店面转租的协议书

店面转租的协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方于[原租赁店面合同签订日期]与[原房东姓名]签订了关于位于[店面具体地址]的店面租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原房东同意，将该店面转租给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面转租事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：本协议所涉及的店面位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施设备：店面内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、货架[数量]个、收银机[品牌及型号]台等]，乙方应在接收店面时对附属设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，并确认其能正常使用。如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责维修或更换。二、转租期限1.起始日期：本转租协议自[协议生效日期]起生效，转租期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.续租条款：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。2.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或协议提前终止且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.租金递增：自租赁期限的第[X]年起，租金每年递增[X]%。具体递增后的租金金额应提前[X]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权在租赁期限内，经原房东同意，将本店面的相关权益转让给第三方，但转让后应确保受让方继续履行本协议约定的甲方义务。2.义务应确保其对该店面具有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同及原房东同意转租的书面证明文件。应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的店面及附属设施设备，并在租赁期间保持店面及附属设施设备处于正常使用状态。如店面及附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修或更换，如因甲方未及时维修或更换导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的违约责任。应协助乙方办理与店面经营相关的手续，如营业执照登记、税务登记等，所需费用由[方]承担。在租赁期间，因原房东与甲方之间的租赁合同纠纷导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店面及附属设施设备，开展合法的经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构、用途及损坏附属设施设备。如因乙方使用不当导致店面及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应自行承担与店面经营相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。未经甲方书面同意，不得将店面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。租赁期满或协议提前终止后，乙方应在[X]日内将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付店面及附属设施设备，或交付的店面及附属设施设备不符合使用条件，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变店面结构、用途或损坏附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权自行维修或更换，费用由乙方承担，同时甲方有权按照损失金额的[X]%向乙方收取违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租店面，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失及法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同