山东土地发展集团校招面试题及答案

山东土地发展集团校招面试题及答案

单项选择题（每题2分，共20分）1.土地资源的特性不包括以下哪项？A.固定性B.无限性C.耐久性D.差异性2.以下哪种土地利用类型不属于农用地？A.耕地B.林地C.建设用地D.草地3.我国土地管理的基本国策是？A.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B.节约用地C.保护生态环境D.促进土地流转4.土地市场的主体是？A.土地B.土地所有者C.土地使用者D.土地供求双方5.土地征收的主体是？A.国家B.企业C.个人D.农村集体6.以下哪个不属于土地整理的内容？A.农田水利设施建设B.村庄改造C.矿产开发D.土地复垦7.土地价格的主要影响因素不包括？A.土地位置B.土地肥力C.土地面积D.土地市场供求8.我国土地登记制度采用的是？A.契约登记制B.权利登记制C.托伦斯登记制D.混合登记制9.土地利用总体规划的期限一般为？A.5年B.10年C.15年D.20年10.以下哪种土地使用权出让方式最能体现市场竞争机制？A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.挂牌出让多项选择题（每题2分，共20分）1.土地具有的功能有？A.承载功能B.生产功能C.资源功能D.资产功能2.土地利用总体规划的编制原则包括？A.严格保护基本农田B.提高土地利用率C.统筹安排各类、各区域用地D.保护和改善生态环境3.土地征收应遵循的原则有？A.公共利益原则B.合理补偿原则C.程序合法原则D.先征后用原则4.土地市场的特点包括？A.地域性B.不充分性C.供给弹性小D.供给弹性大5.土地整理的目标包括？A.增加耕地面积B.提高土地质量C.改善生态环境D.促进土地集约利用6.影响土地价格的因素可分为？A.一般因素B.区域因素C.个别因素D.市场因素7.土地登记的类型包括？A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记8.农用地转用的审批权限在？A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府9.土地储备的运作模式包括？A.政府主导模式B.市场主导模式C.政府与市场合作模式D.企业主导模式10.土地可持续利用的内涵包括？A.土地资源利用的公平性B.土地资源利用的高效性C.土地资源利用的持续性D.土地资源利用的协调性判断题（每题2分，共20分）1.土地是一种可再生资源。（）2.土地利用总体规划一经批准，不得修改。（）3.土地征收和土地征用是同一概念。（）4.土地市场是完全竞争市场。（）5.土地整理主要是针对农用地进行的。（）6.土地价格是土地价值的货币表现。（）7.土地登记具有公信力。（）8.农用地转用必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划。（）9.土地储备机构可以自行确定储备土地的出让价格。（）10.土地可持续利用只注重经济效益。（）简答题（每题5分，共20分）1.简述土地资源的特性。答：土地资源具有固定性，位置不可移动；有限性，数量有限；耐久性，可长期利用；差异性，质量和特性有差异；以及多功能性，有承载、生产等功能。2.土地征收与土地征用的区别是什么？答：土地征收是所有权改变，国家将集体土地收归国有；土地征用是使用权改变，用后归还。征收是为公共利益长期行为，征用多为紧急临时使用。3.简述土地市场的功能。答：土地市场能实现土地资源优化配置，合理分配土地；发现土地价格，反映供求；调节土地供求关系；规范土地交易，保障权益；促进土地合理利用和经济发展。4.土地利用总体规划的作用有哪些？答：它能宏观调控土地资源，统筹安排各类用地；保护耕地和生态环境；引导土地开发、利用和整治；保障土地合理利用，促进经济社会可持续发展。讨论题（每题5分，共20分）1.讨论如何提高土地利用效率。答：可加强规划引导，合理布局各类用地。推进土地整理和复垦，增加有效耕地。加强监管，防止闲置浪费。推广先进技术和模式，如立体农业、工业地产多层化等。2.谈谈土地征收中如何保障农民权益。答：要严格界定公共利益，避免滥用征收权。给予合理补偿，包括土地、地上附着物等。保障农民知情权、参与权，让其参与征收过程。提供就业、社保等安置措施。3.分析当前土地市场存在的问题及对策。答：问题有市场不规范、地价波动大、土地供应不合理等。对策是完善法规，加强监管；科学制定供地计划，稳定地价；建立统一透明的市场平台，促进公平竞争。4.探讨土地可持续利用的重要性及实现途径。答：重要性在于保障资源持续供应、维护生态平衡、促进经济社会稳定。途径包括合理规划、保护耕地、防治污染、提高利用效率、加强生态建设等。答案单项选择题1.B2.C3.A4.D5.A6.C7.C8.B9.C10.C多项选择题1.