房主责任协议书

房主责任协议书甲方（房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相关方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋使用过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋交付状态甲方应在本协议签订后[X]日内，将符合正常居住使用条件的房屋交付给乙方。交付时房屋应保持清洁、卫生，各项设施设备能正常运行。二、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在使用房屋期间不受第三方干扰。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关规定和行业标准。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠、正常使用。如发现问题应及时维修，因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。在房屋使用过程中，若遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，由此给乙方造成的损失，根据实际情况协商分担。三、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途正常使用房屋及其附属设施设备。在房屋出现质量问题或设施设备故障时，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时支付本协议约定的相关费用，如租金（如有）、水电费、物业费等。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，维护房屋及周边环境的整洁和安全。四、费用及支付方式1.费用明细若涉及租金，租金标准为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付周期，如按月/季/年支付]。乙方应承担房屋使用过程中的水电费、物业费等费用，水电费按照实际使用量及相关部门规定的单价计算，物业费按照小区物业管理公司规定的标准支付。2.支付方式租金及其他费用乙方应通过银行转账、支票等方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]日内向乙方提供收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金（如有）或房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金（如有）或房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并按照本协议租金（如有）或房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照租金（如有）或房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方未按时支付租金（如有）或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金（如有）或房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金（如有）或房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.