广东租房简约合同范本

广东租房简约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于广东省深圳市南山区高新南一道XX大厦。法定代表人：张三，性别：男，身份证号码联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，现根据自身经营需要，就租赁房屋事宜与乙方达成如下协议。

甲方作为出租方，合法拥有位于广东省广州市天河区珠江新城XX路XX号XX栋X层X室的房产，建筑面积XX平方米，该房产用途为办公场所，产权证号：粤房权证XX字第XX号。甲方现因业务发展需要，拟将该房产出租给乙方使用，乙方作为承租方，系依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，现根据自身经营需求，拟承租甲方上述房产用于办公用途。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

甲方保证其对本合同项下租赁标的物享有合法、完整的出租权利，且未设置任何抵押、查封等权利负担，亦不存在任何可能影响乙方正常使用的权利瑕疵。乙方保证其租赁用途符合国家及地方相关规定，并具备履行本合同所需的全部资质和能力。双方确认，本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定，亦不存在任何可能影响合同效力的实质性障碍。

本合同项下租赁标的物的具体信息、租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务等内容详见本合同后续条款约定。双方应严格依照本合同约定履行各自义务，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且乙方付清所有款项并办理完退场手续之日终止。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司，住所地位于广东省东莞市松山湖高新技术产业开发区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，身份证号码联系电话乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，具备完全民事行为能力，现根据自身经营需要，就租赁房屋事宜与甲方达成如下协议。

乙方作为承租方，拟承租甲方位于广东省广州市天河区珠江新城XX路XX号XX栋X层X室的房产，该房产用途为办公场所，建筑面积XX平方米，产权证号：粤房权证XX字第XX号。乙方现因业务扩张需要，拟将该房产用于公司日常运营，甲方作为出租方，合法拥有上述房产，并具备出租条件。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

乙方保证其对本合同项下租赁用途有充分的需求，并具备履行本合同所需的全部资金及经营资质，且租赁用途符合国家及地方相关规定。甲方保证其对本合同项下租赁标的物享有合法、完整的出租权利，且未设置任何抵押、查封等权利负担，亦不存在任何可能影响乙方正常使用的权利瑕疵。双方确认，本合同的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定，亦不存在任何可能影响合同效力的实质性障碍。

本合同项下租赁标的物的具体信息、租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务等内容详见本合同后续条款约定。双方应严格依照本合同约定履行各自义务，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且乙方付清所有款项并办理完退场手续之日终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于广东省广州市天河区珠江新城XX路XX号XX栋X层X室的房产（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方用于办公用途，乙方承租该房产并支付租金的相关事宜。本合同范围包括但不限于租赁标的物的交付、租赁期限、租金及押金支付、房屋修缮责任、双方权利义务、违约责任、不可抗力及争议解决等事项。具体内容详见本合同各条款约定。双方确认，通过签订及履行本合同，旨在建立合法、稳定、互利的租赁关系，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“租赁标的物”指甲方合法拥有并出租给乙方的位于广东省广州市天河区珠江新城XX路XX号XX栋X层X室的房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及设备。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁标的物的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

“房屋修缮责任”指双方根据本合同约定对租赁标的物进行的维修、保养及更新改造的责任划分。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理方式及程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金，并有权监督乙方依照租赁用途使用租赁标的物。

（2）甲方应确保其对本合同项下租赁标的物享有合法、完整的出租权利，并在签订本合同前向乙方提供相关权属证明文件，保证租赁标的物不存在权利负担。

（3）甲方应于本合同生效之日起XX日内，将租赁标的物交付给乙方，并保证交付时的房屋状态符合本合同约定。

（4）甲方应按照本合同约定履行房屋修缮责任，包括但不限于保证房屋主体结构安全、水电气线路等基础设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏或设施故障，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

（5）甲方有权在本合同约定的租赁期限内，非因自身原因不得单方面解除合同，但需提前XX日书面通知乙方并承担相应违约责任。

（6）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

（7）甲方应保证租赁标的物在租赁期间符合国家及地方关于消防安全、环保等方面的法律法规要求。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁期限内占有、使用租赁标的物，并有权将租赁标的物用于本合同约定的办公用途。乙方有权要求甲方交付符合约定的房屋及设施。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。房屋租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状或经甲方同意的改造部分。

（4）乙方应承担租赁期间因自身原因造成的房屋损坏及设施故障的维修费用，并应保护房屋内的附属设施及设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

（5）乙方应自行办理租赁期间所需的各项证照及税费，并承担相关费用。如因乙方原因导致房屋无法正常使用，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（6）乙方应遵守国家及地方关于消防安全、环保等方面的法律法规要求，保持房屋内部环境整洁，不得存放易燃易爆危险物品。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应按时退场，并配合甲方进行房屋检查及交接手续。退场时应保证房屋及其附属设施处于良好状态，水电气等费用结清，否则应承担相应责任。

（8）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，非因自身原因要求甲方提前解除合同，但需提前XX日书面通知甲方并承担相应违约责任。

（9）乙方应配合甲方进行房屋租赁安全检查，如实提供相关信息，并对租赁标的物内的安全负首要责任。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的月租金为人民币（大写）叁仟伍佰元整（小写）￥3,500.00元，自本合同生效之日起计算。租金按月支付，每季度首月X日内支付下一季度租金。首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应于每季度首月X日前支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后X日内将租金汇入甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前X个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期X年，续期租金按届时市场行情及双方协商确定。甲方应在租赁期满前X个月书面通知乙方是否续租及续租条件。乙方应在收到续租通知后X日内书面回复甲方。如乙方要求续租，应在租赁期满前X个月支付下一期租金。任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并按本合同约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定交付租赁标的物，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及押金并支付违约金。

（2）甲方交付的租赁标的物存在权利瑕疵或不符合本合同约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应在X日内采取补救措施。逾期未补救的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及押金并支付相当于已支付租金两倍的违约金。

（3）甲方违反本合同约定擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已增加的费用及支付相当于增加费用两倍的违约金。

（4）甲方未履行房屋修缮责任的，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方修复房屋或赔偿损失，并按本合同约定支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金，并没收押金。

（2）乙方擅自改变租赁标的物结构或用途，或利用租赁标的物进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状，并支付相当于已支付租金两倍的违约金。

（3）乙方违反本合同约定擅自提前退租的，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并承担因提前退租造成的甲方损失。

（4）乙方未履行房屋保管义务，导致房屋损坏或设施丢失的，应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

（5）乙方未按时退场或未结清相关费用的，甲方有权拒绝办理退场手续，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，直至费用结清。

（6）乙方在租赁期间发生任何违法活动或造成不良影响的，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任，押金不予退还。

3.违约金的计算方式

违约金的计算以实际损失为基础，但不得超过合同约定的最高限额。双方任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿实际损失。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

4.争议处理中的违约责任

如双方在履行本合同过程中发生争议，经协商未果的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同，但违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失。

5.不可抗力情况下的违约责任

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.影响：不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，已发生的费用由双方协商分担。

4.合同解除：如不可抗力持续超过X个月，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理押金、已付租金等事宜，并按实际使用期限比例退还押金或调整租金。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解：协商不成的，双方可向租赁标的物所在地或双方约定的第三方调解机构申请调解。调解达成协议的，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：调解不成的，任何一方可直接向租赁标的物所在地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方也可向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行。拒不履行的，可申请法院强制执行。

5.证据：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料。如一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。

6.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱、传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以专人送达的，签收之日为送达之日；以挂号信或快递发送的，寄出后X日为送达之日；以电子邮箱或传真发送的，发送成功之日为送达之日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本