房屋抵押借款合同2025年签署要求

房屋抵押借款合同2025年签署要求本合同由以下各方于2025年签署：甲方（贷款人）：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________（如为个人，则为本人姓名及身份证号：_________）乙方（借款人）：_________，住所地：_________，身份证号：_________（如为法人，则为名称及统一社会信用代码：_________，法定代表人：_________）丙方（抵押人）：_________，住所地：_________，身份证号：_________（如为法人，则为名称及统一社会信用代码：_________，法定代表人：_________）（以下根据实际情况选择并补充保证人信息，如无保证人则删除此段）丁方（保证人）：_________，住所地：_________，身份证号：_________（如为法人，则为名称及统一社会信用代码：_________，法定代表人：_________）鉴于甲方有资金出借需求，乙方有合法的借款需求，丙方同意以其合法拥有的房屋提供抵押担保，丁方（如约定）同意提供保证担保，各方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________________元。本合同借款金额为名义本金，实际放款金额以甲方实际发放的金额为准。第二条借款用途乙方向甲方保证，本合同项下借款将仅用于____________________（详细、合法的借款用途），不得挪作他用。若乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同借款期限为____年____个月，自甲方实际发放借款之日起计算至____年____月____日止。第四条贷款利率及利息1.本合同项下贷款利率采用以下第____种方式确定：（1）固定利率：年利率为____‰（百分之____‰）。（2）浮动利率：采用贷款市场报价利率（LPR）作为基准利率，具体为____年____月____日公布的____年期LPR，后续于每个还款期初根据相应期限LPR变动情况进行调整。调整后的利率在新的还款期开始前____日通知乙方。利率调整以____为周期。在本合同有效期内，若LPR调整，则按调整后的利率计息。2.利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季）结息，结息日为每____（月/季）的____日。若借款未按期发放，自借款应发放之日起计算利息。3.逾期利息：乙方未按本合同约定的还款计划偿还贷款本息的，自逾期之日起，按日利率万分之____计算逾期利息。逾期超过____日的，甲方有权自逾期之日起，在原定利率基础上上浮____%（或按人民银行规定上浮），直至清偿全部逾期款项为止。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本息：（1）还款方式：____（等额本息/等额本金/其他）。（2）首期还款日：____年____月____日；后续每期还款日为每____（月/季）的____日。（3）每期还款金额：人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________________元（具体金额以按还款计划计算为准）。（4）还款资金支付方式：乙方应于每期还款日或之前，将当期应还款项通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第六条房屋抵押1.乙方/丙方同意以其合法拥有的、位于____________________（详细地址）、不动产权证书号为____________________的房屋（以下简称“抵押物”）为乙方/丙方的债务向甲方提供抵押担保。2.抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币____________________元整。甲方根据抵押物价值及贷款风险等因素确定实际贷款额度，本合同项下贷款金额为____________________元整。3.抵押范围：本抵押担保范围包括乙方/丙方根据本合同应向甲方偿还的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）。4.抵押登记：乙方/丙方负责在本合同签订后____日内，持本合同及有关文件向房产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，甲方方凭相关登记文件办理贷款发放手续。抵押登记费用由乙方/丙方承担。未经甲方书面同意，乙方/丙方不得擅自变更、转移抵押物或设置其他权利负担。第七条保证条款（如约定）1.丁方愿意作为乙方的保证人，对本合同项下乙方的全部债务承担以下第____种保证方式：（1）一般保证：保证人仅对乙方/丙方明确拒绝承担保证责任之日起的债务承担保证责任。（2）连带责任保证：保证人需与乙方/丙方对全部债务承担连带清偿责任。2.保证范围：保证范围包括本合同第六条约定的乙方/丙方应向甲方偿还的全部债务。3.保证期间：保证期间为____年，自本合同约定的主债务履行期限届满之日起计算。4.保证责任：若乙方/丙方未能按本合同约定履行义务，导致甲方行使抵押权仍不足以清偿全部债务的，丁方应在收到甲方要求履行保证责任的书面通知后____日内，向甲方清偿不足部分。第八条违约责任1.乙方/丙方违反本合同第二条约定的借款用途，甲方有权要求乙方/丙方限期改正，并可根据违约情况要求乙方/丙方支付违约金人民币____________________元整，或解除合同，收回已发放的贷款。2.乙方/丙方未按本合同第四条约定按时足额支付利息的，每逾期一日，应按当期应付利息总额的____‰向甲方支付逾期罚息。3.乙方/丙方未按本合同第五条约定按时足额偿还贷款本息的，视为逾期还款。甲方有权自逾期之日起，按日利率万分之____计算逾期罚息。逾期超过____日的，甲方有权采取以下一项或多项措施：（1）要求乙方/丙方在____日内一次性还清全部贷款本息及逾期相关费用。（2）宣布本合同项下全部贷款提前到期，并要求乙方/丙方立即偿还全部贷款本息及逾期相关费用。（3）行使本合同第六条约定的抵押权，处置抵押物，所得价款优先用于清偿甲方债权。（4）向乙方/丙方的保证人（如约定）追偿。（5）将乙方/丙方违约信息报送征信机构，影响其信用记录。4.乙方/丙方违反本合同第六条约定的抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或损失，甲方有权要求乙方/丙方停止侵害、恢复原状或提供同等价值担保，并可根据情况要求乙方/丙方支付违约金。5.乙方/丙方擅自变更、转移抵押物所有权或设置其他权利负担，或提供虚假信息、隐瞒重要事实给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。6.若丁方（如约定）发生上述严重违约行为，甲方亦有权要求丁方承担保证责任。第九条抵押权的实现1.发生本合同第八条约定的乙方/丙方严重违约情形，经甲方书面催告后____日内乙方/丙方仍未纠正的，甲方有权行使抵押权。2.甲方行使抵押权前，应向乙方/丙方（如仍有财产清偿能力）发出书面催收通知。3.甲方行使抵押权的方式包括但不限于向人民法院提起诉讼或申请仲裁，以及与乙方/丙方协商处置抵押物。抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，按下列顺序清偿：（1）支付给保证人（如约定）的保证债权。（2）支付逾期利息、罚息、违约金等。（3）偿还借款本金。（4）支付其他费用。（5）剩余部分归乙方/丙方所有（若有）。4.抵押物处置后，甲方未受清偿的债权，乙方/丙方仍应继续清偿。第十条通知与送达1.各方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或直接送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前____日书面通知其他各方。2.本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（甲方所在地/抵押物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。本合同第六条项下的抵押相关条款自办理完毕房屋抵押登记手续之日起生效。第十三条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方/丙方执____份，（如约定）丁方执____份，（如约定）登记机关执____份，各份具有同等法律效力。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下所有条款的变更、解除均须以书面形式作出，方为有效。3.本合同条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款内容的解释。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________法