协议书收取消毒费

协议书收取消毒费1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业消毒服务公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

甲方为XX房地产开发有限公司，系XX市XX区XX商业综合体项目的开发与运营主体。该综合体项目于2023年投入使用，目前部分商业区域因季节性卫生需求及日常运营管理需要，需定期进行专业消毒作业，以确保公共卫生安全及租户满意度。为满足上述需求，甲方经市场考察与评估，决定委托乙方提供专业消毒服务，双方基于平等自愿、协商一致的原则，达成本协议。乙方作为具备专业资质的消毒服务提供商，拥有国家认证的消毒服务许可证及丰富的行业经验，能够为甲方提供高效、安全、合规的消毒解决方案。本协议的签订，旨在明确双方在消毒服务合作中的权利与义务，确保消毒工作的顺利开展，并作为后续合作的法律依据。协议的履行将有助于甲方提升项目整体卫生水平，符合地方卫生监管要求，同时为租户及顾客营造安全健康的消费环境。双方同意，本协议项下的消毒服务内容、范围、价格及履行方式均以本协议具体约定为准，任何一方均应严格依照约定履行，以保障合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在消毒服务合作中的权利与义务，确保乙方为甲方指定的场所提供专业、合规、高效的消毒服务，以满足甲方日常运营及特定时期（如季节性卫生整治、疫情应对等）的卫生需求。本协议涉及的消毒范围包括但不限于甲方商业综合体项目内的公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、电梯间、卫生间等）、租赁商铺内部（由甲方另行指定）、员工休息区、以及根据甲方需求临时指定的其他区域。消毒服务将涵盖常规预防性消毒和应需应急消毒，具体消毒方法、频次、药剂选择等细节由双方根据实际情况协商确定，并可作为本协议附件另行约定。本协议旨在通过规范化、专业化的消毒服务，提升甲方项目整体的卫生安全水平，保障租户及顾客的健康权益，并协助甲方遵守相关卫生监管部门的法律法规要求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“消毒服务”指乙方根据甲方要求，运用专业知识和设备，使用合规消毒药剂对甲方指定场所进行清洁消毒，以达到预定卫生标准的服务行为。

“消毒范围”指本协议附件中明确列出的或甲方另行书面指定的需要实施消毒服务的场所和区域。

“消毒频次”指乙方按照约定时间间隔或甲方要求实施的消毒作业次数。

“合格消毒服务”指乙方提供的消毒服务符合国家及地方卫生标准，并得到甲方现场代表的确认。

“服务报告”指乙方完成每次消毒服务后，向甲方提交的记录服务时间、地点、内容、方法、药剂使用情况及操作人员信息的书面或电子文档。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

(1)**权利**：

甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件要求的范围、频次、方法提供专业消毒服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。甲方有权根据实际需求，在不影响乙方正常服务秩序的前提下，与乙方协商调整消毒范围或频次，但需提前书面通知乙方。甲方有权在乙方服务不符合约定标准时，要求乙方立即整改，并有权根据整改效果及损失情况，要求乙方承担相应责任。甲方有权在协议期满前，根据服务评价及市场情况，决定是否续签本协议。

(2)**义务**：

甲方应向乙方提供准确、完整的消毒服务场所信息（包括地址、面积、结构特点、设施状况等），并确保提供信息的真实性。甲方应指定一名现场联系人，负责与乙方对接服务事宜，并及时确认乙方提交的服务报告。甲方应在乙方到达现场前，清理消毒区域内的障碍物及非必要物品，确保乙方作业空间畅通，并提供必要的安全防护设施（如照明、通风设备等）。甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付乙方提供的消毒服务费用。甲方应确保消毒场所符合安全作业条件，并对乙方操作人员的人身安全承担相应保障责任，如因甲方原因导致乙方人员受伤，甲方应承担赔偿责任。甲方应配合乙方遵守现场作业的相关安全规范，并对乙方操作人员遵守规范的情况进行监督。甲方应对乙方提供的消毒药剂及设备进行妥善保管，如因甲方保管不当造成药剂失效或设备损坏，甲方应承担相应损失。

**2.乙方的权利与义务**

(1)**权利**：

乙方有权要求甲方提供准确、完整的消毒服务场所信息及必要的现场作业条件。乙方有权按照本协议约定及附件要求的服务范围、频次、方法开展消毒作业，并有权拒绝在不符合安全或卫生标准的环境下作业。乙方有权按照本协议第五条约定，向甲方收取提供的消毒服务费用。乙方有权要求甲方及时确认其提交的服务报告，并有权就甲方延迟支付服务费用收取逾期利息。乙方在提供服务过程中发现紧急卫生风险时，有权立即采取措施并书面通知甲方，甲方应予以配合处理。

(2)**义务**：

乙方应确保其具备开展消毒服务的合法资质，包括但不限于《消毒服务资质证书》、相关从业人员《健康证明》及《消毒操作规程》。乙方应按照本协议约定及附件的要求，选派具备专业资质的操作人员执行消毒服务，并严格遵守国家及地方关于消毒作业的安全技术规范和操作流程。乙方应使用合法获取、符合国家标准的消毒药剂及设备，并确保药剂在有效期内使用。乙方应科学合理规划消毒方案，根据不同场所的卫生需求选择适宜的消毒方法（如物理消毒、化学消毒等）和药剂浓度，确保消毒效果达标。乙方应在每次服务完成后，及时向甲方提交规范的服务报告，详细记录服务内容、过程及结果，并配合甲方进行现场确认。乙方应对其操作人员的行为负责，确保人员着装规范、操作严谨、文明服务，并做好现场的安全防护工作，如佩戴必要的个人防护用品（口罩、手套、防护服等）。乙方应妥善保管甲方提供的消毒药剂及设备，如有损耗或不足，应及时通知甲方补充。乙方应对在服务过程中接触到的甲方商业秘密或敏感信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应建立服务质量监控体系，定期对服务效果进行自查，并接受甲方的监督和评价。如遇突发公共卫生事件或甲方提出紧急消毒需求时，乙方应在收到通知后，立即调配资源，优先完成甲方的应急消毒任务。乙方应配合甲方及卫生监管部门的检查，提供相关服务记录及证明文件。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的消毒服务内容、范围、频次及市场行情，向乙方支付相应的服务费用。具体价格标准及计算方式如下：

1.常规预防性消毒服务费用，按照乙方报价清单执行，该清单已包含消毒药剂、设备使用、人员工资、交通及管理等成本。年常规消毒服务总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整），自本协议生效之日起计算，按年支付。

2.应需应急消毒服务费用，根据甲方提出的具体需求、服务难度、所需资源及耗时等因素，由双方协商确定。应急消毒费用不包含在年常规消毒服务总价内，甲方应在乙方完成应急消毒服务并提交合格服务报告后XX个工作日内，根据双方确认的报价单支付相应费用。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX专业消毒服务公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的增值税发票。甲方有权要求乙方提供详细的费用构成说明，乙方应予以配合。若甲方未按本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的逾期利息，逾期利息自应付之日起计算至实际付清之日止。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供消毒服务，直至甲方付清所有欠款及逾期利息，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。甲方在支付费用前，有权要求乙方提供等额且有效的担保，乙方应予以配合。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。协议期满前XX个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。在协议有效期内，甲方有权根据实际需求，提前XX日书面通知乙方调整消毒服务的范围或频次，乙方应在合理范围内予以配合。乙方应按照本协议附件中约定的消毒频次（例如：常规公共区域每周消毒一次，卫生间每日消毒两次等）及时间安排（例如：每日凌晨XX点至上午XX点，每周五下午XX点至周六上午XX点等），在甲方指定场所开展消毒服务。乙方应在每次服务前XX小时，以书面或电话形式通知甲方现场联系人，告知服务时间及安排。如遇特殊情况需变更服务时间，双方应提前协商调整。协议有效期内，任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现的，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付服务费用**：若甲方无正当理由未按本协议第四条约定的期限和金额支付乙方服务费用，构成违约。每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，该违约金上限不超过总服务费用的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供消毒服务，并有权要求甲方一次性付清所有未付费用及相应违约金。若甲方因此导致乙方无法正常经营或产生其他损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。甲方逾期支付费用期间，乙方仍有权要求甲方支付逾期利息。

(2)**未提供必要条件或配合**：若甲方未按约定提供准确的场所信息、未清理作业障碍物、未提供必要的作业条件（如照明、通风）或拒绝、阻挠乙方按约定进行消毒服务，导致乙方服务受阻或无法完成，甲方应承担相应责任。乙方因此遭受的损失（包括但不限于工时损失、设备损耗等）应由甲方承担。甲方应在收到乙方书面通知后XX日内纠正违约行为，否则乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

(3)**虚假信息或不当使用**：若甲方提供给乙方的场所信息存在重大虚假，或因甲方管理不善导致消毒药剂被不当使用或造成环境损害，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方因此产生的额外费用或受到的处罚，均由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

(1)**服务质量不符合约定**：若乙方提供的消毒服务不符合本协议约定（包括但不限于消毒范围、频次、方法、药剂使用标准等），或经甲方指出后未能在合理期限内整改达标，乙方构成违约。甲方有权要求乙方立即补做或采取补救措施直至符合约定。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用。对于因此造成的甲方损失（如租户投诉、卫生处罚、商誉受损等），乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据违约程度及实际损失情况确定，但上限不超过该批次服务费用的XX倍。

(2)**未按时提供服务**：若乙方无正当理由未按本协议约定的时间、频次提供服务，构成违约。每发生一次延迟，乙方应向甲方支付该次服务费用XX%的违约金。若乙方连续XX次或累计XX次未按时提供服务，甲方有权解除协议，并要求乙方退还相应期间的服务费用及支付违约金。甲方因此遭受的损失，乙方也应承担赔偿责任。

(3)**操作不当造成损害**：若乙方操作人员在服务过程中，因违反操作规程、疏忽大意或故意行为，导致甲方人员、财产（包括但不限于场所设施、消毒设备、商品等）受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、更换费用、直接经济损失及合理的维权费用。若造成人员伤害，乙方还应承担相应的医疗费、误工费、赔偿金等全部责任，并承担由此产生的所有法律责任。甲方有权要求乙方承担保险费用，乙方应予以配合。

(4)**泄露商业秘密**：若乙方及其工作人员在服务过程中，违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的实际损失（包括直接损失和间接损失）。甲方有权要求乙方承担惩罚性赔偿责任，具体标准可约定为泄露行为发生之日起XX年内甲方因此损失的XX倍。

(5)**未履行告知义务**：乙方在实施可能产生刺激性气味或短暂停用的消毒作业时，未按约定提前通知甲方或未采取合理措施减少影响，导致甲方或租户、顾客投诉或受到不便，乙方应承担相应的道歉及补偿责任。

**3.违约金与赔偿的关系**：本协议约定的违约金条款非惩罚性条款，旨在弥补守约方的实际损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定，任何一方违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，违约方除承担本协议约定的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。双方应就赔偿范围及金额进行协商，协商不成的，依法通过争议解决机制处理。任何一方违约，均应承担因其违约行为导致的第三方费用（如律师费、诉讼费、仲裁费等）。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、禁令、政策调整）、流行病疫情（如传染病大规模爆发）以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方发生不可抗力的事实、范围、可能持续的时间以及预计影响，并提供相关证明材料（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，除非双方另有约定或法律另有规定。解除协议的，双方应就未履行部分的费用结算、已履行部分的成果处理以及各自产生的损失进行协商，达成一致后办理相关手续。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应对方的要求提供进一步的不可抗力影响证明。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（一）向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

除非双方另有书面约定，选择诉讼方式解决的，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院；选择仲裁方式解决的，仲裁地点为XX仲裁委员会。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方就争议事项采取的法律行动或仲裁申请，不应被视为放弃其在本协议项下的其他权利或抗辩。争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。双方应将争议解决过程中涉及的商业秘密、技术信息等予以保密，但为寻求法律救济所必需的除外。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得擅自变更协议内容或向第三方泄露协议内容。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前XX日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达上述有效地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后XX日视为送达。任何一方收到通知后，应在合理期限内确认收到，未确认不视为未收到。

(2)**协议变更**：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更建议，若对方未在收到后XX日内书面回复表示同意或提出异议，视为对方同意该变更。变更内容与原协议冲突的，以书面变更协议为准。

(3)**保密义务**：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、运营模式、技术资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

(4)**知识产权**：乙方在提供服务过程中使用的技术、方法、配方等，除非另有约定，其知识产权仍归乙方所有。甲方因履行本协议需要，在乙方授权下使用相关知识产权的，应遵守乙方的使用许可范围及保密要求。

(5)**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议的任何条款均不能通过任何方式被解释为限制或免除本协议其他条款的效力。

(6)**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及本协议的整体目的不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

(7)**独立履行**：本协议各条款应独立解释和履行，一方违反某项条款，不影响其他条