴于甲方在日常物业管理过程中，因业主装修、设备更换、仓库搬迁等原因需要将物品进行搬运服务，且甲方缺乏专业的搬运团队和设备，为保障搬运工作的安全、高效及规范化，经友好协商，甲方决定委托乙方提供专业的物品搬运服务，以解决甲方在物业管理过程中遇到的物品搬运需求。

甲方的主要业务范围涵盖小区的日常维护、绿化管理、安全监控及业主服务等多个方面，其中物品搬运作为物业管理的重要辅助环节，直接关系到业主的居住体验和物业管理的效率。在过去的运营过程中，甲方发现自行组织搬运团队存在成本高、效率低、风险大等问题，特别是对于大型或重型物品的搬运，更需要专业的技术和设备支持。因此，甲方通过市场调研，选择乙方作为搬运服务供应商，旨在通过双方的合作，实现搬运工作的标准化、专业化，同时降低运营成本，提升服务品质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业搬运服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家经工商部门注册、具备专业搬运资质的企业，拥有丰富的搬运经验、专业的搬运团队和先进的搬运设备，主要为客户提供住宅、办公场所、仓库等场所的物品搬运服务。乙方在成立至今的多年经营中，已累计服务客户数千家，积累了大量的搬运案例和客户资源，具备承接各类搬运项目的综合能力。

乙方的服务对象涵盖个人业主、企业客户及物业管理公司等多个领域，其中与物业管理公司的合作占据重要比例。乙方通过提供高效、安全的搬运服务，赢得了客户的高度认可，并在行业内建立了良好的口碑。在本次与甲方的合作中，乙方将充分发挥自身的专业优势，根据甲方的具体需求，制定合理的搬运方案，配备经验丰富的搬运人员，使用专业的搬运设备，确保物品搬运过程中的安全性和效率。同时，乙方将严格遵守甲方的服务要求，按时完成搬运任务，并提供相应的保险保障，以降低搬运过程中可能出现的风险。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在物业管理服务领域的长期合作基础和相互信任。甲方作为XX小区的物业管理方，在日常运营中需要频繁进行物品搬运工作，而乙方作为专业的搬运服务提供商，具备相应的服务能力和资质。双方通过本次合作，旨在明确搬运服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务，确保搬运工作顺利开展，并最终实现互利共赢。甲方委托乙方提供物品搬运服务，乙方承诺按照合同约定提供专业、高效的搬运服务，双方通过协商一致的方式，形成本合同，作为本次合作的法律依据。本合同的有效履行，将有助于甲方提升物业管理效率，降低运营成本，同时保障业主的财产安全，提升业主满意度；对于乙方而言，通过承接甲方的搬运项目，能够进一步扩大市场份额，增强企业竞争力。双方均希望通过本合同的签订，建立长期稳定的合作关系，并在未来开展更多领域的合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在物品搬运服务中的权利与义务，确保甲方在物业管理过程中所需的物品搬运工作能够得到专业、安全、高效的完成。具体范围包括但不限于以下几个方面：

1.甲方委托乙方负责XX小区内业主装修、设备更换、仓库搬迁等过程中产生的物品搬运服务，包括但不限于家具、家电、办公用品、货物等。

2.乙方根据甲方的具体需求，提供搬运方案设计、搬运团队派遣、搬运设备使用、物品装卸以及运输等相关服务。

3.搬运过程中，乙方需确保物品的安全，遵守现场管理规定，配合甲方及业主的合理要求，确保搬运工作有序进行。

4.乙方需提供相应的保险服务，以保障在搬运过程中可能出现的物品损坏或丢失风险。

5.本合同范围内的搬运服务均限于XX小区内部，如涉及跨区域运输，需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

为明确双方权利义务，避免歧义，本合同中下列词语具有以下含义：

1.**“物品”**：指甲方委托乙方搬运的各类有形资产，包括但不限于家具、家电、办公用品、货物、装修材料等。

2.**“搬运服务”**：指乙方根据甲方需求，提供的物品装卸、运输、临时保管等服务全过程。

3.**“搬运方案”**：指乙方根据现场情况设计的搬运路线、人员安排、设备使用等计划。

4.**“保险”**：指乙方为搬运过程中可能出现的物品损坏或丢失提供的商业保险。

5.**“违约责任”**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

-**权力**：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的搬运服务，并对搬运方案提出合理建议。

1.2甲方有权监督乙方的搬运过程，确保搬运工作符合安全规范及现场要求。

1.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并追究相应的违约责任。

-**义务**：

2.1甲方需向乙方提供准确的物品清单、搬运需求及现场情况，包括搬运路线、障碍物、特殊物品要求等。

2.2甲方需提前协调现场搬运环境，确保乙方团队及设备能够顺利进入作业区域，并配合完成物品的装卸工作。

2.3甲方需支付乙方约定的搬运服务费用，并按时完成支付，不得无理拖欠。

2.4甲方需指派专人负责与乙方的沟通协调，确保搬运过程中的信息传递及时准确。

2.5甲方需对搬运前物品进行清点，并做好记录，以便与乙方交接时确认。如物品在搬运前已存在损坏，甲方需提前告知乙方，以免引发纠纷。

**2.乙方的权力和义务**

-**权力**：

3.1乙方有权要求甲方提供准确的搬运需求及现场信息，并有权根据实际情况调整搬运方案，但需提前与甲方沟通确认。

3.2乙方有权拒绝执行可能危及安全或违反法律法规的搬运任务。

3.3乙方在完成搬运服务后，有权要求甲方支付相应的服务费用。

-**义务**：

4.1**专业团队与设备**：乙方需派遣经验丰富的搬运团队，配备专业的搬运设备（如叉车、打包带、保护膜等），确保搬运过程的安全高效。

4.2**搬运方案设计**：乙方需根据甲方的需求及现场情况，制定详细的搬运方案，包括人员安排、时间规划、路线设计等，并提前提交甲方审核。

4.3**安全运输**：乙方需严格遵守搬运过程中的安全规范，采取必要的保护措施（如物品固定、防滑处理等），确保物品不受损坏。如因乙方原因导致物品损坏，乙方需承担赔偿责任。

4.4**保险保障**：乙方需为搬运服务购买相应的保险，覆盖物品损坏、丢失等风险，并在发生事故时积极配合理赔流程。

4.5**现场配合**：乙方需配合甲方的现场管理，遵守小区规定，不得损坏公共设施，并注意保持现场整洁。如遇业主或其他人员干扰，乙方有权请求甲方协调解决。

4.6**时间保障**：乙方需按照合同约定的履行期限完成搬运任务，如因乙方原因导致延期，需承担相应的违约责任。

4.7**责任承担**：乙方对搬运过程中物品的损坏或丢失负有主要责任，除非系甲方原因或不可抗力导致。乙方需提供搬运前物品的验收记录，并确保交接过程清晰可查。

4.8**保密义务**：乙方需对甲方提供的物品清单及现场信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本合同项下的搬运服务费用，按照甲乙双方协商一致的方式确定。具体费用标准根据搬运物品的种类、数量、搬运距离、搬运难度等因素综合计算。甲方应在收到乙方提供的详细报价单后三日内确认，双方确认报价单内容后，该报价单作为本合同附件，具有同等法律效力。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付搬运服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX专业搬运服务有限公司，账号：XXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：

3.1预付款：本合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总费用的百分之三十（30%）作为预付款。

3.2尾款：搬运服务完成后三日内，甲方向乙方支付剩余的百分之七十（70%）作为尾款。甲方在支付尾款前，有权对乙方完成的搬运工作进行最终验收，如发现不符合合同约定的问题，甲方有权要求乙方整改，并相应扣减尾款。

4.费用调整：如遇政府政策调整、市场行情显著变化等不可归责于双方的因素，导致搬运成本发生重大变动，双方可友好协商调整费用，并以书面形式补充协议。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至搬运服务完成且尾款支付完毕之日终止。

2.搬运服务期限：乙方应在收到甲方书面确认的搬运需求及预付款后，根据搬运方案的安排，在XX日内完成XX小区内的物品搬运服务。具体搬运时间安排由甲乙双方根据实际情况协商确定，并应提前通知相关业主或使用人。

3.如因不可抗力或甲方原因（如未提供必要协助、物品清单错误等）导致服务期限延误，经双方协商一致，可相应延长履行期限。

4.关键时间节点：

4.1报价单确认：甲方应在收到乙方报价单后三日内完成确认。

4.2预付款支付：合同签订后三日内。

4.3搬运开始：双方确认报价单及预付款到账后五个工作日内。

4.4搬运完成：约定的服务期限内。

4.5尾款支付：搬运完成后三日内。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

1.1甲方未按本合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额万分之五（0.05%）的违约金，逾期超过十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额不低于合同总费用的百分之二十（20%）。

1.2甲方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款总额万分之五（0.05%）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部合同款项及赔偿因此造成的损失，损失金额不低于合同总费用的百分之三十（30%）。

1.3甲方提供虚假或错误的信息（如物品清单、现场情况等），导致乙方工作失误或产生额外成本，甲方应承担由此产生的全部费用，并支付相当于该费用百分之五十（50%）的违约金。

1.4甲方未按时提供必要的搬运协助（如未提前清理通道、未指派协调人员等），导致乙方无法按时开始或完成搬运工作，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总费用千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的百分之二十（20%）。

2.**乙方违约责任**

2.1乙方未按本合同约定提供搬运服务或服务质量不符合合同标准（如未按时完成、物品损坏、丢失等），甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此造成的全部损失。

2.2整改期间或乙方拒绝整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总费用百分之三十（30%）的违约金。

2.3因乙方原因导致物品损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额根据物品的实际价值确定，如物品价值难以确定，双方可参照市场同类物品的重置成本协商确定。乙方应先行赔付，并在取得保险公司赔偿后，有权向实际责任人追偿。

2.4乙方未按约定时间开始或完成搬运工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总费用千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的百分之二十（20%）。逾期超过十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总费用百分之五十（50%）的违约金。

2.5乙方在搬运过程中违反安全规范，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。

2.6乙方未按约定购买保险或保险范围不足，导致甲方无法获得足额赔偿的，乙方应承担未能赔付部分的赔偿责任。

3.**违约金的计算与支付**

3.1违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。

3.2一方违约，另一方有权要求其支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失，损失赔偿额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

4.**不可抗力导致的违约**

4.1如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起五日内通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理合同履行问题。

5.**其他违约情形**

5.1任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总费用百分之五十（50%）的违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。

5.2任何一方擅自变更、解除合同，应向对方支付合同总费用百分之三十（30%）的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情及其防控措施等。

2.**影响**：发生不可抗力事件时，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响程度。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。但受影响一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行。

4.**合同解除**：如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法恢复合同履行，则本合同自动解除，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应协商处理已产生的费用结算及财产返还等事宜。

5.**不可预见性声明**：双方确认，在签订本合同时，已尽到合理的注意义务，无法预见不可抗力事件的发生。因此，任何一方均不因不可抗力事件的发生而免除其应承担的责任，除非该事件的发生完全是由于对方的过错或故意行为导致的。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在mutualbenefit的基础上达成一致意见。

2.**调解**：若双方通过协商无法解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解过程中，双方应积极配合，遵守调解规则。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有法律约束力。

3.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。双方应遵守仲裁裁决，并履行裁决内容。

4.**诉讼**：若双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为XX省XX市XX区人民法院。选择诉讼方式解决争议的，应以向法院提起诉讼一方所在地的人民法院为管辖法院，除非双方另有明确约定。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守相关法律规定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出时视为送达。若使用快递发送，则以快递签收日期为送达日期。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**合同附件**：本合同附件包