房屋租赁消防协议2025年消防演练频次

房屋租赁消防协议2025年消防演练频次本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有所有权或合法使用权的位于______（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用事宜，达成如下协议，并就租赁房屋的消防安全管理作出专项约定：第一条租赁房屋及消防安全责任1.1甲方保证其对租赁房屋拥有合法权利，并确保租赁房屋的建筑物主体结构及原有消防设施符合国家及地方现行的消防安全法律法规和标准。租赁期初，甲方应保证室内消火栓、灭火器等消防设施能够正常使用。1.2甲方责任：(一)负责维护租赁房屋的建筑物主体结构及与消防安全直接相关的公共区域消防设施的完好，并承担日常检查和维护责任。(二)确保租赁房屋的消防通道、安全出口在租赁期间保持畅通，不得设置障碍物。(三)有权对租赁房屋的消防安全状况进行定期或不定期的检查，发现问题及时通知乙方整改。(四)应向乙方提供租赁房屋的消防设施分布图及使用说明，并告知相关的消防安全管理规定。(五)配合政府消防等部门对租赁房屋进行的消防安全检查。1.3乙方责任：(一)严格遵守国家及地方消防安全法律法规，按照消防规范使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放易燃易爆危险物品。(二)负责租赁期间租赁房屋内部消防设施（如乙方自备的灭火器、应急照明、疏散指示标志等）的配置、维护和补充，确保其处于良好有效状态。甲方提供的消防设施，乙方应按规定使用和维护，不得损坏或挪作他用。(三)严格控制用电、用气，禁止超负荷用电、私拉乱接电线、使用不合格电器产品，确保用火用电安全。(四)保持楼道、走廊、安全出口等公共区域及自身使用范围内的整洁，不得堆放物品、杂物或堵塞消防通道、安全出口。(五)如发现租赁房屋或其内部存在消防安全隐患，应立即通知甲方；甲方接到通知后应及时处理。乙方应积极配合甲方的整改工作。第二条2025年度消防演练频次与执行2.1为提高乙方及租赁房屋内所有人员的消防安全意识和应急逃生能力，经双方约定，自2025年1月1日起至2025年12月31日止，乙方须在租赁房屋内组织消防演练。2.2消防演练频次：乙方全年组织消防演练不少于______次（例如：每季度一次）。2.3演练内容：消防演练应包括但不限于火情报警模拟、初期火灾扑救（使用灭火器等）、按照预定疏散路线有序撤离、消防设施使用方法演示等环节。2.4参与人员：租赁房屋内所有人员（包括乙方工作人员、租客及其他允许在场的人员）均应参与演练。2.5组织与记录：乙方负责制定详细的消防演练计划，并组织实施。演练过程中应确保安全。演练结束后，乙方须填写消防演练记录表，详细记录演练时间、地点、参与人数、演练项目、过程中发现的问题、改进意见及负责人等信息，并将记录表保存备查。2.6甲方配合：乙方组织消防演练前，应将演练计划告知甲方，如需甲方提供协助（例如确认外部疏散通道情况），甲方应予以配合。2.7应急预案：乙方应熟悉或制定适用于该租赁房屋的灭火和应急疏散预案，并在演练中有效落实。第三条消防安全检查与隐患整改3.1甲方有权在租赁期间对租赁房屋的消防安全状况进行定期或不定期的检查，检查可包含但不限于消防设施完好性、疏散通道畅通性、用火用电规范性等。3.2乙方应接受甲方的消防安全检查，并如实提供情况。3.3对检查中发现的消防安全隐患，甲方或乙方应根据实际情况发出书面整改通知，明确整改内容、责任人及整改期限。接到整改通知后，责任方应在规定期限内完成整改。逾期未完成整改的，责任方应承担相应的违约责任，甲方有权根据租赁合同约定暂停乙方使用房屋或解除本协议及主租赁合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议约定的消防安全责任，应承担相应的违约责任。给对方造成损失的，应赔偿损失。4.2若因乙方违反消防安全规定造成火灾事故，由乙方承担全部责任，并承担由此产生的一切费用（包括但不限于灭火费用、财产损失赔偿、人员伤亡赔偿、罚款等），甲方不承担赔偿责任，且有权立即解除本协议及主租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.3若因甲方原因导致租赁房屋消防设施存在先天缺陷或未能履行维护义务，引发消防安全事故，由甲方承担相应责任。第五条争议解决因履行本协议所发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议作为主租赁合同的补充协议，与主租赁合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照主租赁合同约定执行。若本协议的特别约定与主租赁合同的一般约定不一致的，以本协议的特别约定为准。6.2本协议中的“日”指自然日，“月”指公历月，“年”指公历年。6.3双方应确保本协议项下所有联系方式的有效性，一方变更联系方式应及时通知对方。6.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.5本协议一式______份，甲方执______份，