房屋租赁消防协议2025年违规整改期限

房屋租赁消防协议2025年违规整改期限甲方（出租方）：_________，地址：_________，联系方式：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________，联系方式：_________鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），该房屋建筑面积约为_________平方米，现甲方将其出租给乙方使用。为明确双方在租赁期间租赁房屋的消防安全管理责任，特别是针对存在的消防安全违规问题进行整改，并设定2025年的整改期限，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋信息本协议所涉及的租赁房屋位于_________（详细地址），房屋用途为_________，建筑面积约为_________平方米。第二条消防安全检查与问题确认1.甲方有权对租赁房屋的消防安全状况进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。检查可由甲方自行实施或委托有资质的第三方机构进行。2.双方对检查中发现的消防安全违规问题应共同确认。确认应采用书面形式，可包括检查记录、照片或视频等证据，并由双方签字或盖章。确认期限自检查发现问题的次日起不超过____日内。3.本协议所称消防安全违规问题包括但不限于：租赁房屋的出口、楼梯间、疏散通道、安全出口及其附属设施（如防火门、应急照明、疏散指示标志）被封堵、占用或损坏；消防设施、器材配备不足或失效；电气线路老化、私拉乱接或超负荷使用；易燃易爆物品存放不符合规定；室内装修、改造不符合消防安全要求；未按规定创建消防安全管理档案等。第三条整改责任与措施1.甲方作为房屋的所有权人或管理人，对租赁房屋整体的消防安全状况承担主要责任。在租赁期间，甲方应确保房屋符合国家、地方现行消防安全技术标准和管理规定。对于租赁合同存续期间因使用不当或管理疏忽导致的新增消防隐患，甲方负主要整改责任。2.乙方作为房屋的使用者，有义务按照消防安全规定合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得实施任何危害消防安全的行为，如违规使用大功率电器、存放易燃易爆危险品、堵塞消防通道、损坏消防设施等。因乙方原因造成的消防隐患，由乙方负责整改。3.整改措施包括但不限于：清理堵塞疏散通道、楼梯间的杂物；修复或更换损坏的消防设施、器材；整理私拉乱接的电气线路；配置符合标准的消防器材；确保消防水源畅通可用；恢复防火门、防火卷帘等防火分隔设施的正常使用；根据消防部门或检查意见进行必要的结构或设施改造等。第四条2025年违规整改期限1.对于本协议签订时已存在，或在此之后至2025年12月31日前被任何一方发现并经书面确认的消防安全违规问题，责任方必须在确认问题之日起____日内完成整改。2.上述整改期限适用于所有经确认的消防违规问题，包括但不限于本协议第二条约定的各类问题。双方应制定详细的整改计划，明确整改内容、责任人、完成时限，并报对方备案。3.如整改涉及结构改造或需要专业资质单位处理，或因不可抗力（如政府行为、自然灾害）导致无法按时完成整改，责任方应在期限届满前____日书面通知对方，并提供相关证明文件，说明原因并申请延期。经对方书面同意后，可重新设定合理的整改期限。4.若责任方未能在本协议第四条第一项规定的期限内完成整改，或未按第三项规定程序申请延期且未获同意而逾期未改的，视为严重违约。违约方须立即采取补救措施消除隐患，并承担以下违约责任：(1)向对方支付违约金人民币_________元。(2)承担由此引发的一切安全风险和责任，若因此发生火灾事故，全部责任和损失由违约方承担。(3)若违约方为乙方，甲方有权单方面解除本租赁合同，无需提前通知，乙方需承担违约责任，并按合同约定支付剩余租金及违约金。(4)若违约方为甲方，乙方有权单方面解除本租赁合同，甲方需承担违约责任，退还乙方剩余租金，并支付违约金人民币_________元，且甲方不得就房屋收回事宜提出任何索赔。(5)违约方需接受消防部门依据相关法律法规做出的处罚，由违约方自行承担所有罚款及可能产生的赔偿。第五条资金与费用承担1.因履行本协议第三条、第四条所述整改义务而产生的各项费用，原则上由造成该违规问题的责任方承担。(1)属于甲方责任范围内的整改费用，由甲方承担。(2)属于乙方责任范围内的整改费用，由乙方承担。(3)如问题由双方原因造成，则根据责任大小按比例分担费用。2.整改所需资金可从甲方收取的租金中优先扣除（如租赁合同有约定或经乙方书面同意），或由责任方直接支付。具体支付方式由双方协商确定，并在费用发生后____日内完成支付。第六条消防安全维护与培训1.乙方应保持租赁房屋内部消防设施、器材完好有效，并定期检查。发现损坏或失效应立即通知甲方修复。2.甲方（或其委托的物业管理方）有义务对乙方进行必要的消防安全知识宣传和应急疏散演练的培训，乙方应积极配合。第七条违约责任除本协议第四条已约定的违约责任外，任何一方违反本协议其他条款，如拒绝配合消防安全检查、隐瞒火险隐患、违规使用房屋等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方或第三方造成的损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后生效。3.租赁合同依法解除或终止时，本消防安全协议应同时终止。房屋不再用于租赁用途后，双方应根据实际情况清理各自遗留物品并做好消防安全确认。第十条通知方式双方在本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行