房子预定协议书

房子预定协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意按照本协议约定与甲方就该房屋预定事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[具体楼层]，朝向为[朝向]。2.房屋产权情况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记产权人为乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。2.义务向乙方支付预定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该预定金在签订正式房屋买卖合同后自动转为购房款的一部分。按照乙方通知的时间和地点，与乙方协商签订正式房屋买卖合同的相关事宜，并积极配合乙方办理房屋买卖所需的各项手续。对乙方提供的房屋信息及资料予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的预定金。在本协议履行期间，有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务向甲方如实提供该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还甲方支付的预定金。积极协助甲方办理正式房屋买卖合同签订及后续房屋过户等相关手续，提供必要的协助和配合。如因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他影响甲方购买权益的问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、预定金支付与退还1.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预定金人民币[X]元以[转账/现金/支票等具体支付方式]支付至乙方指定的银行账户或其他收款方式。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.退还情形若乙方未能按照本协议约定向甲方提供房屋真实情况，或在协议有效期内将房屋另行出售给第三方，乙方应在违约行为发生之日起[X]个工作日内，双倍返还甲方支付的预定金。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，乙方应在知晓该不可抗力事件之日起[X]个工作日内，将甲方支付的预定金无息退还甲方。在甲方按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同后，预定金转为购房款的一部分，不再退还。四、正式房屋买卖合同签订1.签订时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]天内，协商确定正式房屋买卖合同的签订时间，并签订正式房屋买卖合同。2.合同内容正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋交付条件、违约责任等条款，具体内容由双方根据本协议及相关法律法规协商确定。正式房屋买卖合同应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确双方的权利义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付预定金或未在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并没收甲方支付的预定金。若甲方在签订正式房屋买卖合同后拒绝履行合同义务，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任如本协议第二条第（二）款乙方义务中任何一项未履行或履行不符合约定，乙方应承担违约责任，按照预定金金额的双倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方在签订正式房屋买卖合同后拒绝履行合同义务，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项（包括预定金及其他已付款项），同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方