房屋租赁违约协议2025年详细条款

房屋租赁违约协议2025年详细条款甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），该合同编号为[原合同编号]，房屋地址位于[房屋详细地址]。现因乙方存在违反原合同约定之行为，经双方协商一致，达成如下违约协议：第一条违约事实确认经双方确认，乙方在原合同履行期间，存在以下违约行为：1.1乙方未按照原合同第[原合同条款编号]条之约定，于[应支付租金日期]向甲方支付[租赁月份]月的租金，共计人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整），至今未付清，已构成逾期支付租金违约。具体欠付租金[具体欠付金额]元（大写：[欠付租金大写金额]元整）。1.2（如存在其他违约行为，请在此处逐项列明，例如：）乙方擅自对租赁房屋的[具体部位]进行了[具体行为描述]改造，违反了原合同第[原合同条款编号]条关于“承租人不得擅自改变房屋结构”的约定。（注：请根据实际情况选择或增删违约事实描述）第二条违约责任承担基于上述违约事实，乙方同意承担如下违约责任：2.1逾期支付租金责任2.1.1乙方同意按照原合同约定的滞纳金标准，即每日按欠付租金总额的[滞纳金比例]%计算滞纳金，直至全部欠付租金及滞纳金付清之日止。2.1.2乙方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，向甲方支付全部欠付租金[具体欠付金额]元（大写：[欠付租金大写金额]元整）及相应的滞纳金。2.2擅自变动房屋结构责任（如适用）2.2.1乙方同意承担因擅自变动房屋结构而产生的所有修复费用，包括但不限于材料费、人工费等，总计预计人民币[修复费用金额]元（大写：[修复费用大写金额]元整）。该费用应于乙方腾退租赁房屋之日一次性支付给甲方或由甲方从乙方剩余租金/押金中直接扣除。2.2.2甲方有权自行或委托第三方对房屋进行修复，修复期间产生的合理费用由乙方承担。2.3（如适用）其他违约责任（根据其他违约行为约定相应责任，例如提前解约赔偿等）2.4赔偿损失除上述违约金、滞纳金、修复费用外，若因乙方的违约行为给甲方造成其他任何直接或间接损失，乙方应在合理范围内承担赔偿责任。2.5履行方式2.5.1乙方应通过银行转账方式将本协议约定应支付的款项支付至甲方以下银行账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]2.5.2甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。2.6甲方权利若乙方未按照本协议约定履行支付义务，甲方有权采取以下措施：2.6.1通知乙方限期支付；2.6.2自乙方违约之日起[具体天数]日内，甲方有权单方解除原租赁合同，并要求乙方立即腾退租赁房屋。2.6.3甲方解除原租赁合同时，乙方仍需按照原合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付剩余租期租金、违约金等。甲方有权从乙方的押金中优先抵扣上述款项，不足部分有权继续向乙方追偿。2.6.4甲方有权向有关部门投诉或举报乙方的违约行为。第三条协议履行与争议解决3.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.2双方应本着诚实信用的原则履行本协议各项条款。3.3因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同签订地/履行地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本协议构成双方就本次违约事宜的完整协议，取代之前任何口头或书面的沟通、承诺或协议。4.2若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.3本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后方能生效。4.4本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第五条签署本协议由甲乙双方授权代表签字并加盖公章（单位