征地移民补偿协议书表格

征地移民补偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX移民安置服务集团有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX中心XX座XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

本征地移民补偿协议书由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX移民安置服务集团有限公司签订。甲方因进行XX项目征地拆迁工作，需对受征地影响的移民群体提供补偿安置服务。乙方作为专业的移民安置服务提供商，依据国家相关法律法规及甲方需求，为被征地移民提供安置规划、补偿协调、社会保障衔接等综合性服务。双方基于平等互利、协商一致的原则，就移民补偿安置合作事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的履行旨在保障被征地移民的合法权益，确保征地拆迁工作顺利进行，同时促进社会和谐稳定。协议内容涉及移民安置方案、补偿标准、服务范围、权利义务分配等核心条款，双方将严格依照本协议约定履行各自责任，并配合完成移民补偿安置的全过程工作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供征地移民补偿安置服务的具体内容与标准，确保移民补偿安置工作依法、有序、高效完成，保障被征地移民的合法权益，并促进甲方征地项目的顺利推进。协议范围涵盖移民安置方案的制定与实施、补偿费用的核算与发放监督、移民安置房或货币补偿的协调、社会保障关系的衔接、移民安置纠纷的调解以及相关配套服务等全部或部分移民补偿安置服务事项，具体服务内容以本协议附件或双方另行签订的补充协议为准。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"征地移民"：指因甲方实施征地项目，导致乙方服务范围内的公民个人或集体土地被征收，从而需要搬迁或调整生产生活条件的群体。

（2）"补偿费用"：指依据国家及地方相关法律法规，对被征地移民因土地被征收而损失的财产价值、经营损失、搬迁费用、社会保障待遇等进行的货币补偿或实物补偿的总称。

（3）"安置方案"：指由乙方依据移民实际情况及政策要求，结合甲方项目需求制定的，关于移民安置地点、安置方式（住房安置或货币安置）、安置标准、安置时序等的计划。

（4）"安置房"：指为被征地移民提供的用于居住的具有合法使用权的房屋，可以是新建房屋或已建成的商品房。

（5）"货币补偿"：指以现金形式对被征地移民进行的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。

（6）"社会保障关系衔接"：指乙方协助被征地移民将其原享受的农村养老保险、医疗保险等社会保障关系，按照规定转入新居住地或转为城镇社会保障体系的process。

（7）"服务周期"：指本协议约定的乙方提供移民安置服务的起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家法律法规，提供专业、合规的移民安置服务。

1.2甲方有权对乙方的服务过程进行监督，包括但不限于查阅服务资料、参加相关会议、实地考察安置进度等，乙方应予以配合。

1.3甲方有权根据项目进展情况及移民实际需求，在合理范围内向乙方提出调整安置方案或服务内容的建议，乙方应予以评估并协商处理。

1.4甲方有义务按照本协议第五条约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付服务费用。

1.5甲方有义务向乙方提供开展服务所必需的项目基础资料，包括但不限于项目规划文件、征地红线、移民名册、补偿标准依据等，并保证资料的真实性、准确性。

1.6甲方有义务协调解决移民安置过程中涉及的非乙方专业服务范畴的重大外部问题，如与政府其他部门的协调、移民集体性诉求的处理等，为乙方服务创造良好条件。

1.7甲方有义务配合乙方做好移民政策宣传、解释工作，协助化解移民矛盾，维护安置秩序。

1.8甲方在征地补偿费用拨付到位后，有义务按照协议约定或国家规定及时向乙方支付首期或各阶段的服务款项。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方的主要义务是依据本协议约定及国家相关法律法规，全面、履行征地移民补偿安置服务职责。具体包括：

2.1.1深入：对甲方项目涉及的移民家庭进行入户，全面摸清移民基本情况、土地状况、经济来源、社会保障状况等，形成详细的报告。

2.1.2方案制定：结合结果、征地政策及甲方要求，独立或与甲方共同研究制定科学、可行、公平的移民安置总体方案和分阶段实施方案，方案内容应明确安置对象、安置标准、安置方式、资金预算、时间进度等，并提交甲方审核。

2.1.3补偿核算：依据国家及地方颁布的征地补偿标准，准确核算每户移民应得的土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等费用，确保计算无误、标准适用。

2.1.4发放监督：负责监督甲方将核定的补偿费用及时、足额发放到每位移民手中，确保发放过程公开、透明，并留存相关发放凭证备查。有权核查补偿费用的构成是否与核算结果一致。

2.1.5安置实施：根据批准的安置方案，负责实施移民安置房的建设质量监督（若涉及）、分配协调，或确保货币补偿款足额到位；协助移民办理安置房过户或货币补偿款的领取手续。

2.1.6社会保障衔接：积极协助移民办理养老保险关系转移、医疗保险参保或转换等手续，提供政策咨询，收集办理所需材料，跟踪办理进度，确保移民社会保障不因征地搬迁而中断。

2.1.7矛盾调解：在服务过程中，主动排查、发现并介入处理移民可能出现的各类矛盾和纠纷，进行耐心解释和协调，努力化解矛盾，防止事态扩大，维护社会稳定。

2.1.8信息报告：定期向甲方汇报服务进展情况、移民动态、存在问题及建议等，汇报形式和频率按本协议约定执行。

2.1.9咨询服务：为甲方提供移民政策咨询，解答甲方在移民安置工作中遇到的疑问。

2.1.10保密义务：对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和移民个人隐私信息承担保密责任，非经甲方或乙方内部授权，不得向任何第三方泄露。

2.2乙方有权根据本协议约定收取服务费用。

2.3乙方有权要求甲方按时提供必要的服务条件和工作配合，如资料移交、现场协调等。

2.4乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或本协议约定的服务要求。

2.5乙方有权在服务过程中，为保障自身合法权益，依法采取必要的措施，如暂停服务直至相关条件满足等（具体条件在协议其他部分约定）。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用包含乙方根据本协议约定提供全部移民安置服务的全部成本及合理利润。

2.费用构成具体包括但不限于：入户费、方案设计费、补偿核算与审核费、发放监督费、社会保障关系衔接服务费、矛盾调解费、协调沟通费、日常办公与管理费等。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供符合要求的增值税发票。

4.支付条件与时间：

4.1首期款：本协议生效后X日内，甲方支付服务费用总额的XX%（即人民币XXXX元），作为乙方的预付款。

4.2中期款：乙方完成全部移民安置方案并经甲方审核通过后X日内，甲方支付服务费用总额的XX%（即人民币XXXX元）。

4.3尾款：乙方提供的服务全部完成，并经甲方确认结算无异议后X日内，甲方支付剩余XX%（即人民币XXXX元）的服务费用。

5.甲方支付款项前，有权要求乙方提供相应的阶段性成果文件或凭证作为付款依据。如乙方因甲方延迟支付而造成额外成本或损失，甲方应负责补偿。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至乙方完成本协议约定的全部服务内容并经甲方最终确认之日止，共计XX个月/年。

2.服务期限起算：自甲方支付首期服务费用之日起计算。

3.关键时间节点：

3.1方案提交节点：乙方应在收到甲方提供的初步项目资料后XX日内，提交初步移民安置方案供甲方审核。

3.2方案确认节点：甲方应在收到乙方提交的正式移民安置方案后XX日内给予书面答复，同意或提出修改意见。如甲方逾期未答复，视为同意乙方方案。

3.3全部服务完成时限：乙方应在本协议生效之日起XX个月/年内，完成本协议约定的全部移民安置服务内容。

4.如遇特殊情况需延长履行期限，双方应协商一致并签署书面补充协议。因不可抗力导致履行期限延误的，期限自动顺延，且乙方不承担延期责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金。若因甲方原因导致乙方服务无法继续，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

1.2未按约定提供必要资料、工作条件或配合的，导致乙方服务进度延误或无法进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。损失赔偿上限不超过本协议总服务费用XX%。

1.3无正当理由拒绝乙方按约定提交的阶段性成果文件或凭证的，视为认可该成果，但甲方仍需按约定支付相应阶段的服务费用。

2.乙方违约责任：

2.1未按本协议第二条定义之“安置方案”约定或本协议第三条约定的服务内容、标准完成服务的，甲方有权要求乙方在限定期限内补救。乙方逾期未补救或补救后仍不符合约定的，甲方有权根据实际损失程度，扣减相应的服务费用，损失无法通过扣费弥补的，乙方应赔偿甲方直接损失。

2.2因乙方原因导致补偿费用核算错误、发放不及时、不准确，或社会保障关系衔接不当，给移民造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并可能面临甲方处以相当于损失金额X倍的违约金。但该违约金总额不应超过本协议总服务费用XX%。

2.3在服务过程中泄露甲方商业秘密或移民个人隐私，造成甲方或移民损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

2.4乙方擅自将本协议项下的任何权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意擅自分包服务内容，属违约行为，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

2.5乙方未按约定时间节点提交关键服务成果（如经甲方审核通过后的正式安置方案），每逾期一日，应按本协议总服务费用一定比例（例如万分之X）向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因延误造成的直接损失。

3.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方全部实际损失。双方均应承担因其违约行为给对方造成的间接损失。

4.任何一方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力影响的程度，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收征用命令等）、疫情及其管控措施、罢工、暴乱以及其他类似的事件或情况。

2.通知：任何一方因不可抗力而无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明事件情况、预期影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.协商：收到通知后，双方应友好协商，根据不可抗力对协议履行的影响程度，决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，相应地免除或减轻受影响部分的履行义务和责任。

5.协议解除：如果不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法恢复履行协议的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就善后事宜（如费用结算、已产生义务的处理等）进行协商。

6.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，并应向对方提供不可抗力事件影响期间无法履行的证明。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等。

2.整体解决原则：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应本着公平、合理的原则进行，力求在mutuallyacceptable的基础上达成和解协议。

3.协商不成处理：如果双方在收到争议一方书面通知后XX日内（自通知发出之日起算），未能通过协商解决争议，则应将争议提交至：

（选择一项并明确：）

（1）有管辖权的人民法院诉讼解决。约定管辖法院为：甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院或项目所在地有管辖权的人民法院。

（2）依法设立的仲裁委员会仲裁解决。约定仲裁机构为：[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]。仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁地点为：[具体城市名称]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他各项条款。

5.专属管辖/仲裁的唯一性：若选择诉讼，约定本协议具有专属管辖权，即只能向约定的法院起诉；若选择仲裁，约定提交仲裁是解决本协议争议的唯一方式，任何一方不得就同一争议向法院起诉。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，任何一方单方面不得随意终止本协议。协议终止后