屋顶漏水合同范本

屋顶漏水合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方屋顶出现漏水问题，需要进行维修处理，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋顶漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状：甲方所有的位于[房屋地址]的建筑物屋顶出现漏水现象，经现场勘查，漏水区域主要集中在[具体位置描述]，面积约为[X]平方米。屋顶材质为[材质说明]，因长期受自然因素影响，防水层出现破损，导致雨水渗漏至屋内，造成屋内部分天花板、墙面受潮发霉，部分家具及电器也受到不同程度的损坏。2.维修内容对屋顶漏水区域进行全面检查，确定漏水点的具体位置和损坏程度。清理漏水区域的杂物、灰尘等，确保维修施工面干净整洁。拆除受损的防水层及相关覆盖材料，重新铺设高质量的防水卷材，确保防水层的密封性和耐久性。对新铺设的防水层进行保护层施工，采用[保护层材料及施工工艺说明]，防止防水层受到外力破坏。对屋顶周边的排水系统进行疏通和检查，确保排水畅通，避免积水再次导致屋顶漏水。对屋内因漏水造成受潮发霉的天花板、墙面进行修复处理，包括铲除霉斑、重新粉刷等。对受损的家具及电器进行检查和评估，根据实际情况进行维修或更换（如因漏水造成的电路损坏、电器故障等）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修内容和标准进行施工。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供屋顶漏水的详细情况及相关资料，协助乙方进行现场勘查和维修方案制定。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋内部进行检查和施工，协调与相邻业主或相关部门的关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，妥善保管屋内物品，因自身保管不善造成的损失，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的维修内容、质量要求进行施工，确保维修质量达到合格标准。制定详细的维修方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照方案进行施工。施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工期间，保持施工现场的整洁卫生，施工结束后及时清理现场。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况和质量验收结果。在质保期内，对维修部位出现的质量问题，及时进行免费维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次屋顶漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用以及因维修造成的屋内物品损坏的赔偿费用等一切相关费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成屋顶防水维修工程并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方完成全部维修工作，包括屋内受损部位的修复及家具、电器的维修或更换，并经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、维修期限1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织施工人员和材料进场，开始维修工作。2.整个维修工作应在[预计维修天数]个工作日内完成，但因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作延误的除外（如甲方未能及时提供必要的施工条件、现场勘查资料不准确等）。3.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准屋顶防水维修应符合国家现行的防水工程施工及验收规范的要求，防水层的使用寿命应不少于[质保年限]年。屋内受损部位的修复应达到与原装修效果基本一致，无明显色差、裂缝等质量问题。维修后的屋顶及屋内设施应能正常使用，无漏水、漏电等安全隐患。2.验收维修过程中，乙方应按照施工进度及时通知甲方进行阶段性验收，甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为对该阶段维修工作的认可。维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的[验收期限]个工作日内组织正式验收。验收合格后，甲、乙双方应签署验收报告。验收时，如发现维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。六、质保期1.本合同项下的维修工程质保期为自甲方最终验收合格之日起[质保年限]年。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致屋顶再次出现漏水或其他相关质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[响应期限]个工作日内派人到现场进行免费维修。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订服务合同，并按照市场价格支付费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修内容、质量标准和期限进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照维修费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行合同或变更合同内容。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人