房屋抵押借款合同2025年合同签署

房屋抵押借款合同2025年合同签署借款人（Borrower）：[借款人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[住所地]，联系电话：[联系电话]（以下简称“借款人”）。贷款人（Lender）：[贷款人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]，联系电话：[联系电话]（以下简称“贷款人”）。抵押人（Mortgagor）：[抵押人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[住所地]，联系电话：[联系电话]（在个人借款中，抵押人通常为借款人本人）。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，借款人、贷款人、抵押人就房屋抵押借款事宜，经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条借款金额贷款人同意向借款人发放人民币（大写）[金额大写]元（小写）[金额小写]元（以下简称“借款金额”）的贷款。第二条借款用途借款人承诺，本合同项下借款仅用于[具体借款用途]，不得挪作他用。如借款人擅自改变借款用途，贷款人有权立即收回部分或全部贷款，并按本合同约定或法律规定处理。第三条利率与费用1.本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。如采用浮动利率，以[贷款市场报价利率（LPR）]为基准，加点[加点数值]形成，利率每[调整周期，如一年]调整一次，调整时间为[具体调整时间，如每年1月1日]，利率调整后的新的利率水平自[具体生效时间]起适用。首次利率为[首次利率数值]。2.借款期限内，借款人需按期向贷款人支付利息，支付方式为[利随本清/按期支付]。3.借款人应承担与取得本合同项下贷款相关的费用，包括但不限于房屋价值评估费、抵押登记费、贷款担保费（如有）、查询费、律师费、诉讼费、保全费、拍卖费、差旅费等，以及因借款人违约行为而产生的罚息、违约金、损害赔偿金等。第四条偿还期限与方式1.本合同项下借款期限为[期限]，自贷款实际发放之日起计算，至[最后还款日]止。2.借款人应按照[分期/一次性]方式偿还本合同项下贷款本息。具体还款安排如下：[详细列出每期还款日期、金额、方式，或说明为等额本息/等额本金及计算方法]。3.借款人应将还款资金直接划转至贷款人指定账户：[贷款人收款账户信息]。第五条抵押物1.抵押物为借款人所有的位于[抵押房屋详细地址]的[房屋类型，如住宅、商业用房]房屋，建筑面积[面积]平方米，不动产权证号/房产证号：[证号]，土地使用权证号（如有）：[证号]。2.房屋价值经[评估机构名称]评估，评估价值为人民币[评估价值]元，评估报告编号：[报告编号]。3.抵押范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的费用。第六条抵押登记1.借款人/抵押人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，或贷款发放之日起[具体天数]日内，与贷款人共同或委托贷款人办理本合同项下抵押物的登记手续，将本合同项下债权设定为抵押权。2.抵押登记完成后，抵押人/借款人应将抵押登记证明文件原件交由贷款人保管。3.抵押权自[抵押登记完成之日/合同签订之日]设立。第七条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，贷款人有权宣布借款人在本合同项下全部债务立即到期，并有权行使抵押权：(1)借款人未按本合同约定如期足额偿还贷款本息，且逾期超过[具体天数]日；(2)借款人违反本合同第二条约定的借款用途；(3)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，致使贷款人利益受损害；(4)借款人丧失履行本合同约定的能力；(5)抵押房屋因故导致价值显著减少，可能危及贷款人债权实现，且借款人未在贷款人要求的时间内恢复其价值或提供贷款人认可的担保；(6)借款人发生其他严重违约行为，根据本合同约定或法律规定，贷款人有权解除合同并要求借款人立即偿还全部债务。2.贷款人行使抵押权时，应首先向借款人发出催收通知，借款人在收到通知后仍不履行还款义务的，贷款人有权依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。贷款人通过诉讼或仲裁裁决后，可依法对抵押房屋进行处置（包括但不限于拍卖、变卖）。3.抵押房屋处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还本合同项下借款人的债务。所得价款不足以清偿全部债务的，借款人仍需承担剩余债务。第八条违约责任1.如借款人未能按本合同约定足额、按时偿还贷款本息，每逾期一日，应按逾期本息总额的[万分之几]向贷款人支付逾期罚息。2.如借款人违反本合同第二条约定的借款用途，贷款人有权要求借款人限期改正，并有权按逾期处理，或提前收回部分或全部贷款，并按[万分之几]向借款人收取罚息。3.借款人应保证提供的所有资料真实、合法、有效。如因借款人提供虚假资料或隐瞒事实导致贷款人产生损失的，借款人应负责赔偿。4.借款人发生本合同第七条约定的情形之一，贷款人有权解除合同，要求借款人立即偿还全部借款本息及费用，并按[万分之几]向借款人收取违约金。同时，贷款人有权立即行使抵押权。5.借款人未按本合同约定支付本合同第三条约定的应由其承担的费用，贷款人有权要求借款人立即支付，并按[万分之几]向借款人收取滞纳金。第九条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真、短信等方式发送给上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力一方应及时通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[贷款人所在地/抵押物所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何修改、变