房屋同住人协议书

房屋同住人协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定关系，共同居住于位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋使用、管理及相关权益义务等方面的关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、公房等]，房屋所有权人为[房屋产权登记人姓名]。2.房屋用途：该房屋仅作为甲乙双方共同居住使用，未经双方书面一致同意，不得擅自改变房屋用途。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相关区域。对房屋的使用情况及乙方的居住行为进行合理监督。2.义务按照本协议约定，承担相应的房屋使用费用，如水电费、物业费等应承担部分。协助乙方办理与房屋居住相关的必要手续，如提供身份证明等用于物业登记等事宜。保证房屋符合居住安全标准，对房屋存在的安全隐患及时进行维修或通知相关部门处理。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的相关区域。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋内部进行合理装饰、布置，但不得损害房屋结构及甲方权益。2.义务按照本协议约定，承担相应的房屋使用费用，如水电费、物业费等应承担部分，并按时缴纳，不得拖欠。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。妥善保管房屋内的物品及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响房屋整体结构及其他居住人的权益。装修或改造完成后，应恢复房屋原状或按照甲方要求进行处理。三、房屋使用费用分担1.水电费：双方按照实际使用量，每月[具体日期]共同核算上月水电费，并各自承担应分摊的费用。水电费缴费方式为[现金/银行转账等具体方式]，缴费账号为[甲方账号/乙方账号等]。2.物业费：物业费由[甲方/乙方/双方按比例等具体方式]承担，承担比例为[X%]，缴费周期为[每月/每季度等]，缴费时间为[具体日期]，缴费方式同水电费。3.其他费用：对于房屋使用过程中产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等），按照实际使用情况及上述水电费分担原则进行分担。四、房屋维修与管理1.日常维修：房屋日常的小维修（如门窗维修、水电小故障等）由[负责方，如甲方或乙方]负责及时处理，费用由负责方承担。如遇较大维修项目（如房屋主体结构维修、大型设备更换等），需要动用房屋维修基金或较大金额费用时，应经双方协商一致后进行维修，费用按照双方协商确定的方式分担。2.紧急维修：如房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），任何一方发现后应立即采取必要措施，并及时通知对方及相关维修部门进行维修。因紧急维修产生费用，在确定责任后由责任方承担，如无法立即确定责任，可先行垫付，事后再协商分担。3.物业管理：双方应共同遵守小区物业管理规定，配合物业公司的管理工作。如因一方违反规定导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。五、房屋的转让、继承与租赁1.房屋转让：未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋转让给他人。如甲方确需转让房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方应在接到通知后[X]个工作日内书面答复是否行使优先购买权，如逾期未答复视为放弃优先购买权。房屋转让后，本协议对新的房屋所有人继续有效，但需重新签订补充协议明确各方权利义务。2.房屋继承：若甲方发生意外或其他情况导致房屋发生继承，继承人应继续履行本协议约定的甲方义务，如因继承导致房屋产权变更，应及时通知乙方，并配合重新签订补充协议。3.房屋租赁：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋的全部或部分转租给他人。如乙方确需将房屋部分区域出租给他人，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。租赁期限不得超过本协议期限，且乙方应确保承租人遵守本协议约定及小区物业管理规定。租金收益按照[双方约定比例分配或其他方式]进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围同甲方违约情形。乙方逾期支付房屋使用费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等合理措施直至乙方支付费用及违约金，由此造成的一切后果由乙方自行承担。3.如一方违反法律法规或本协议约定，在房屋内从事违法违规活动，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双