屋檐改造合同范本

屋檐改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其房屋的屋檐进行改造，乙方具备相关的改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋檐改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋檐现状：甲方房屋的屋檐目前存在[具体问题，如破损、漏水、样式陈旧等]情况，需要进行全面改造。2.改造内容结构修复：对屋檐的破损结构部分进行修复，确保其安全性和稳定性。防水处理：在屋檐表面及接缝处进行专业的防水施工，防止雨水渗漏。外观翻新：根据甲方的要求，对屋檐的外观进行翻新，包括更换瓦片、调整造型等，使其与房屋整体风格相协调。其他：[如有其他特定的改造要求，在此详细说明]3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保改造后的屋檐质量合格。改造后的屋檐应具备良好的防水性能、抗风性能和耐久性，满足甲方正常使用需求。外观翻新应符合甲方提供的设计方案或双方协商确定的风格要求，达到美观、实用的效果。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方施工不符合约定或质量不达标时，要求乙方进行整改或返工。有权根据本合同约定，对改造工程进行验收，如验收不合格，有权拒绝支付相应款项。2.义务向乙方提供屋檐改造所需的相关资料，包括房屋原始设计图纸、产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时用水用电、材料堆放场地等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务具备从事屋檐改造工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照本合同约定的改造内容、标准和时间要求，组织施工队伍进行施工，确保工程按时、按质、按量完成。施工过程中应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工记录，定期向甲方汇报施工进度和质量情况。施工过程中如需使用甲方提供的材料或设备，应妥善保管，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，按照国家及地方相关规定和本合同约定，向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理验收手续。在质保期内，对改造工程承担质量保修责任，如出现质量问题，应及时响应并免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同项下屋檐改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价包干，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。上述费用包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如完成结构修复、防水处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。2.乙方应按照上述工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量验收1.验收标准：按照本合同约定的改造标准及国家和地方现行的相关建筑施工规范和质量验收标准进行验收。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后双方签署阶段验收报告。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.质保期本工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应按照本合同约定承担质量保修责任。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或处理。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方维修，并从质保金中扣除相应的维修费用，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方施工无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或增加乙方的修复成本，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此产生的额外费用。若甲方在验收合格后无故拒绝支付剩余款项，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为追讨款项而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的改造内容、标准和时间要求进行施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应承担违约责任。乙方应负责整改或返工，直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。同时，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，要求乙方返还已支付的款项，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在质保期内未按照本合同约定履行质量保修责任，甲方有权自行委托第三方维修，并从质保金中扣除相应的维修费用，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权