房屋改名协议书

房屋改名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋改名事宜达成如下协议：一、房屋改名的原因及目的甲方因[具体原因]，愿意将该房屋的相关权益转让给乙方，乙方基于对该房屋的需求及对甲方的信任，同意受让该房屋并进行改名操作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。3.甲方应协助乙方办理该房屋改名所需的一切手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署各类申请表格等。在办理手续过程中，甲方应如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋的相关资料（如房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等）交付给乙方。5.自本协议生效之日起，甲方应将该房屋的占有、使用、收益等权益移交给乙方，但在房屋改名手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行装修、改造或设置其他负担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋改名手续的义务。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付转让款项。3.乙方应积极配合甲方办理房屋改名手续，提供必要的身份证明、联系方式等信息，并按照相关部门要求签署各类文件。4.在房屋改名手续办理过程中，乙方应承担因办理手续产生的相关费用，如契税、登记费、工本费等，但法律法规另有规定的除外。5.乙方应在取得该房屋改名后的相关产权证明文件后，按照法律法规及本协议约定行使对该房屋的各项权利，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、转让款项及支付方式（一）转让款项金额乙方应向甲方支付房屋转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完房屋改名手续并取得新的房屋产权证明文件之日起[X]日内一次性支付给甲方。（三）款项支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋改名手续办理（一）办理流程1.甲乙双方共同向房屋所在地的不动产登记机构提出房屋改名申请，并提交本协议、双方身份证明、房屋产权证明等相关材料。2.不动产登记机构对提交的材料进行审核，如材料齐全、符合法定形式，予以受理并进行登记。3.在办理过程中，若因政策调整、登记机构要求补充材料等原因导致办理时间延长，双方应相互理解并积极配合解决。（二）办理期限甲乙双方应在本协议签订后[X]日内共同向不动产登记机构申请办理房屋改名手续。不动产登记机构办理房屋改名手续的期限按照法律法规及当地政策规定执行，双方应及时关注办理进度并催促登记机构尽快完成登记。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房屋产权无瑕疵或未协助乙方办理房屋改名手续，导致乙方无法取得该房屋的合法产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋相关资料或协助乙方办理手续，每逾期一日，应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自对房屋进行装修、改造或设置其他负担，导致乙方无法正常取得房屋权益或影响房屋价值的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋改名手续或提供虚假信息，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、房屋因市场波动产生的差价损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月