房屋租赁消防安全应急协议2025

房屋租赁消防安全应急协议2025房屋租赁消防安全应急协议甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方在租赁房屋（地址：________________________，以下简称“租赁房屋”）租赁关系的基础上，就租赁房屋的消防安全管理及应急处置事宜，达成如下协议：第一条消防安全责任1.1甲方应确保租赁房屋的建筑结构符合消防安全要求，保证房屋的消防设施（包括但不限于消防通道、安全出口、应急照明、疏散指示标志、消防栓、灭火器等）在租赁期初是完好有效的，并承担日常维修、更换的初步责任（费用由甲方承担，除非因乙方使用不当造成损坏）。1.2甲方应向乙方明确告知租赁房屋的消防设施位置、使用方法和应急处置的基本要求，并在房屋显著位置张贴消防安全警示标识。1.3乙方作为租赁房屋的实际使用和管理者，对租赁期间租赁房屋的消防安全负有直接和首要的责任。乙方应严格遵守国家、地方消防法规及本协议约定的消防安全规定，确保安全使用房屋及附属设施。1.4乙方应负责对其存放于租赁房屋内的物品进行消防安全管理，确保不存放易燃易爆危险品，不私拉乱接电线，不违规使用大功率电器设备，不占用、堵塞、封闭消防通道、安全出口、楼梯间及其疏散指示标志。1.5双方均应配合消防监督机构及相关部门的监督检查，并按照要求整改存在的消防安全隐患。第二条消防安全规定2.1乙方严禁在租赁房屋内使用明火，如确需使用，须采取严格的安全防范措施，并经甲方书面同意。2.2乙方严禁在租赁房屋内吸烟，尤其是在床上、沙发上等易燃物附近吸烟。2.3乙方应安全用电、用气，不超负荷用电，不私拉乱接电线，不损坏电气线路和设备。电器设备使用后应按规定关闭电源。2.4乙方存放物品不得妨碍消防通道和安全出口的畅通，物品堆放高度不得超过房门高度。2.5乙方不得在租赁房屋内存放超过规定量的易燃易爆化学物品。2.6乙方应爱护租赁房屋内的消防设施设备，不得擅自挪用、拆除、遮挡或损坏。发现消防设施损坏、失效或缺失，应立即通知甲方，甲方应及时维修或更换。2.7乙方应确保室内消防通道畅通，门窗能够正常使用。第三条应急准备3.1甲乙双方应共同熟悉或单独制定租赁房屋的应急疏散预案，明确疏散路线、疏散方法和集合地点。应急疏散路线图应在房屋内显著位置张贴。3.2租赁房屋内应配备足够且有效的灭火器等初期火灾扑救器材，乙方应了解其位置和使用方法，并定期检查其有效性。3.3双方应确保应急照明和疏散指示标志在断电时能够正常工作。3.4双方应保持紧急疏散通道畅通无阻。3.5甲乙双方应各自明确紧急情况下的主要联系人及联系方式，并相互告知。建议联系方式如下：甲方紧急联系人：________________________联系电话：________________________乙方紧急联系人：________________________联系电话：________________________消防报警电话：119物业管理（如有）：________________________联系电话：________________________第四条应急处置程序4.1任何一方发现租赁房屋存在火灾隐患或初起火情时，应立即采取必要的扑救措施（在确保自身安全的前提下），并第一时间通知对方和物业管理（如有）。4.2乙方在扑救初期火灾时，应使用身边的灭火器材，按照正确方法进行操作。如果火势无法控制，应立即停止尝试扑救，迅速沿预定疏散路线撤离。4.3发现火情或接到火情报告后，乙方应立即组织或协助引导在场人员，按照应急疏散预案，迅速、有序地撤离火场至安全集合地点。撤离时应保持冷静，用湿毛巾捂住口鼻（如果条件允许），低姿弯腰前行，切勿乘坐电梯。4.4报警：发现火情后，应立即拨打119火警电话报警。报警时应讲清火灾发生的详细地址（包括门牌号、楼层）、燃烧物性质、火势大小、有无人员被困以及报警人姓名和联系电话。4.5配合：在确保安全的前提下，甲乙双方应积极配合消防救援人员的工作，指明起火部位、内部结构、安全通道和被困人员位置等。第五条培训与告知5.1甲方应在乙方入住时，就本协议约定的消防安全规定和应急处置程序进行口头告知，并可提供书面材料。5.2乙方应主动学习消防安全知识，掌握灭火器材的使用方法和疏散逃生技能。鼓励乙方参加相关消防安全培训。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议第一条约定的消防安全责任，导致发生火灾或造成他人人身、财产损失的，应依法承担相应的法律责任。6.2乙方违反本协议第二条约定的消防安全规定，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3因乙方违反本协议约定，造成租赁房屋内消防设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4因任何一方过错导致发生火灾，造成对方人身或财产损失的，有过错方应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与期限8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的期限与主租赁合同的期限一致，主租