联建房分配协议书

联建房分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同参与了[联建房项目名称]的建设，并就联建房的分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本联建房分配协议书（以下简称“本协议”）。一、联建房基本情况1.联建房位置：位于[联建房具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.联建房结构及面积：联建房为[结构类型，如框架结构等]，总建筑面积为[X]平方米。其中，甲方分配的房屋位于第[X]层，建筑面积为[甲方分配房屋面积]平方米；乙方分配的房屋位于第[X]层，建筑面积为[乙方分配房屋面积]平方米。房屋具体户型及尺寸以施工图纸为准。3.配套设施：联建房小区内配套设施包括但不限于绿化、道路、停车位、水电供应系统、排水系统、消防设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配房屋的所有权及相应权益。对分配房屋的户型、面积等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。在联建房建设过程中，有权参与涉及房屋质量、建设进度等方面的监督。2.义务按照本协议约定及相关规定，按时足额支付联建房建设过程中应承担的费用，包括但不限于土地款、建设成本分摊费用等。协助乙方办理联建房建设过程中的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在联建房交付后，按照法律法规及物业管理规定，履行业主的各项义务，包括缴纳物业费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配房屋以外部分的权益，如共有部分的收益等。对联建房的建设过程享有主导权，但应保证建设符合法律法规及本协议约定。在联建房建设完成后，有权按照规定收取甲方应支付的费用。2.义务负责联建房的规划、设计、施工等建设工作，确保建设质量符合国家及地方相关标准和规范，按时完成建设任务。向甲方提供联建房建设过程中的相关信息，包括建设进度、质量情况、费用明细等资料。在联建房交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。按照法律法规及物业管理规定，负责联建房小区的物业管理工作，并制定合理的物业管理方案，保障小区的正常运行和业主的生活便利。三、房屋分配及交付1.房屋分配：甲乙双方按照本协议约定的楼层及面积分配联建房中的房屋，具体分配情况如本协议第一条所述。2.交付条件房屋质量：联建房应通过相关部门的竣工验收，房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量问题。配套设施：小区内配套设施应达到设计要求并正常运行。产权手续：乙方应在房屋交付前完成房屋产权登记所需的各项手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。3.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付房屋，但延迟时间应合理。4.交付手续：房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋产权登记相关资料等文件，并与甲方共同办理房屋交接手续。甲方应在房屋交接清单上签字确认接收房屋。四、费用支付及承担1.土地款及建设成本甲方应按照双方协商确定的比例，承担联建房建设所需的土地款及建设成本。具体比例为[X%]，甲方应承担的金额为[X]元。甲方应在本协议签订后[X]日内支付土地款及建设成本的[X%]作为预付款，即[X]元；在联建房建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体完工等]时，支付土地款及建设成本的[X%]，即[X]元；在房屋交付前，支付剩余的土地款及建设成本，即[X]元。乙方应承担联建房建设所需的其余费用，包括但不限于建设工程费用、设计费用、监理费用等，并负责资金的筹集和使用管理。乙方应确保建设资金的充足和合理使用，保证联建房建设的顺利进行。2.物业管理费用：联建房交付后，甲方应按照物业管理公司制定的收费标准，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的收费标准应符合法律法规及市场合理水平，并在小区内进行公示。物业管理费用主要用于小区的日常维护、保洁、绿化、安保等服务支出。3.其他费用：与联建房相关的其他费用，如水电费、维修基金等，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因一方未按时缴纳其应承担的费用导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。五、房屋产权登记及证书办理1.乙方负责办理：乙方应在联建房建设完成并具备产权登记条件后，负责向相关产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费等。乙方应积极配合产权登记部门的工作，确保办理产权登记手续的顺利进行。2.甲方协助提供资料：甲方应按照乙方的要求，及时提供办理房屋产权登记所需的证明文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等个人资料，以及与联建房分配相关的协议、付款凭证等资料。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任。3.产权证书领取：房屋产权登记手续办理完成后，乙方应及时通知甲方领取房屋产权证书。甲方应在接到通知后的[X]日内，前往指定地点领取房屋产权证书。如甲方未能按时领取产权证书导致证书丢失或其他问题的，甲方应自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付土地款及建设成本等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及相应的违约金；甲方已支付的款项不予退还，乙方有权另行处置联建房。若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理相关手续或提供虚假资料等导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照法律法规及物业管理规定履行业主义务，导致小区管理出现问题给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时完成联建房建设任务或房屋交付，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及相应的利息；乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。如因乙方原因导致甲方无法按时入住或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定办理房屋产权登记手续或办理过程中存在过错导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方最终无法取得房屋产权证书的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具