商铺偿使用协议书

商铺偿使用协议书甲方（商铺所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（商铺有偿使用方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意有偿使用该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该商铺建筑面积为[X]平方米，位于[具体楼层及房号]，商铺格局为[详细描述商铺内部格局，如几室几厅等]。2.商铺配套设施包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施，目前均处于正常使用状态。甲方应确保在本协议履行期间，上述配套设施持续正常供应，以满足乙方正常使用商铺的需求。3.商铺装修情况为[描述商铺现有装修状况，如精装修、毛坯等]，乙方可根据自身经营需要在不破坏商铺主体结构的前提下进行适当装修，但装修方案应提前通知甲方并经甲方书面同意。二、使用期限1.乙方有偿使用该商铺的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.使用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，续租费用及相关条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、有偿使用费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的商铺有偿使用费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月的有偿使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付有偿使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取商铺有偿使用费用。2.甲方应保证该商铺的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在使用期限内能够正常、合法地使用该商铺。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，将商铺交付给乙方使用。交付时，应确保商铺及其配套设施处于正常可使用状态。4.甲方应协助乙方办理与商铺使用相关的必要手续，如提供办理营业执照所需的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.在本协议履行期间，甲方应负责商铺主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担因此给乙方造成的损失。6.甲方如需提前收回商铺，应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商一致，同时应按照剩余使用期限对应的有偿使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的用途和方式使用该商铺。2.乙方应按照本协议约定按时、足额支付商铺有偿使用费用。3.乙方应合理使用商铺及其配套设施，不得擅自改变商铺的用途、结构或进行违法违规活动。如需对商铺进行装修、改造或增添设备，应提前通知甲方并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。装修、改造或增添设备应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得损害商铺及其他业主的利益。4.乙方应负责商铺内部的日常清洁、维护和保养，保持商铺的整洁和完好。在使用期限届满或本协议提前解除时，乙方应将商铺恢复至接收时的原状（合理损耗除外）。5.乙方应遵守商铺所在小区或商业区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。因乙方未履行上述义务导致的一切后果，由乙方自行承担。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与他人共同使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方应按照剩余使用期限对应的有偿使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。7.在本协议履行期间，乙方应自行负责商铺内的安全保卫工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保商铺及人员的安全。因乙方原因导致商铺发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力