房屋代还协议书

房屋代还协议书甲方（代还方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被代还方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，无法按时偿还房屋贷款，特委托甲方代其偿还房屋贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方名下位于[房屋地址]的房屋（房屋所有权证号：[具体证号]），该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。此次代还贷款所涉及的房屋贷款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，贷款年利率为[X]%。2.代还内容甲方代乙方偿还自[代还起始日期]起至[代还结束日期]止的房屋贷款本息。具体代还金额以每月银行实际扣款金额为准，每月还款日前，甲方需将当月应还贷款金额支付至乙方指定的还款账户。还款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照约定支付违约金。有权要求乙方提供与房屋贷款相关的资料和信息，以便及时准确地进行代还操作。代还贷款后，有权要求乙方按照本协议约定返还代还金额及相应利息。2.义务按照本协议约定的时间和金额，按时足额代乙方偿还房屋贷款本息。若因甲方原因导致未能按时足额还款，应承担由此给乙方造成的损失。妥善保管与代还贷款相关的凭证、记录等资料，以便日后查询和核对。未经乙方书面同意，不得擅自将代还贷款的相关权益转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方代还贷款的操作过程，要求甲方提供代还贷款的相关凭证和记录。在甲方按照本协议约定履行代还义务后，有权要求甲方协助办理相关房屋贷款解押等手续。在自身经济状况改善后，有权提前终止本协议，但应提前通知甲方，并按照本协议约定支付相应的费用。2.义务向甲方如实提供房屋贷款的详细信息，包括贷款金额、还款期限、利率、还款方式等，确保信息真实准确。按照本协议约定向甲方支付代还贷款的费用及相应利息。若乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理与代还贷款相关的手续，提供必要的协助和支持。在代还贷款期间，未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋贷款的还款账户、还款方式等重要信息。三、费用及支付方式1.代还费用乙方应向甲方支付代还贷款的服务费用，费用标准为代还金额的[X]%。例如，甲方代还金额为每月[具体金额]元，则乙方每月应向甲方支付的服务费用为[具体金额]元。服务费用应在甲方完成当月代还贷款操作后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。2.利息乙方应按照代还金额的[X]%向甲方支付利息，利息计算周期自甲方代还贷款之日起至乙方实际返还代还金额之日止。利息支付方式与服务费用相同，在甲方完成当月代还贷款操作后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额代还贷款本息，每逾期一天，应按照未代还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已代还的全部金额及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照代还金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付代还费用、利息或返还代还金额，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部代还费用、利息及按照代还金额的[X]%支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方还清全部房屋贷款本息及甲方代还费用、利息之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]