房屋租赁押金管理协议2025年行业规范

房屋租赁押金管理协议2025年行业规范甲方（出租方）：[法定代表人/负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[法定代表人/负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），主合同租赁物为位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁物”），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。为明确租赁押金的管理事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条押金数额与支付1.1本协议所述押金（大写：[押金大写金额]元整，小写：[押金小写金额]元）系主合同项下的租赁押金。1.2押金总额为人民币[押金金额]元，该数额未超过主合同约定的三个月租金总额。1.3乙方应于____年____月____日前，将押金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号]1.4甲方应在收到押金后[具体天数，例如：三]个工作日内，向乙方出具收款凭证（如银行转账凭证复印件或押金收据）。第二条押金管理2.1押金管理方式：双方同意采用[选择一项：□甲方自行管理/□乙方指定第三方机构管理/□由主合同约定的押金代收机构管理]方式管理本协议项下的押金。2.2如选择甲方自行管理，甲方承诺将押金存入银行活期账户，或以其他安全方式保管，不得挪作他用，并承担因管理不善导致押金损失的相应责任。2.3如选择乙方指定第三方机构管理或主合同约定机构管理，甲方（或指定机构）应将押金及时转入乙方指定或主合同约定的第三方机构账户。第三方机构名称：[机构名称]，管理费标准及支付方式：[具体约定]。甲方（或指定机构）应确保第三方机构按照约定进行专户管理，并保证乙方能够通过[约定方式，如：机构平台查询/定期对账单]等方式了解押金管理情况。第三方机构因违反管理协议规定导致押金损失的，应承担赔偿责任。第三条押金使用与退还3.1押金的退还应以主合同在____年____月____日如期解除/终止为前提条件，且租赁物已按主合同约定恢复原状（正常损耗除外）、相关费用已结清。3.2甲方有权在以下情形下，从押金中扣除相应款项，但不得扣除超出实际损失或费用的部分：3.2.1租赁物因乙方原因（包括但不限于使用不当、故意损坏、未履行日常维护义务）造成的维修费用，以经甲方确认的、合理的维修报价单据为依据。正常损耗范围定义为：[根据具体情况描述，例如：房屋主体结构、基本装修部分的自然老化、非人为造成的轻微损坏等]。3.2.2乙方未按主合同约定支付租金、物业费、水电燃气费、有线电视费、网络费等应由乙方承担的费用，扣除金额不超过欠费金额及[约定天数，例如：三]日滞纳金之和。3.2.3乙方违反主合同约定，造成房屋设施、设备损坏的，扣除修复费用。修复费用以双方协商一致或具备资质的第三方评估价为依据。3.2.4乙方未按主合同约定或双方另行约定完成退租时的房屋清洁工作，需聘请第三方清洁公司进行清洁的，扣除实际产生的清洁费用。3.2.5乙方违反主合同关于提前解约约定的，按主合同约定扣除违约金。3.2.6其他根据主合同约定或法律规定应由乙方承担并可以从押金中扣除的费用。3.3甲方主张扣除押金任何款项的，应承担举证责任，向乙方提供详细的费用清单、发票、收据或其他有效证明文件，并在扣除前与乙方协商；协商不成的，应允许乙方在合理期限内（不少于[具体天数，例如：七]日）对扣除事项进行核实。3.4押金退还流程：3.4.1主合同解除/终止，且甲方不再需要从押金中扣除任何款项后，甲方（或指定第三方机构）应在[法律规定或约定的具体天数，例如：三十]日内将押金余额（或全额）退还给乙方。3.4.2退还方式为[选择一项：□银行转账/□现金支付]。如选择银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方银行名称及支行]户名：[乙方姓名/公司名称]账号：[乙方银行账号]3.4.3甲方应在押金退还完成后[具体天数，例如：三]个工作日内，将收款凭证复印件或相关证明文件发送给乙方。3.5若甲方需扣除押金，应在主合同解除/终止并完成房屋检查、费用结算等后续工作后，按照本协议约定进行。扣除金额应明确书面通知乙方，并说明扣除依据和剩余押金金额。乙方对扣除金额有异议的，可在收到通知后[具体天数，例如：七]日内提出，双方友好协商解决；协商不成的，可依照本协议第十三条约定处理。第四条违约责任4.1若甲方未按本协议约定按时退还押金（包括全部押金和扣除后余额），每逾期一日，应按押金余额的[千分之几，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，乙方有权采取包括但不限于解除本协议、向人民法院提起诉讼等方式维护自身权益。4.2若甲方无正当理由且未提供充分、有效的证据证明已扣除押金，导致乙方应得押金被错误扣除的，甲方应在收到乙方书面通知及要求后[具体天数，例如：十]日内，双倍返还被错误扣除的押金给乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。4.3若乙方对甲方主张的押金扣除事项有异议，拒绝配合检查或提供相关资料，导致甲方无法核实或确认扣除事由的，乙方不得以此为由拒绝支付甲方已主张且经核实确认应扣除的押金。4.4双方均应遵守保密条款约定，泄露对方商业秘密或个人隐私给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条通知与送达5.1双方确认本协议首部列明的联系地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，例如：五]日书面通知对方，否则按原联系方式或地址发送的通知视为有效送达。5.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件或能够确认对方已收到的其他可靠方式发送至本协议约定的联系地址或联系方式。第六条免责条款6.1因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致主合同无法履行或租赁物无法使用，双方互不承担违约责任，押金应予以退还。非因不可抗力导致的损失，各自承担。6.2甲方自行管理押金的情况下，因银行系统故障、银行自身过错等不可归责于甲方的原因导致押金暂时无法到账或产生损失的，甲方不承担责任，但应及时采取措施解决并向乙方说明情况。6.3如采用第三方机构管理，因第三方机构的原因（如操作失误、破产等）导致押金损失的，甲方应根据与第三方机构的协议追究其责任，并尽力补偿乙方损失，但甲方在承担了补偿责任后，有权向第三方机构追偿。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方对于因签订和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）以及本协议的内容，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第九条协议生效与终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的终止条件为：押金已全部退还给乙方，且与押金相关的所有事宜处理完毕。第十条其他10.1本协议构成双方关于房屋租赁押金管理事宜的完整协议，取