房屋打通协议书

房屋打通协议书甲方（打通方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体打通目的]需要，欲对乙方所有的位于[房屋详细地址]的房屋进行打通改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋打通事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及状况乙方所有的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋目前处于[房屋现有使用状态]状态。2.打通范围及要求甲方计划打通的部位为[详细说明打通的具体墙体、区域等]，打通后应保证房屋结构安全，并符合国家及地方相关建筑规范要求。打通后的空间应满足甲方[具体使用需求]，例如[举例说明如何满足使用需求，如作为办公区域需设置合理的隔断等]。3.施工标准施工过程中，甲方应按照以下标准进行作业：采用符合国家标准的建筑材料，确保材料质量安全可靠。施工工艺应符合建筑行业通行标准，如墙体拆除应采用专业设备，避免对房屋主体结构造成损伤；新砌墙体应保证垂直平整，砖缝均匀等。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。如设置警示标识、搭建防护围挡等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的范围和要求对房屋进行打通改造。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务按照本协议约定的施工标准和时间要求进行施工，确保施工质量和进度。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，但因乙方原因导致的除外。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。施工结束后，负责对打通部位进行修复和恢复，使其达到与房屋原有状态相当的程度，但因不可抗力或乙方原因导致无法恢复的除外。根据乙方要求，提供施工过程中的必要资料，如施工图纸、材料清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的施工过程，对不符合本协议约定或存在安全隐患的施工行为提出异议，并要求甲方整改。对甲方施工结束后的房屋状况进行验收，如发现问题有权要求甲方返工修复。2.义务向甲方提供房屋的相关资料，如房屋原始结构图、建筑设计说明等，以便甲方进行施工规划。协助甲方办理施工过程中可能需要的相关手续，如向物业管理部门报备等，但费用由甲方承担。在甲方施工期间，给予必要的配合，如允许甲方合理使用房屋内的相关设施等。按照本协议约定支付相关费用。三、费用及支付方式1.费用总额本次房屋打通改造工程的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含施工所需的材料费用、人工费用、设备租赁费用、垃圾清理费用以及因施工可能产生的其他一切费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。施工进度达到[具体进度节点，如墙体拆除完成、新砌墙体过半等]后，乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。施工结束且经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整如因甲方原因导致施工方案变更或工程量增加，经双方协商一致后，费用相应调整。如因乙方原因导致施工方案变更或工程量增加，费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的施工标准进行施工，乙方有权要求甲方返工整改，由此造成的费用增加和工期延误由甲方承担。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照总费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间要求完成施工，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照总费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在施工过程中因自身原因造成房屋主体结构损坏或其他重大损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、乙方因此遭受的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误由乙方承担。若乙方在甲方施工过程中无故干扰甲方施工，或不履行本协议约定的协助义务，导致施工无法正常进行，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。若乙方擅自解除本协议，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，