房子首付协议书

房子首付协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房屋首付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，包括但不限于产权证书、房屋买卖合同等。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用和交易的情形。在本协议签订后，协助乙方办理与该房屋相关的手续，如协助乙方与开发商签订正式房屋买卖合同等，所需费用由[明确承担方]承担。在乙方支付首付后，按照约定配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，直至房屋产权转移至乙方名下。（二）乙方权利义务1.权利在支付首付款项后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋相关手续，以确保自身合法权益。有权对该房屋的相关情况进行了解和核实，如实地查看房屋状况等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋首付款项。向甲方提供真实、有效的身份信息及联系方式，确保在交易过程中信息畅通。配合甲方办理与该房屋交易相关的手续，如提供必要的证明文件、签署相关协议等，所需费用由[明确承担方]承担。在签订本协议后，如因乙方自身原因导致交易无法继续进行或乙方违约的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。三、房屋首付金额及支付方式1.首付金额乙方应向甲方支付的房屋首付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将首付款项以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方支付首付款项后，甲方应在[X]个工作日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书，确认房屋交付的各项情况。2.手续办理甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方与开发商签订正式房屋买卖合同。双方应按照法律法规及相关政策的要求，共同办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费等费用，按照国家及地方相关规定由[各自承担方]承担。在办理房屋产权过户手续过程中，如需要提供其他相关资料或文件，双方应积极配合，及时提供，确保手续顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的产权信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方支付的首付款项、已发生的相关费用以及预期可得利益损失等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，每逾期一日，甲方应按照房屋首付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用和交易的情形，导致乙方无法正常使用该房屋或交易无法继续进行的，甲方应退还乙方已支付的首付款项，并按照房屋首付金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋首付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款项不予退还，同时乙方应按照房屋首付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订本协议后，因自身原因导致交易无法继续进行或乙方违约的，乙方已支付的首付款项不予退还，同时乙方应按照房屋首付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假身份信息或其他虚假资料，导致交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因此产生的相关费用等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各