房屋借款协议书

房屋借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借款用途]需要，向甲方借款用于购买位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋借款协议：一、借款金额及支付方式1.甲方同意向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述借款金额一次性以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、借款用途乙方承诺将本次借款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。如乙方违反借款用途约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。三、借款期限1.借款期限为[X]个月，自甲方实际支付借款之日起计算。2.乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息（如有）。四、借款利息1.本次借款为无息借款。2.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金，自逾期之日起，乙方应按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付逾期利息。五、房屋相关事宜1.该房屋的基本情况：房屋建筑面积为[X]平方米；房屋户型为[具体户型]；房屋性质为[商品房/经济适用房等]；房屋产权证书号为[具体证书号]。2.乙方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、出租等影响甲方权益的情况。如因乙方原因导致甲方在本协议履行过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该房屋的产权证书原件及相关购房合同等资料交付给甲方保管，作为借款的担保。待乙方还清全部借款本金及利息（如有）后，甲方应及时将上述资料返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息（如有）。2.有权在乙方违反本协议约定时，采取法律手段维护自身合法权益，包括但不限于提前收回借款、要求乙方承担违约责任等。3.按照本协议约定及时足额向乙方支付借款。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用借款资金。2.应按照本协议约定的借款期限、还款方式等按时足额偿还借款本金及利息（如有）。3.应向甲方如实提供该房屋的相关信息，并保证信息的真实性和完整性。4.在借款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押该房屋或对该房屋进行其他可能影响甲方权益的处分行为。5.负责该房屋的日常管理和维护，承担因房屋使用、管理、维护等产生的一切费用和责任。如因乙方原因导致该房屋出现损坏、灭失等情况，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。6.在借款期限届满后，如乙方未能按时足额偿还借款本金及利息（如有），应积极配合甲方办理与该房屋相关的处置手续，包括但不限于协助甲方办理房屋过户登记等手续，以确保甲方债权的实现。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付借款，每逾期一日，应按照未支付借款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部借款本金及按照本协议约定应支付的利息（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息（如有），每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还全部借款本金及利息（如有），同时按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方违反本协议约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或对该房屋进行其他可能影响甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为导致该房屋无法按照本协议约定处置以实现甲方债权，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方借款本金、利息（如有）以及甲方为实现债权而支付的一切费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律