房屋交房协议书

房屋交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并达到交房条件，乙方已按照购房合同约定履行了相应义务，双方现就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：经测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积误差比在±[X%]以内（含本数）的，按照合同约定的价格据实结算；超出±[X%]部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；面积误差比绝对值超出±[X%]部分的房价款由买受人双倍返还给出卖人。3.房屋户型：[户型结构描述]，包括[各房间功能及尺寸描述]。4.房屋装修情况：[装修标准描述，如毛坯房、精装修等，并详细说明装修包含的内容，如墙面、地面材料，厨卫设施等]。5.配套设施：水：接入城市供水系统，已具备正常供水条件。电：接入城市供电网络，已完成电表安装及通电调试。燃气：已开通燃气管道，具备通气条件。电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯，运行正常，已通过相关部门验收。消防设施：按照相关规范配备了消防设施，包括[消防设施详细列举，如消火栓、灭火器等]，并通过消防验收。小区绿化：小区绿化覆盖率达到[X%]，绿化区域种植了[列举主要绿化植物品种]等。停车位：小区内规划有停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方购买的房屋享有[X]个停车位权益（具体停车位位置及编号：[详细说明]）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照合同约定及本协议约定，向乙方交付符合交付条件的房屋及相关资料。保证所交付房屋的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任，负责免费维修或采取其他补救措施，给乙方造成损失的，应予以赔偿。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和证明材料，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。按照相关规定，在房屋交付前缴纳应由甲方承担的各项税费，并提供相应的完税证明。交房前确保小区内的配套设施正常运行，如因配套设施问题影响乙方正常使用房屋，应及时进行修复或协调解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。查验房屋及相关资料，对不符合交付条件的房屋有权拒绝接收，并要求甲方按照约定整改。在房屋交付后，享有对房屋及小区配套设施的正常使用权利。2.义务按照本协议约定及购房合同约定，支付剩余购房款及其他相关费用。在接到甲方交房通知后，按照约定时间和地点办理房屋交接手续，如因乙方原因未能按时办理交接手续，应承担相应的违约责任。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的个人资料和信息。在房屋交接时，对房屋及相关设施进行认真查验，如发现问题应及时提出，不得故意隐瞒或提出不合理要求。按照相关规定，在房屋交付后承担应由乙方承担的各项税费。三、交房时间及地点1.交房时间：甲方应于[具体交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及时交付房屋，但交房日期应相应顺延。2.交房地点：房屋所在地，即[具体交房地址]。四、交房手续办理1.甲方准备工作：在交房前，甲方应完成房屋的验收工作，确保房屋质量及相关设施符合交付条件。同时，准备好《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、房屋测绘报告、购房发票、契税完税证明等相关资料。2.乙方准备工作：乙方应携带本人身份证、购房合同等相关资料，按照甲方通知的时间和地点前往办理交房手续。3.交接流程乙方到达交房现场后，首先向甲方提交身份证明及购房合同等资料，甲方对乙方身份及资料进行核实。甲方工作人员带领乙方对房屋进行现场查验，包括房屋主体结构、墙面地面、门窗、厨卫设施、水电燃气等各项设施设备，乙方应仔细检查，如发现问题应在《房屋验收交接表》中详细记录。双方对房屋实测面积与合同约定面积进行核对，如面积误差符合合同约定，按照合同约定结算房价款；如存在面积误差超出约定范围的情况，按照本协议第一条第2款的约定处理。乙方查验房屋及相关设施无异议后，双方签署《房屋验收交接表》《房屋交付确认书》等文件，确认房屋已正式交付给乙方。甲方将《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料交付给乙方，并告知乙方房屋质量保修责任及房屋使用注意事项。乙方按照约定支付剩余购房款及其他相关费用，甲方出具收款凭证。五、费用结算1.购房款结算：乙方应按照购房合同约定及本协议约定，支付剩余购房款。如房屋实测面积与合同约定面积存在差异，按照本协议第一条第2款的约定进行房价款结算。2.其他费用结算契税：按照国家及地方相关规定，由乙方承担契税，税率为[X%]，契税金额为[X]元。乙方应在交房时向甲方支付契税，由甲方统一代缴给税务部门。维修基金：维修基金按照房屋建筑面积每平方米[X]元收取，乙方应缴纳的维修基金金额为[X]元，用于小区公共部位及共用设施设备的维修和更新、改造。乙方应在交房时向甲方支付维修基金。物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业服务合同约定缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，乙方应提前预缴[X]个月的物业费，共计[X]元。其他费用：如房屋存在装修垃圾清运费等其他费用，按照相关规定或双方约定由乙方承担，乙方应在交房时一并支付给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合质量标准或存在其他问题，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责免费维修或采取其他补救措施，维修期间乙方有权要求甲方按照同地段同类房屋租金标准向其支付临时安置费。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付剩余购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。乙方如未按照约定时间和地点办理房屋交接手续，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1