房屋租赁押金管理协议2025年条款修订

房屋租赁押金管理协议2025年条款修订甲方（出租方）：[出租方法定全称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方法定全称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》及相关法律法规、政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋及其押金管理事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于：[房屋详细地址]。1.2房屋建筑面积为：[房屋面积]平方米。1.3房屋权属状况：甲方保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并已向乙方明示房屋权属证明文件。租赁期间房屋权属发生变更不影响本协议的效力，甲方应告知乙方并协助办理相关手续。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条押金3.1乙方为确认本协议的履行及担保履行期间义务，于本协议签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。3.2本协议所称押金是指乙方为担保履行本协议项下义务（包括但不限于支付租金、承担房屋及设施自然损耗外的维修责任、结清所有应缴费用等）而支付的一定数额的金钱。除法律另有规定或双方另有明确约定外，该押金不具有定金性质，不因租赁合同的履行而当然抵扣租金。3.3押金用于担保乙方在本协议履行期间及合同终止后应承担的各项责任，包括但不限于：乙方未按约定支付租金的；乙方未按约定支付水、电、气、网络、物业管理、供暖等费用的；乙方违反本协议约定，损坏房屋及其附属设施、设备，经维修仍无法复原或修复费用超过[约定金额]元的；乙方未按约定时间返还租赁房屋的；乙方其他违反本协议约定，给甲方造成损失的。第四条押金管理方式4.1本协议项下的押金由[选择：甲方/乙方/双方共同委托的第三方管理机构名称，以下简称“管理机构”，若选择管理机构，需明确其资质和职责]管理。4.2如由甲方或管理机构管理押金：4.2.1甲方/管理机构应在收到乙方支付的押金后[天数]个工作日内，将押金全额存入以下账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]4.2.2存款期间，除法律规定或本协议约定可扣除的情形外，甲方/管理机构不得以任何理由挪用、占用押金。4.2.3甲方/管理机构应对押金的安全保管负责，并接受相关金融监管机构的监督（如适用）。4.3如选择管理机构管理，双方应另行签订委托管理协议，明确管理机构的权利义务及报酬等事宜。甲方和乙方均应遵守该委托管理协议。第五条押金使用（扣除）条件与程序5.1发生本协议第三条第3.2款所述情形时，甲方/管理机构有权根据实际情况，对乙方支付的押金进行部分或全部扣除。5.2甲方/管理机构需扣除押金时，应首先通知乙方，并说明扣除理由及依据。甲方/管理机构应向乙方提供必要的证据材料，如维修报价单、费用凭证、费用催缴通知回执等。5.3乙方应在收到通知后[天数]日内，就扣除事项提出异议或提供反证。甲方/管理机构应在收到异议或反证后[天数]日内进行核实，并将核实结果书面通知乙方。5.4经核实，如需扣除押金，甲方/管理机构应在确认无误后[天数]日内，将应扣除的金额从押金账户转出或直接向乙方收取。如需扣除的金额低于押金总额，剩余部分应继续按照本协议第四条约定进行管理或返还。5.5甲方/管理机构不得随意克扣押金，扣除金额不得超过乙方实际造成的损失或乙方应承担的费用。对于房屋自然损耗的维修费用，由甲方承担，不得从押金中扣除。5.6乙方对甲方/管理机构关于押金扣除的决定有异议的，可依法向有关部门投诉或申请仲裁/提起诉讼，但在纠纷解决前，该押金不参与返还。第六条押金返还条件、程序与时间6.1租赁期限届满或提前终止，乙方按本协议约定履行完毕所有义务，并按约定或甲方要求结清所有租赁期间的水、电、气、网络、物业管理、供暖等费用，恢复房屋原状（自然损耗除外），腾空并交还租赁房屋，且不存在其他违反本协议约定情形的，甲方/管理机构应在乙方办妥房屋交接手续后[天数]日内，将剩余租赁押金（如有）全额返还给乙方。6.2如押金由管理机构代管，甲方/管理机构应在收到甲方确认返还条件的书面通知及乙方腾退房屋、结清费用凭证后[天数]日内，按照协议约定将押金返还给乙方。6.3返还方式：甲方/管理机构通过银行转账方式将押金返还至乙方以下账户：开户行：[乙方银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]6.4甲方/管理机构最迟应在租赁合同终止、房屋返还并结清相关费用后的[天数，例如：30]日内返还押金。如因乙方原因导致返还延迟，则相应顺延。法律另有规定的，从其规定。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：(1)租金；(2)水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费；(3)物业管理费、垃圾处理费；(4)房屋及设施、设备自然损耗外的维修费用；(5)因乙方原因造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费；(6)其他根据法律或本协议约定应由乙方承担的费用。7.2除本条第七项外，租赁期间甲方应承担以下费用：(1)房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修费用；(2)物业管理费（如适用且由甲方承担部分）；(3)其他根据法律或本协议约定应由甲方承担的费用。7.3各项费用的缴纳时间和方式，按地方政府相关规定或双方约定执行。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定提供符合约定条件的租赁房屋，或因甲方原因导致乙方无法按时入住的，应承担相应责任，并按约定退还部分或全部押金，或赔偿乙方损失。8.2乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方在[天数]日内补缴；逾期仍不支付的，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还，且甲方有权要求乙方支付相当于[月租金倍数]个月租金的违约金。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿不足部分。8.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除本协议，押金不予退还。8.4乙方提前退租的，应提前[提前月数]个月书面通知甲方，并支付[月租金倍数]个月的租金作为违约金。押金在扣除甲方实际损失（包括但不限于寻找新租客产生的费用、空置期租金损失等）后，余额按本协议第六条约定返还。若押金不足以抵扣甲方损失的，乙方还应补足差额。8.5甲方违反本协议约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[月租金倍数]个月租金的违约金，并全额返还押金。第九条通知与送达9.1双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。因未及时通知而造成的损失，由未通知方承担。9.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）按上述地址送达。送达之日视为有效送达。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]解决。10.3选择诉讼的，约定由[租赁房屋所在地]人民法院管辖。选择仲裁的，应按约定的仲裁规则进行。第十一条法律适用与完整协议11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议构成双方关于租赁押金管理的完整协议，取代双方此前就此达成的任