旅游投资合作协议书

旅游投资合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX旅游投资发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：010-XXXX-XXXX。

甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的综合性旅游投资企业，主营业务涵盖旅游项目投资、旅游地产开发、旅游资产管理及旅游服务运营。自成立以来，甲方凭借雄厚的资金实力、丰富的行业经验和完善的管理体系，在国内外旅游投资领域取得了显著成就。为拓展旅游投资业务，甲方计划通过本次合作引入优质旅游项目资源，并依托乙方的专业能力和市场优势，共同打造具有竞争力的旅游投资组合。甲方在旅游投资领域的战略布局包括但不限于度假村开发、主题公园运营、旅游基础设施建设等，旨在通过多元化的投资渠道提升资产价值，并满足市场需求。

在本次合作中，甲方作为买方/出租方/委托方，主要目的是通过投资获取乙方的旅游项目或服务权益，并利用自身的资金和管理优势推动项目的落地实施。甲方承诺将按照协议约定履行投资义务，保障乙方的合法权益，并共同推动旅游项目的可持续发展。甲方的投资行为将严格遵守国家相关法律法规，并符合公司战略发展方向，确保投资项目的合规性和市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化旅游集团股份有限公司，

地址：中国广东省广州市天河区XX大道XX号XX中心X层，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式：020-XXXX-XXXX。

乙方是一家专注于文化旅游产业投资与运营的企业，成立于XXXX年，总部位于广州。公司业务范围涵盖旅游项目开发、文化IP运营、旅游地产租赁、旅游服务外包等，致力于为投资者和合作伙伴提供高品质的旅游资源和综合服务。乙方凭借其在文化旅游领域的深厚积累，与多家知名景区、文化机构建立了长期合作关系，并在旅游项目投资方面积累了丰富的实践经验。

乙方在本协议中作为卖方/承租方/服务提供方，主要职责是为甲方提供优质的旅游项目资源或专业服务，包括但不限于度假村租赁、主题公园经营权转让、旅游咨询服务等。乙方承诺将按照协议约定，向甲方提供符合市场标准和行业规范的旅游项目或服务，并协助甲方完成投资项目的落地与运营。乙方的服务将基于其专业团队的市场调研、项目策划、运营管理等方面的能力，确保合作项目的盈利性和可持续性。

在本次合作中，乙方将充分发挥其在文化旅游领域的资源优势和专业能力，与甲方共同推动旅游项目的创新发展。乙方将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的项目或服务合法合规，并维护甲方的商业利益。乙方的市场拓展策略和项目运营经验将为本协议的顺利履行提供有力保障，双方将通过紧密合作实现互利共赢。

**协议简介：**

本次合作背景基于甲方在旅游投资领域的战略需求，以及乙方在文化旅游资源整合与运营方面的专业优势。甲方计划通过投资获取乙方的优质旅游项目或服务权益，以拓展业务范围并提升市场竞争力；乙方则希望通过本次合作引入资金支持，扩大项目规模并优化资源配置。双方基于共同利益和行业发展趋势，决定建立长期稳定的合作关系，通过资源共享、优势互补的方式，共同推动旅游项目的投资与发展。

本协议的签订，标志着甲方与乙方在旅游投资领域的深度合作正式启动。协议内容将围绕项目投资、权益分配、运营管理、风险控制等方面展开，确保双方的权利义务清晰明确。通过本次合作，甲方将获得具有市场潜力的旅游项目资源，乙方则将获得资金支持和市场拓展机会，双方将共同构建可持续发展的旅游投资生态。协议的履行将严格遵循市场规则和国家法律法规，确保合作项目的合规性和经济效益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在旅游投资领域的合作目标、合作范围及双方权利义务，以促进双方在旅游项目投资、开发、运营等方面的深度合作，实现资源共享、优势互补及互利共赢。具体合作范围包括但不限于以下内容：

1.甲方通过投资获取乙方提供的旅游项目权益，包括但不限于度假村开发权、主题公园经营权、旅游地产租赁权等；

2.乙方为甲方提供旅游项目相关的市场调研、资源整合、项目策划、运营管理等服务；

3.双方共同推动旅游项目的投资落地，协商项目开发方案、投资比例、收益分配等事宜；

4.双方合作构建旅游投资管理机制，包括项目风险评估、运营监督、收益分配等。

本协议旨在通过明确的合作框架，保障双方在旅游投资领域的合作顺利开展，推动旅游项目的可持续发展。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

1.“旅游项目”指本协议约定由乙方提供或双方合作开发的，包括但不限于度假村、主题公园、旅游综合体等具有市场盈利能力的旅游投资项目；

2.“投资权益”指甲方为获取旅游项目所享有的权益，包括但不限于投资收益权、项目经营权、租赁权等；

3.“服务权益”指乙方为甲方提供的旅游项目相关服务所享有的权益，包括服务费、咨询费等；

4.“合作期限”指本协议约定的双方合作的有效期限，自协议生效之日起计算；

5.“收益分配”指根据本协议约定，双方对旅游项目产生的投资收益或服务收益进行分配。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方的权力：

a.甲方有权根据本协议约定，要求乙方提供符合标准的旅游项目资源或服务；

b.甲方有权对乙方的服务进行监督，并对服务质量提出改进建议；

c.甲方有权按照本协议约定获取投资收益，并要求乙方按时足额支付；

d.在合作过程中，甲方有权参与项目重大决策，包括但不限于投资方案、运营策略等。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本协议约定，按时足额支付投资款项或服务费用；

b.甲方应遵守国家相关法律法规，确保投资行为合法合规；

c.甲方应配合乙方完成项目相关手续的办理，并提供必要的资金支持；

d.甲方应保守乙方提供的商业秘密，不得泄露项目敏感信息；

e.甲方应按照本协议约定，参与项目运营管理，并承担相应的投资风险。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力：

a.乙方有权根据本协议约定，要求甲方按时足额支付投资款项或服务费用；

b.乙方有权对甲方的投资行为进行监督，并要求甲方符合合作要求；

c.乙方有权按照本协议约定获取服务收益，并要求甲方按时足额支付；

d.在合作过程中，乙方有权参与项目重大决策，并提出专业意见。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合标准的旅游项目资源或服务；

b.乙方应提供完整的项目资料，并确保项目权益合法合规；

c.乙方应配合甲方完成项目相关手续的办理，并提供必要的支持；

d.乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露投资敏感信息；

e.乙方应按照本协议约定，参与项目运营管理，并承担相应的运营责任；

f.乙方应确保提供的旅游项目符合市场需求，并推动项目的可持续发展；

g.乙方应建立完善的服务管理体系，及时响应甲方的需求，并解决合作过程中出现的问题；

h.乙方应配合甲方进行项目市场推广，共同提升项目品牌影响力；

i.乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务行为合法合规，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.投资款/服务费总额：甲方根据本协议约定，向乙方支付的总金额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。该金额具体包括但不限于项目投资款、服务费等，具体明细及计算方式由双方另行协商确定并在附件中列明。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX文化旅游集团股份有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：

a.首期款：本协议生效之日起XX日内，甲方应支付总金额的XX%，即人民币XXXX万元；

b.中期款：项目启动/服务正式提供之日起XX日内，甲方应支付总金额的XX%，即人民币XXXX万元；

c.尾款：项目竣工/服务期满之日起XX日内，甲方应支付剩余的XX%，即人民币XXXX万元。

4.支付前提：乙方应在收到每期款项前，向甲方提供相应的发票及收款凭证，甲方凭此进行支付。如乙方未能提供合规发票，甲方有权延迟支付相应款项，直至乙方补齐。

5.调整机制：如因政策变化、市场调整等因素需调整价格或支付条件，双方应在协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需延长，双方应在有效期届满前XX个月协商并签署续期协议。

2.项目履行期限：

a.项目投资/开发期：自首期款支付之日起至项目竣工验收/投入运营之日止，预计为XX个月。

b.服务提供期：自服务正式提供之日起至服务期满之日止，具体期限由双方根据项目实际情况协商确定。

3.关键时间节点：

a.协议签署日：XXXX年XX月XX日；

b.首期款支付日：XXXX年XX月XX日；

c.项目启动日：XXXX年XX月XX日；

d.项目竣工日/服务期满日：预计XXXX年XX月XX日。

4.期限顺延：如遇不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付：甲方未按本协议第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于项目机会成本、乙方前期投入等。

b.支付错误：甲方支付错误款项的，应在收到乙方通知后XX日内纠正，并承担由此产生的银行手续费及乙方处理错误款项的费用。

c.违反保密义务：甲方违反保密条款泄露乙方商业秘密的，应向乙方支付违约金人民币XXXX万元，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于商誉损失、费用等。

2.乙方违约责任：

a.逾期交付/提供服务：乙方未按本协议约定交付旅游项目或提供服务的，每逾期一日，应按迟延部分金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于项目预期收益损失、甲方前期投入等。

b.项目/服务质量不合格：乙方提供的项目或服务不符合本协议约定标准的，甲方有权要求乙方在XX日内整改达标，并要求乙方承担整改期间的服务费用。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

c.违反保密义务：乙方违反保密条款泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金人民币XXXX万元，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于投资机会损失、费用等。

3.解除协议后果：

a.任何一方解除协议的，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

b.解除协议后，双方应互相返还已收/付的款项，并结算项目/服务费用。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、灾情报告、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并不得故意扩大损失。

4.协议终止：如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除协议。经协商一致，可解除协议，并按协议约定结算相关费用。

5.不可免除责任：因不可抗力导致协议部分履行后终止的，双方应根据实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。但已产生的收益应按协议约定分配，已发生的成本应合理分摊。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

a.提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

b.依法向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁规则：如选择仲裁的，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁员的费用。

3.诉讼管辖：如选择诉讼的，协议履行地为本协议签订地或项目所在地，由该地有管辖权的人民法院管辖。诉讼过程中，诉讼费由败诉方承担。

4.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保存所有相关证据，并按对方要求提供。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据的，应承担相应法律责任。

5.争议专属：本协议的任何争议应通过单一方式解决，未经对方书面同意，任何一方不得另行通过其他方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送为交付时，挂号信为寄出后XX日，传真或电子邮件为成功发送时。送达地址以本协议首部列明为准，任何地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更协议内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密条款：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，此义务不因协议终止而解除。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

7.协议权利义务的转让：