房屋捐建协议书

房屋捐建协议书甲方（捐建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接受捐建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将自有房屋捐建给乙方，用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方捐建的房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。房屋的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[如有]。2.房屋现状：房屋目前的状况为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，例如房屋内部墙面为白色乳胶漆墙面，地面铺设瓷砖，屋内配备有水电设施、门窗完好等]。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]，其具体情况如下[分别描述各附属设施的状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋捐建后的使用情况。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对捐建房屋的相关事宜提出合理建议和意见。2.义务保证对捐建房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，确保房屋及附属设施符合正常使用要求。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权变更登记手续（如有需要）等，提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关程序。办理手续过程中产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。自本协议签订之日起，不得对捐建房屋进行任何形式的处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等，否则甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方捐建的房屋及附属设施，并按照约定用途使用。在房屋使用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责房屋及附属设施的日常维护和管理，承担因使用和管理房屋及附属设施产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应及时修复或承担赔偿责任。尊重甲方对捐建房屋的合理关切，定期向甲方通报房屋的使用情况。在甲方提出合理要求时，积极配合甲方了解房屋相关信息。三、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快完成交付。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，确认房屋及附属设施符合本协议约定的交付条件后，签署房屋交付确认书。交付确认书应详细记录房屋及附属设施的交付状况，作为双方权利义务的重要依据。四、产权归属1.自本协议生效且房屋交付给乙方后，房屋及附属设施的产权归乙方所有。甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续（如有需要），确保乙方合法取得房屋产权。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致无法办理产权变更登记手续，不影响乙方对房屋及附属设施的合法使用权益，甲方应确保乙方在本协议约定的范围内对房屋享有充分的占有、使用和收益权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋捐建价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋捐建价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，对捐建房屋进行处分行为，导致乙方权益受损时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如果甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相关权益，甲方应负责解决权利瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因权利瑕疵问题给乙方造成重大损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，每逾期一日，应按照房屋捐建价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋捐建价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担房屋及附属设施的维护和管理费用，或因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏而未及时修复或承担赔偿责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋损坏修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如果乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋捐建价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，