建设归属协议书

建设归属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体建设项目名称]的建设事宜进行合作，为明确双方在建设过程中的权利义务，确保建设项目顺利进行并确定建设成果的归属，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目名称：[具体建设项目名称]2.建设地点：[详细建设地点]3.建设内容：[详细描述建设项目包含的各项工程内容，如建筑物的结构、层数、面积、装修标准等；基础设施建设的具体项目，如道路、水电、通信等的规格和要求][如有特殊设备或系统的安装，需详细说明设备的型号、规格、数量以及系统的功能和技术参数]4.建设标准：遵循国家及地方现行的相关建设工程质量验收规范和标准，确保工程质量达到合格标准以上。[如有特定的行业标准或甲方提出的高于国家标准的特殊要求，需在此详细列出]5.建设期限：自本协议生效之日起，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应按照工程进度计划合理安排施工，确保在规定期限内完成建设任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建设项目的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对建设内容、建设标准等进行合理变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。因变更导致的费用增加或工期延误，按照变更协议执行。在建设过程中，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或工程建设规范的行为，有权要求乙方立即整改，情节严重的有权解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务：按照本协议约定及时向乙方支付建设款项。负责办理建设项目所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及必要的施工条件，协助乙方协调与周边单位或居民的关系。向乙方提供建设项目的相关资料和文件，包括但不限于规划设计图纸、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定获取建设款项。按照本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织施工队伍进行建设施工，有权选择符合资质要求的供应商和分包商，但应确保其行为符合本协议约定及法律法规规定，并对其行为承担连带责任。在建设过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误等情况，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务：具备相应的建设资质和能力，按照国家及地方现行的相关建设工程质量验收规范和标准以及本协议约定进行建设施工，确保建设项目质量合格。制定详细的工程进度计划，并提交甲方审核。严格按照工程进度计划组织施工，确保在规定期限内完成建设任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责建设项目的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中对环境的污染和破坏。按照甲方要求及时提交工程进度报告、质量检验报告、竣工报告等相关资料和文件，并配合甲方进行工程验收。在建设过程中，妥善保管建设项目相关资料和文件，工程竣工后按照规定移交甲方存档。未经甲方书面同意，不得擅自销毁或泄露相关资料和文件。三、建设款项支付1.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方支付本协议总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。建设项目基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付本协议总价款的[X%]，即人民币[X]元。建设项目主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付本协议总价款的[X%]，即人民币[X]元。建设项目全部竣工并经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交完整的竣工资料后[X]日内，甲方支付至本协议总价款的[X%]，即人民币[X]元。剩余本协议总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.支付条件：乙方每次申请付款时，应向甲方提交以下文件：付款申请报告，详细说明已完成的工作量、本次申请付款金额及对应的工程进度阶段。质量验收合格证明文件，包括但不限于甲方或相关部门出具的验收报告、检测报告等。合法有效的发票。如乙方提交的文件不符合要求，甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、建设成果归属1.本建设项目的全部建设成果归甲方所有，包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施、设备及系统、相关资料和文件等。2.乙方应确保其在建设过程中所使用的材料、设备、技术等不存在任何侵犯第三方知识产权或其他合法权益的情形。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定及时支付建设款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的款项及违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准进行建设施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成建设任务，每延误一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将本建设项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议