房产抵押担保合同

房产抵押担保合同

房产抵押担保合同1

抵押人：XXXXX有限公司（以下简称甲方）

住所地：

法定代表人：XXX

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房

产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：

第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合同）

的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于XX市XXX镇，面积为亩

的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主

合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违

约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不

影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明义

件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵

押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵

押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引

起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对

乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

（一）甲方违反本合同的第六条；

（-）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益

有对抵押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各

项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的7员失；

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证

在日内以书面形式通知乙方。

第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担

或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合

同项下的抵押物。

第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债

务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押

权自动撤销C

第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物:

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到

甲方仍未清偿债务。

（二）甲方被宣告解散或破产。

第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿

对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支

付的一切费用（包括律师费用等）。

第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要

变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,

本合同的各条款依然有效。

第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后

仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协、议，该补充协议与本合同具有

同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律

效力。

第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均

具有同等法律效力。

第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记

之日起生效。

第二十三条本合同附件：

1.抵押物清单

2.甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）

甲方：公司（章）

法定代表人：

或授权代表（签字）：

乙方：公司（章）

法定代表人：

或授权代表（签字）：

抵押权人：XXXXX有限公司（以下简称甲方）

抵押人：XXXXX大厦（以下简称乙方）XXX年XXX月XXX日，

XXXXX有限公司与XXXX义X实业有限总公司签订协议书-一份，规定浙江

XXX有限公司将2万平方米X义X山庄用地退还给XXXXXX实业有限总

公司，XXXXXX实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江XXX有限公

司。乙方杭州XXX大厦愿为XXXXXX实业有限总公司按协议规定的期限支

付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

第i条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据XXX年XXX月XXX日甲方

与X义义XXX实业有限总公司签订的协议书规定的大XXXXXX实业有限

总公司应支付的XXX万元补偿款，其支付期限分别为XXX年XXX月XXX

日支付XXX万元；XXX年XXX月XXX日支付XXX万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于XX市XXX路号的义XXXX大厦的房产作XXXX

XX实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积XXXXXX平方米，属

框架结构，属乙方所有,其房产权证号为XXXXXX；土地使用证号。

第三条双方同意抵押担保的范围与XXXXXX实业有限总公司履行义务

承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的

费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以

使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求

再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土

地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登

记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管

辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记条案。

甲方：乙方：XXXXX大厦

代表：代表：

年月日

甲方：中国建设银行支行

乙方：—市房地产开发有限公司截止本协议签订之日止，

有限公司向甲方借款一万元，银行承兑汇票为一万元，

其中由有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号地块、

面积为—平方米、国有土地使用证号为衢州国用（）字第3-277号的国有土地

使用权作为抵押担保的有一万元，由有限公司位于_

市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e-lr土地、e-lc土地和_____东苑小区土地

共同抵押了一万元。

现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：第一条被担保的主债权

乙方提供的质押存单担保的主债权为有限公司向甲方

的借款、应付的银行承兑汇票并由有限公司提供抵押担保的款

项，该款项本息总共万元人民币，有限公司欠甲方

的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。第二条为担保本协

议第一条债务的履行，乙方提供存于中国建设银行一市分行金额为万元人民币的

存款单作为质抖I存单的号码为,存款人为乙方。第三条本存

款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用。第四条本

协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管。第五条特别

约定

本协议甲、乙双方约定，在—市土管部门将上述b-29号地块土地使用双过

户到市有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本

时，本质押协议生效。

如有限公司所有的位于—市经济开发区地块编号为

b-29号、面积为nf的国有土地使用权(国有土地使用权证为衢州国用()

字第3-2477号)在本协议签订之日起_______天内不能过户到

有限公司名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知后

三天内将存单归还给乙方，乙方不承担任何担保责任。第六条本协议签订后，甲

方应向—市国土资源局书面出具公函同意将位于_市经济开发区b-29号地块过

户到乙方名下。第七条_____金辉房地产有限公司、有限公

司质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被田保的6500万元本息后，甲方

应出具书面函件，同意解除位于_市经济开发区b-29号地块的相关抵押手续。

第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。第九条本协议一式二份，双方各执一

份。

房产抵押担保合同2

抵押权人（以下称甲方）：

抵押人（乙方）:

乙方为担保甲方与乙方之间于年—月—日所签订的借款合同的履

行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方

提供抵押担保。

第一条、抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月____日甲方与

______有限总公司签订的协议书规定的—有限总公司应支付的一万元补偿

款，其支付期限分别为年—月—日支付一万元;年月—日支

付万元。

第二条、抵押物

乙方愿提供座落于—市―路―号的大厦的房产作—有限总公司

履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结构，属乙方所有，其房

产权证号为；土地使用证号O

第三条、抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与——有限总公司履行义务承担责任的范围相同，

包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现纸押权的费用。

第四条、抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押

物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供

担保。

第五条

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用

权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估

费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条、争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另-一份送有关机关登记备案。

甲方:___________

乙方:_____________

年月日

房产抵押担保合同3

抵押权人（以下称甲方）：

住所：__________

法定代表人：__________

联系电话：_________

抵押人（乙方）：

住所:

法定代表人：

联系电话：_________

乙方为担保甲方与乙方之间于年一月一日所签订的借款合同的履

行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方

提供抵押担保。

一、抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_____年月_____日甲方与

有限总公司签订的协议书规定的—有限总公司应支付的一万元补偿

款，其支付期限分别为年―月一日支付一万元;____年月一日支

付万元。

二、抵押物乙方愿提供座落于—市—路—号的大厦的房产作—

有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结构，属乙方

所有，其房产权证号为;土地使用证号。

三、抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与一有限总公司履行义务

承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的

费用。

四、抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押

物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供

担保。

五、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土

地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登

记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

六、争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵狎物所在地人民法院管辖。

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：乙方:

代表：代表：

年月日

房产抵押担保合同4

合同编号：

抵押权人（以下称甲方）：_________住所：__________

法定代表人：联系电话：

抵押人（乙方）：住所：

法定代表人：_________联系电话：

乙方为担保甲方与乙方之间于年—月—日所签订的借款合同的履

行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方

提供抵押担保。

第一条抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与

______有限总公司签订的协议书规定的一有限总公司应支付的一万元补偿

款，其支付期限分别为年—月—日支付—万元；年月—日

支付万元。

第二条抵押物

乙方愿提供座落于—市—路—号的大厦的房产作—有限总公司

履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结构，属乙方所有，其房

产权证号为_______；土地使用证号_______0

第二条抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与—有限总公司履行义务承担责任的范围相同，

包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押权人的义务

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押

物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供

担保。

第五条

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用

权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估

费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

抵押权人：有限公司（以下简称甲方）

抵押人：大厦（以下简称乙方）

房产抵押担保合同5

抵押人（甲方）:

抵押权人（乙方）：

为确保年一月一日签订的（以下称本合同）的履行，

抵押人（以下简称甲方;愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙

方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受

甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵

守。

第一条、甲方用作抵押的房产坐落于区街（路、小区）_____

号栋单元层____户号，其房屋建筑面积_______m2,产权记号:

,土地使用权证号：o

第二条、根据本合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押

期限为，自年月至牛月—止。

第三条、利息（年息）_____,甲方应于每月_______日给付乙方，不得拖欠。

第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出

租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书

面同意。

第五条、本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同

其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍

不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条、抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者

提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销诋押登记。

第八条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更

或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条

款仍然有效。

第九条、违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁

损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收

回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情

况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支

付贷款本息总额万分之的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵

押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向本方支付主合同项下贷款总额万

分之______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十条、双方商定的其它事项：

第十一条、争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双

方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十二条、本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十三条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份U

甲方：

乙方：

年月日

房产抵押担保合同6

抵押权人：________有限公司（以下简称甲方）

抵押人：大厦（以下简称乙方）

年月日，有限公司与

实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江有限

公司将2万平方米山庄用地退还给实业有限总公

司，实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江有限

公司。乙方杭州________大厦愿为实业有限总公司按协议

规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下诋押协议:

第一条、抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月

日甲方与实业有限总公司签订的协议书规定的大

实业有限总公司应支付的________万元补偿款，其支付期

限分别为年月H支付万元;

年月日支付万元。

第二条、抵押物

乙方愿提供座落于_____市__________路、号的大厦的房产

作实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积

平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为

；土地使用证号O

第三条、双方同意抵押担保的范围与实业有限总公司履

行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵

押权的费用。

第四条、抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足

以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要

求再提供担保。

第五条、本抵押I办议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的

的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物

的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各

半承担。

第六条、因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管

辖。

第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：大厦

代表：___________________

_______年______月______日

中华人民共和国担保法相关规定：

第二十二条

本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三卜四条所列财产的

占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规

定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财

产为抵押物。

第三十四条下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用双、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地

的土地使用权;

（六）依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房产抵押担保合同7

当户（抵押人）：（以下简称“甲方”）

证件号码：

住所：

通讯

联系电话：

典当行（抵押权人）：（以下简称“乙方”）

住所：

邮政编码：

法定代表人/主要负责人：

联系电话：

传真：

鉴于：

甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据《中华人民共和国担保法》、《典

当管理办法》等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其

享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，

并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物；乙方在对当物进行审查、

评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取

一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债

务的担保。双方共同认可，抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、

典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于

律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。

为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票

外再行签订本合同，以共同遵守。

一、抵押典当房地产状况

1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：______;

房屋产权证号为：;

土地使用权证号为：—;

房屋坐落于一：建筑面积为：一平方米。（具体内容详见附件1）0

2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价道为：¥—,人民币—（大

写）。

3、抵押范围：全部抵押

二、当金数额和当期

1、甲、乙双方共同确定当金为：¥______,人民币（大写），即房产评估

价格的%。

2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自起至止。自

甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双方签

署的续当凭证约定的为准。

3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的,

按5天计算。

三、当金的支付

以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：

1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明

甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典

当；

2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构

代码证、身份证、户口薄、结婚证等；

3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该

房屋的抵押登记手续，乙方并己取得《房屋他项双证》和《土地他项权利证书》

及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件；

4、甲方己按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管；

5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时

所发生的一切费用。

四、当金利息及综合费用

本合同项下的当金利率为月利率队由甲方按月足额支付给乙方；典当综合

费用为每月%,由甲方按月足额预先支付给乙方。

五、续当、赎当、绝当

1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费

用和违约金(如有)，书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订

续当凭证。在此期限(5F1)内，甲方也可以赎当。

2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结

清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约

金及相关费用；如赎当，须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方

当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。

4、在出现续当后，除当期发生变化外，本合同其它条款不变，双方应继续

履行。

5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。

六、绝当物处理

甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八条的有关规定

处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍

卖收入在扣除拍卖费用及己偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理

提存（提存费由甲方承担），不足部分甲方应继续清偿。

双方同意，由乙方根据实际情况处分绝当房产。

七、抵押房产的处分

1、经乙方认可，甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当；甲方须向乙方

提供对该第三人的书面授权委托文书，乙方要求公证的，甲方应当提交公证后的

授权委托书。乙方承诺，在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地

产赎当手续后，应当协助办理解除抵押手续。

2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同

的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权

利而无需经过甲方诧可，包括但不限于：

（1）以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿；

（2）以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或部分

并以收取的租金和收益受偿；

（3）以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。

3、乙方依照本合同约定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方

式处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的

文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项,

而一切因此而引起的损失，乙方均不负责。

4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：

（1）出现绝当情形时；

（2）甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项（如果存

在）；

（3）甲方舍弃该抵押房产；

（4）出现本合同第十条第二款规定的情形；

（5）甲方不遵守本合同的任何条款。

5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处

理：

（1）用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用（包布但

不限于缴付代理人、中介的费用、报酬）；

（2）用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费（包

括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）；

（3）用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约

金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公

证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。

扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所得

款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应继续清偿。

八、甲方的保证

甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：

1、甲方保证按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用；

2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处;

也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制；

3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或

保险条款所禁止或排除的任何方式或目的；

4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同

项下的抵押房产的仝部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍充或以

其他任何方式处分；

5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查

验；

6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙方的任何通知发

送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到；

7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应

及时书面通知乙方；

8、甲方将按照乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切相关文件，不可

撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保乙方

在本合同项下的抵押权益；

9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保，

乙方TT权要求甲方提供新的担保，否则甲方7T权提前实现抵押权并向甲方继续追

偿。

九、乙方的权利和义务

1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据本合同的约定，

将当金支付予甲方。

2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时己全部履行

本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将有关该抵押房产所

有权证明文件归还甲方。

3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、

宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债

权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可，更不能

视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的双利。

4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让

他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项

下的责任；但甲方未经乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款及其他

责任或义务转让予第三者；甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人继续承

担本合同项下的还款及其他责任。

十、违约责任

1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何

一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的，应当依法承担违

约责任。

2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决，否则乙方可在以

下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出解除本合同，要求甲方立即提前偿

还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款项。

本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。

（1）甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费

用的;

（2）甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司

法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任何

条款的能力已受到影响；

（3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后，其继

承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人代

其履行合同义务清偿债务；

（4）甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或

威胁，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受到影响；

（5）不论任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押

登记手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向乙方提

供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件；

（6）甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、

赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分；

（7）甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影

响其偿债能力；

（8）甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。

如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生，甲

方应立即书面通知乙方。

十一、纠纷的解决

双方因履行本合同产生的争议应协商解决，物,商不成的，乙方除有权采用本

合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外，乙方还有

权提交乙方所在地人民法院诉讼解决。在争议未解决期间，除争议事项外，各方

应继续履行本合同规定的其他条款。

十二、强制执行

1、本合同双方同意向—市【】处申请对本合同办理具有强制执行效力公证。

2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景的，乙方有

权向—市【】公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的

人民法院申请执行，而甲方愿意接受人民法院的依法强制执行（包括但不限于对

甲方的财产进行拍卖、变卖等强制执行），并自愿接受强制执行的范围为本合同

项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包

括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。接受

强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产，通过拍卖、变卖

有关财产等方式偿还应偿之债。

十三、附则

1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效，至本合

同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。

2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清单、

甲方提交