房屋交税协议书

房屋交税协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方，双方就房屋交易过程中涉及的交税事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、家具家电等，若有]。二、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方采取[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]支付购房款。若为一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应按照以下约定支付款项：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋过户手续办理完成之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若为银行贷款，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款金额以银行最终审批为准，若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，将差额部分支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋交税及过户手续。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他影响乙方权益的问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照国家法律法规及本协议约定，如实提供房屋交易所需的相关资料，协助乙方办理房屋交税及过户手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付给乙方的房屋符合正常使用条件。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋交税及过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房屋交易所需的相关资料，配合甲方办理房屋交税及过户手续。按照国家法律法规及本协议约定，承担房屋交易过程中应由乙方缴纳的税费。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如有异议应在验收时提出，否则视为认可房屋现状。四、税费承担1.甲方应承担的税费：按照国家法律法规及当地税务部门的规定，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向税务部门申报缴纳其应承担的税费，并将完税凭证提供给乙方。2.乙方应承担的税费：按照国家法律法规及当地税务部门的规定，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。乙方应在办理房屋交税手续前，将其应承担的税费足额存入税务部门指定的账户，并配合税务部门完成交税手续。3.因政策调整导致税费增加的处理：如在房屋交易过程中，因国家或地方税收政策调整，导致本协议约定的税费承担方应承担的税费增加，增加部分由[具体承担方]承担。双方应按照调整后的税费金额，及时履行各自的交税义务。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款或银行放款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的居住或使用标准。甲方已结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。房屋内的附属设施（如有）应保持完好，能正常使用。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。甲方应将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他影响乙方权益的问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房屋交税及过户手续的义务，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期导致乙方无法按时取得房屋产权的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行配合甲方办理房屋交税及过户手续的义务，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期导致房屋交易无法顺利完成的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违约的处理：如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任。双方应按照违约行为给对方造成的损失，承担赔偿责任。若双方违约行为导致的损失难以区分的，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议