安置房包赔协议书

安置房包赔协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，楼栋号为[X]号楼，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。如实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格及多退少补原则进行结算。3.房屋现状：该安置房为[毛坯房/精装修房]，室内墙面、地面、门窗等状况如下[详细描述房屋现状，包括墙面是否平整、地面有无瑕疵、门窗是否完好等]。配套设施包括但不限于水、电、气、暖等，目前水、电、气、暖已[开通/未开通，若未开通，约定开通时间及责任方]。4.房屋产权情况：甲方承诺该安置房为[合法取得/拆迁安置所得]，目前尚未办理房屋产权证书，但甲方已与[拆迁安置部门/相关单位]签订了安置协议，具备办理产权证书的条件。甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于安置协议、房屋现状照片等。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，如配合乙方与拆迁安置部门沟通、提供必要的证明文件等，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书。办理产权证书所需的一切费用，按照法律法规及相关政策规定，由[双方各自承担的部分详细说明]承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状。因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，确保房屋达到本协议约定的交付条件，并向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。协助乙方办理房屋入住手续，提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利入住。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该安置房的所有权及相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间如下：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。[具体付款时间节点及金额，如房屋交付前[X]天，乙方支付购房款人民币[X]元；房屋产权证书办理完毕之日起[X]天内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元等]配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的资料和信息，按照法律法规及相关政策规定承担办理产权证书等手续所需的应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的损失。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金；延迟超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋经相关部门验收合格，具备正常使用功能。房屋内的水、电、气、暖等配套设施已正常开通，能够满足乙方正常使用需求。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、配套设施情况、相关文件资料等内容。甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。如乙方在房屋交付时发现房屋存在质量问题或其他与本协议约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决。整改或解决完毕后，双方再次进行房屋验收，直至房屋符合本协议约定的交付条件。四、产权办理1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致产权证书办理延迟，每延迟一日，甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金；延迟超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权证书所需的一切费用，按照法律法规及相关政策规定，由[双方各自承担的部分详细说明]承担。甲方应及时向乙方提供办理产权证书所需的相关资料和文件，并协助乙方与相关部门沟通协调，确保产权证书能够顺利办理。3.产权归属：乙方按照本协议约定支付全部购房款并办理完毕相关手续后，该安置房的产权归乙方所有。甲方应在产权证书办理完毕后[X]日内，将产权证书交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、未协助乙方办理产权证书或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行：甲方应按照本协议约定继续履行义务，交付房屋并协助乙方办理产权证书等手续。支付违约金：按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金。赔偿损失：赔偿乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因无法取得房屋所有权而导致的其他经济损失等。如乙方因甲方违约行为解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该安置房再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担上述违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或未配合甲方办理相关手续，导致房屋交付延迟或产权证书办理延迟等问题，乙方应承担以下违约责任：继续履行：乙方应按照本协议约定继续履行义务，支付购房款并配合甲方办理相关手续。支付违约金：按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。赔偿损失：赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于因乙方未按时支付购房款导致甲方的资金损失、因产权证书办理延迟给甲方造成的其他经济损失等。如甲方因乙方违约行为解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或给甲方及其他相关方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方及其他相关方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人