谁购房合同范本

谁购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置甲方所售房产位于[详细地址]，该房产所在土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.房屋基本情况该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，厨卫设施等]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定，收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该房产的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并保证该房产在交付时不存在欠费情况。交房时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得所购房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在交房时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方采取相应的措施。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如贷款申请获批，乙方应按照贷款合同的约定，将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。2.交房条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及附属设施按照合同约定完成，且无质量问题。甲方已结清交房前该房产所产生的物业管理、水电费、物业费等相关费用。甲方交房时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在接到甲方交房通知后的[具体期限]内进行验收交接。如乙方逾期未进行验收交接，视为乙方已认可房屋符合交房条件，甲方不承担逾期交房的责任。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的个人资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付购房款项及定金，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、定金、违约金、因维权产生的费用等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付购房款项及定金，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致手续无法按时办理或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。